בית שאן, העיר המנומנמת בלב עמק המעיינות, עומדת בפני מהפכה תכנונית שעשויה לשנות את פניה ללא היכר. במרכז התוכנית החדשנית עומד נחל הקיבוצים, שיעבור שדרוג משמעותי ויהפוך לציר מרכזי בשכונה חדשה ומתקדמת. התוכנית, שתידון בקרוב בוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), מבטיחה לא רק להרחיב את העיר, אלא גם להפוך אותה למוקד משיכה אזורי ולשפר משמעותית את איכות החיים של תושביה.

על פי הפרסום של דה מרקר, השכונה החדשה, שתוקם על שטח של 720 דונם במערב העיר, תכלול כ-2,700 יחידות דיור בבניינים בני ארבע עד שש קומות. מתכנני הפרויקט שמו דגש על מגוון אפשרויות דיור, כולל דירות קטנות ואפשרות לדיוריות, במטרה לענות על צורכי האוכלוסייה המגוונת. לצד המגורים, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, פארק רחב ידיים ומרכז ספורט, שיהפכו את השכונה למרחב עירוני חי ותוסס.

הדובדבן שבקצפת הוא ללא ספק שיקום וטיפוח נחל הקיבוצים, שיזרום בלב השכונה החדשה. בניגוד למצב הנוכחי, שבו הנחל מנותק מהעיר, התוכנית החדשה מבקשת להשיב את הנחל לתושבים ולהפוך אותו למוקד פעילות ובילוי. לאורך הנחל תיבנה טיילת מרשימה, שתחבר בין השכונה החדשה לעיר הוותיקה ותיצור מרחב ציבורי איכותי לתושבים ולמבקרים כאחד. זהו מהלך שמזכיר את סיפורו של נחל האסי בקיבוץ ניר דוד הסמוך, אך הפעם בגרסה עירונית ופתוחה לכל.

המיזם החדש צפוי להביא לבית שאן כ-10,000 תושבים חדשים, גידול משמעותי שיעמיד את אוכלוסיית העיר על כ-30,000 נפש. זהו אתגר לוגיסטי ותכנוני לא פשוט, אך גם הזדמנות פז להתחדשות עירונית מקיפה. בעוד שערכי הקרקע הנמוכים בעיר מקשים על יזמי נדל"ן לקדם פרויקטים של פינוי-בינוי, השכונה החדשה עשויה לספק פתרונות דיור מודרניים ובטוחים לתושבי השכונות הוותיקות, ובכך לאפשר התחדשות הדרגתית של מרקם העיר כולו.

עוד ב-

בהשקעה של 4.5 מיליון שקל: מועדון הכושר החדש שייפתח בבית שאן

לכתבה המלאה

פרויקט זה מסמל את תחילתו של עידן חדש עבור בית שאן. העיר, שסבלה שנים ארוכות מדימוי של עיירת פיתוח מרוחקת, עומדת כעת בפני הזדמנות להפוך למודל של התחדשות עירונית מוצלחת. השילוב בין פיתוח עירוני מתקדם לבין שימור וטיפוח ערכי הטבע המקומיים, כמו נחל הקיבוצים, מציב את בית שאן בחזית החשיבה התכנונית העכשווית. אם יצליח, עשוי הפרויקט להוות השראה לערים נוספות בפריפריה, ולסמן דרך חדשה בפיתוח עירוני בר-קיימא בישראל.