נדל"ן ותשתיות
זינוק חד במחירי הדיור בישראל: באיזו עיר הכי זול לשכור דירה?
בחודש מאי חלה עלייה חדה במחירי שכר הדירה, גידול שימשיך גם בחודשים הקרובים. מבין הערים המרכזיות שמציגות עליות משמעותיות; תל אביב-יפו, ראשון לציון, אשדוד ואשקלון. אילו ערים מציעות לתושבים דמי שכירות נמוכים?
WeCheck חברת פינטק המספקת שירותים, מוצרים ופתרונות ייחודיים בשוק הנדל"ן הישראלי, פרסמה היום (שישי) את תגובתה לנתוני הלמ"ס לחודש מאי. נתוני חודש מאי מסמנים את תחילתה הרשמית של העונה החמה בשוק השכירות, עם הגידול המסורתי בהיצע הדירות הן ביחס לחודש אפריל וכן ביחס לחודשים מתחילת השנה. גידול זה ימשיך בחודשים יוני/יולי/אוגוסט וזאת מול גידול גם בביקוש לדירות בתקופה זאת", הסביר רמי רונן מנכ"ל חברת Wecheck.
במאי חלה עלייה חדה במחירי שכר הדירה, עובדה שמצביעה על ביקוש גובר כאשר ההיצע אומנם גדל מול חודש קודם אבל עדיין כ-9% מתחת לשנה שעברה. "אנחנו רואים עלייה ארצית של 2.1% במחירי השכירות לעומת אפריל, ועלייה של 5.3% בהשוואה למאי אשתקד", הדגיש רונן.
מבין הערים המרכזיות שרושמות עליות משמעותיות: תל אביב-יפו עם עלייה של 2.2% לעומת חודש שעבר, ראשון לציון עם עלייה של 2.1%, אשדוד עם עלייה של 2.9%, ואשקלון עם עלייה של 2.8% המראה על המשך סימני ההתאוששות של העיר לאחר תחילת המלחמה.
בנוסף, ניתן להבחין כי היצע הדירות גדל עם עלייה של 31.8% לעומת אפריל, המעידה על תחילת עונת השכירות החמה. "עם זאת, אנו עדיין נמצאים 8.9% מתחת לרמות מאי אשתקד, מה שמעיד על כך שההיצע טרם חזר לרמות שלפני המלחמה", אמר מנכ"ל חברת Wecheck.
הנתונים מגלים מגמה מעניינת בחלוקה לגודל דירות: הדירות הקטנות (1-3 חדרים) ממשיכות במגמת העלייה עם 1.7% לעומת אפריל ו-7.4% לעומת מאי אשתקד, כאשר היצען עלה ב-27.4% לעומת אפריל אך עדיין נמוך ב-17.5% משנה שעברה.
לעומת זאת, הדירות הגדולות (4-5 חדרים) רושמות עלייה גבוהה יותר של 2.6% לעומת אפריל, אך בחתך שנתי עלו "רק" ב-5.6%. היצע הדירות הגדולות עלה ב-37.8% לעומת אפריל ואף עלה ב-5.2% לעומת מאי 2024.
הירידה היחסית בהיצע הדירות הקטנות יכולה להצביע על המשך החזרה של דירות אלו לשוק השכירות לטווח קצר ותיירות עם התאוששות המגזר, בעוד העלייה בהיצע הדירות הגדולות יכולה לנבוע מכניסה של בעלי נכסים לשוק ההשכרה כאלטרנטיבה למכירה בתקופה של שוק מכירות קשה.
רמי רונן, מנכ"ל Wecheck, סיפר כי עם הכניסה לעונת השכירות הפעילה (מאי -ספטמבר), צוות החברה צופה המשך עלייה במחירים בחודשים הקרובים, במיוחד בקטגוריית הדירות הקטנות בהן ההיצע עדיין מוגבל יחסית. "התמונה הכללית מעידה על שוק שכירות שנמצא בתהליך התאוששות הדרגתית אך עקבית מהשפעות המלחמה", סיפר מנכ"ל חברת Wecheck.
נכון לחודש מאי 2025, בבאר שבע ניתן למצוא את דמי השכירות הנמוכים ביותר, כאשר ממוצע השכ"ד עומד על 3,008 שקלים לחודש. בירושלים, הנתון עומד על 5,604 שקלים, בחיפה 3,645 שקלים, בנתניה תשלום שכר הדירה הממוצע הינו 4,898 שקלים.
עוד ב-
בפתח תקווה הנתון עומד על 5,203 שקלים, בראשון לציון שכ"ד הממוצע הינו 5,230 שקלים. עוד עולה מהנתונים, כי תשלום שכר הדירה הממוצע בתל אביב עומד על 7,105 שקלים. מחירים אלו מיוחסים לדירות בנות 1-5 חדרים.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(8):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
7.התרסקותהשכן מלמעלה 06/2025/24הגב לתגובה זו0 0ההיפך הגמור השוק יורד ויורדסגור
-
6.פשעאפי 06/2025/23הגב לתגובה זו0 0פשע נגד חילנו ודור הצעירים ממשיך פשע רציני ולא פחות ממלחמה שעבוד דור שלם לדיור ולמנוע מהם לחיות בכבוד זהו פשע שאין עלו סליחה האדמה שיכת לאזרח ולא שיכתוב לבעלי ענין ובתח ובתח לפצעים שגם כך סובלים במדינת מלחמה גנבים ופושעים ממשיכיםסגור
-
5.שכירותקובי 06/2025/22הגב לתגובה זו0 0עים זה נכון אז המדינה צריכה לקחת מהחזירים האלה 50 אחוז מס שילמדו שבזמן מילחמה לא עושקים אנשיםסגור
-
4.פשוט שקרדני 06/2025/21הגב לתגובה זו2 0מחירי הדירות יורדים חד משמעית. אני ממש עוקב אחרי מגוון דירות בנתניה וכפר סבא והמחירים יורדים.סגור
-
3.כסףיהודה 06/2025/21הגב לתגובה זו0 0בתל אביב משכירים גם בתי שימוש ויש מי ששוכר ראשים חלוליםסגור
-
2.גם כתבה זו ממומנת ושקריתירדנה 06/2025/21הגב לתגובה זו3 0למה אתם משקריםסגור
-
זה אתר הזוידני 06/2025/21הגב לתגובה זו2 0כל הציבור רואה את המחירים יורדים, והם מספרים לנו שהם עולים חחח.סגור
-
1.הסיבהיצחקיאן 06/2025/21הגב לתגובה זו0 1מלא שטויות כי כל עוד המדינה לא מאפשרת לקבלנים להשכיר את עשרות אלפי הדירות שלהם שזאת המדיניות מקום המדינה לא ניתן להוריד את מחירי ההשכרה המדיניות הזאת נקבעה כי רוצים לרתק אנשים פה שלא יתקפלו מכאן בקלות וזה לא חדשסגור
