סך פיגורי המשכנתא (מעל 90 יום) ממשיך לעלות גם בחודש יולי. אחרי שהגיע לשיא חדש של 3.819 מיליארד שקל בחודש יוני, כעת עומד סך הפיגורים על 3.878 מיליארד שקל. באחוזים, מדובר בעליה ל- 0.63% מכלל החזר המשכנתאות, לעומת 0.62% בחודש שעבר. חשוב לציין כי בחודש יולי היקף המשכנתאות היה גבוה מאשר בחודש יוני.

ומה לגבי מחזורי המשכנתא? מה שבולט מבין הנתונים האלה, הוא נושא המחזור. בחודש שעבר (יוני) היקף המחזורים עמד על 2.773 מיליארד שקל וכעת הוא עומד על 3.429 מיליארד שקל. בחודש שעבר עמד ההיקף על 23.7% מהביצועים, לעומת 24.3% החודש יולי מהביצועים.

הנתון שעליו שמים דגש בבנק ישראל הוא נושא שיעור ההלוואות בפיגור מתוך סך האשראי. כאן, מציינים גורמים בבנק, חלה עלייה קטנה בשל ההיקף הגבוה של המשכנתאות. כלומר, הרף עדיין עומד על קצת יותר מ-0.6% מכלל המשכנתאות. יחד עם זאת, בבנק עוקבים מקרוב אחרי הנתון ורוצים לראות שהוא לא יעלה בחודשים הבאים. מעניין יהיה לראות מהו שיעור הפיגורים בכל בנק, אבל כרגע בנק ישראל מנוע מלחשוף את הנתון הזה.

בינתיים, ההאטה בשוק הנדל"ן מורגשת, כשלצד מספר העסקאות שנמצא בירידה, הלמ"ס מדווח על ירידה של 0.5% במחירי הדירות. זה עדיין לא מרתיע את היזמים, ועדיין לא מבשר על ירידה משמעותית, בטח לא בסדרי הגודל של העליות בשנים האחרונות - ועדיין, זהו שינוי מגמה לעומת המצב בשנתיים האחרונות, אז שוק הנדל"ן דשדש, אך הראה סימני עלייה בזכות מבצעי הקבלנים, שהצטמצמו, בין היתר, בזכות הוראות המפקח על הבנקים. כמובן שהריבית הגבוהה היא אחד הגורמים המובילים להאטה ומעניין לראות האם הנגיד, פרופ' אמיר ירון, יוריד אותה בהחלטה הבאה.

עוד ב-

השפל במכירת דירות: "מכרנו שלוש דירות בשלושה חודשים"

לכתבה המלאה

מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר בתגובה לממצאים: "המשך העלייה בשיעורי הפיגורים היא תמרור אזהרה שאסור להתעלם ממנו. חשוב כבר עתה לעצור את מגמת העליה בפיגורים באמצעות מדיניות שתאזן בין יציבות המערכת הבנקאית לבין ההגנה על המשפחות שכבר מתקשות לעמוד בהחזרים".