נדל"ן ותשתיות
מהפכת פינוי בינוי בישראל: אלו 12 הערים שעומדות להתחדש
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על 17 מתחמי פינוי-בינוי חדשים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי 17 מתחמי פינוי-בינוי הוכרזו על ידי מנכ"ל הרשות כמתחמי פינוי-בינוי ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. המתחמים כוללים 1,401 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב- 5,386 יחידות דיור חדשות.
ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.
בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הינו הגורם המוסמך בחוק לעניין הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.
מתחם אשכנזי העצמאות – יהוד מונסון.
המתחם נמצא בשכונת נווה עובד, בין הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות. במתחם קיימות 114 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 444 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אאורה בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת נווה עובד, בין הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות. במתחם קיימות 114 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 444 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אאורה בע"מ.
מתחם המלך שלמה – חיפה.
המתחם נמצא בשכונת נווה דוד, בין הרחובות אסתר המלכה ושלמה המלך. במתחם קיימות 38 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 236 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל 111 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו בעבר.
היזם בפרויקט הוא אזורים בנים (1965) בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת נווה דוד, בין הרחובות אסתר המלכה ושלמה המלך. במתחם קיימות 38 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 236 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל 111 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו בעבר.
היזם בפרויקט הוא אזורים בנים (1965) בע"מ.
מתחם ששת הימים – כפר סבא.
המתחם נמצא בשכונת עובד בן ציון, בין הרחובות הפרדס, ששת הימים וגאולה. במתחם קיימות יחידות דיור אשר 48 יהרסו, ובמקומן ייבנו 157 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא י.נ.ו.ב בניה ופיתוח בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת עובד בן ציון, בין הרחובות הפרדס, ששת הימים וגאולה. במתחם קיימות יחידות דיור אשר 48 יהרסו, ובמקומן ייבנו 157 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא י.נ.ו.ב בניה ופיתוח בע"מ.
מתחם העצמאות - אור יהודה.
המתחם נמצא בשכונת קריית גיורא, בין הרחובות סמטת במעלה ורחוב העצמאות במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 186 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא א. דורי בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת קריית גיורא, בין הרחובות סמטת במעלה ורחוב העצמאות במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 186 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא א. דורי בע"מ.
מתחם שלום אש – פתח תקווה.
המתחם נמצא בשכונת נווה גן, בין הרחובות שלום אש וזאב אורלוב. במתחם קיימות 14 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 150יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל 72 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו בעבר.
היזם בפרויקט הוא י.ח. דימרי בניה ופיתוח בע"מ+ קבוצת אופיר התחדשות עירונית בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת נווה גן, בין הרחובות שלום אש וזאב אורלוב. במתחם קיימות 14 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 150יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל 72 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו בעבר.
היזם בפרויקט הוא י.ח. דימרי בניה ופיתוח בע"מ+ קבוצת אופיר התחדשות עירונית בע"מ.
מתחם יעקב קרול – פתח תקווה.
המתחם נמצא בשכונת לב המושבה, בין הרחובות יעקב קרול, רופין וז'בוטינסקי. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 376 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא נדל"ן חכם בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת לב המושבה, בין הרחובות יעקב קרול, רופין וז'בוטינסקי. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 376 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא נדל"ן חכם בע"מ.
מתחם יד אליעזר – נס ציונה.
המתחם נמצא בשכונת יד אליעזר, בין הרחובות שאול המלך, אלי כהן ומרגולין. במתחם קיימות 8 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 28 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל 48 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו בעבר.
היזם בפרויקט הוא ראובן סרוגו חברה לבנין בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת יד אליעזר, בין הרחובות שאול המלך, אלי כהן ומרגולין. במתחם קיימות 8 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 28 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל 48 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו בעבר.
היזם בפרויקט הוא ראובן סרוגו חברה לבנין בע"מ.
מתחם שמעוני התקופה – ירושלים.
המתחם נמצא בשכונת גבעת הוורדים, בין הרחובות התקופה, שמעוני והרב הרצוג. במתחם קיימות 31 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 122 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא לביא בשמעוני בע"מ
המתחם נמצא בשכונת גבעת הוורדים, בין הרחובות התקופה, שמעוני והרב הרצוג. במתחם קיימות 31 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 122 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא לביא בשמעוני בע"מ
מתחם ההסתדרות 143/145 – חולון.
המתחם נמצא בשכונת רסקו, בין הרחובות הגפן, גאולים וההסתדרות. במתחם קיימות 38 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 136 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא בהרי סוהו חולון בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת רסקו, בין הרחובות הגפן, גאולים וההסתדרות. במתחם קיימות 38 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 136 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא בהרי סוהו חולון בע"מ.
מתחם מתחם האומנים – ראשון לציון.
המתחם נמצא בשכונת רביבים, בין הרחובות גוש עציון, עטרות ודוד אליעזר. במתחם קיימות 8 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 40 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל 220 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו בעבר.
היזם בפרויקט הוא דוניץ קרית האמנים בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת רביבים, בין הרחובות גוש עציון, עטרות ודוד אליעזר. במתחם קיימות 8 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 40 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל 220 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו בעבר.
היזם בפרויקט הוא דוניץ קרית האמנים בע"מ.
מתחם ישראל פרנקל – רמלה.
המתחם נמצא בשכונת משכנות, בין הרחובות הרמב"ם וישראל פרנקל. במתחם קיימות 54 יחידות דיור + 11 יחידות מסחר אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 297 יחידות דיור חדשות + 1,150 מ"ר למסחר.
היזם בפרויקט הוא בוני התיכון פינוי בינוי רמלה בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת משכנות, בין הרחובות הרמב"ם וישראל פרנקל. במתחם קיימות 54 יחידות דיור + 11 יחידות מסחר אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 297 יחידות דיור חדשות + 1,150 מ"ר למסחר.
היזם בפרויקט הוא בוני התיכון פינוי בינוי רמלה בע"מ.
מתחם ארבר – תל אביב.
המתחם נמצא בשכונת נווה עופר, בין הרחובות אוריאל יעקובוב ומנחם ארבר. במתחם קיימות 112 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 317 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא קבוצת גבאי דיבלופרס בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת נווה עופר, בין הרחובות אוריאל יעקובוב ומנחם ארבר. במתחם קיימות 112 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 317 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא קבוצת גבאי דיבלופרס בע"מ.
מתחם מעפילי אגוז 60-64 – תל אביב.
המתחם הוא מתחם מעורב אשר בחלקו יעבור פינוי בינוי ובחלקו יעבור חיזוק ועיבוי ונמצא בשכונת נווה חן, בין הרחובות דרך הטייסים ומעפילי אגוז. במתחם קיימות 56 יחידות דיור, ובמקומן ייבנו 157 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אנשי העיר פרויקטים בע"מ.
המתחם הוא מתחם מעורב אשר בחלקו יעבור פינוי בינוי ובחלקו יעבור חיזוק ועיבוי ונמצא בשכונת נווה חן, בין הרחובות דרך הטייסים ומעפילי אגוז. במתחם קיימות 56 יחידות דיור, ובמקומן ייבנו 157 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אנשי העיר פרויקטים בע"מ.
מתחם עמישב דרך השלום – תל אביב.
המתחם נמצא בשכונת רמת הטייסים, בין הרחובות עמישב, המאבק ודרך השלום. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 287 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אשדר ענב בעמישב בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת רמת הטייסים, בין הרחובות עמישב, המאבק ודרך השלום. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 287 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אשדר ענב בעמישב בע"מ.
מתחם אפלטון אייזיק – תל אביב יפו.
המתחם נמצא בשכונת נווה גולן, בין הרחובות סוקרטס, אריסטו ואייזיק חריף. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 223 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא צ.פ. חברה לבנין בע"מ
המתחם נמצא בשכונת נווה גולן, בין הרחובות סוקרטס, אריסטו ואייזיק חריף. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 223 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא צ.פ. חברה לבנין בע"מ
מתחם זלמן שניאור – נתניה.
המתחם נמצא בשכונת גבעת האירוסים, בין הרחובות רותם וזלמן שניאור. במתחם קיימות 168 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 672 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא שפיר מגורים ובנין בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת גבעת האירוסים, בין הרחובות רותם וזלמן שניאור. במתחם קיימות 168 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 672 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא שפיר מגורים ובנין בע"מ.
עוד ב-
מתחם בן צבי – נתניה.
המתחם נמצא בשכונת נאות שקד, בין הרחובות שמורק, גרינבוים ושדרות בן צבי. במתחם קיימות 392 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,558 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אאורה ישראל בע"מ.
המתחם נמצא בשכונת נאות שקד, בין הרחובות שמורק, גרינבוים ושדרות בן צבי. במתחם קיימות 392 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,558 יחידות דיור חדשות.
היזם בפרויקט הוא אאורה ישראל בע"מ.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(16):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
15.רמז דוד 13/ 7 אשקלוןמשה חי הלל 04/2024/12הגב לתגובה זו0 0מה עם אשקלון?סגור
-
14.פינוי בינוי כפר סבאחיים 03/2024/22הגב לתגובה זו0 0מה עם רחוב לוי אשכול בשכונת יוספטל כפר סבא?...לפני 3 שנים אמרו שיוצאים לדרך.....סגור
-
13.פריפריהדודו 03/2024/21הגב לתגובה זו2 0מה עם קרית שמונה טבריה עכו, נהריה פריפריה בקיצור , שכחתם שאנחנו בחרנו בכם,רוב הקולות לימין הגיעו מהפריפריה שאותה עכשיו אתם מזניחים, פשוט בושהסגור
-
12.פריפריה (ל"ת)דודו 03/2024/21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.נהריה ? פריפריה?אלעד 03/2024/21הגב לתגובה זו2 0מה עם הפריפריה הרחוקה עכו נהריה קריות חיפה? סוג ב' על מלא?? בניינים אצלנו בנהריה מספיק כטב"מ של 100 גרם כל הבניין נופל גועל נפש של מדינהסגור
- טען עוד
-
10.בונים מגדלים לפראייריםגדי 03/2024/20הגב לתגובה זו0 0והבני דודים ממשיכים להתפרס בבתי קרקע עם אדמות חינם איו כסףסגור
-
9.ומה עם מתחם אבו שדיד בנתניה????שששש 03/2024/20הגב לתגובה זו0 0הוא לא על המפה של העיר???סגור
-
8.ורקמגיב 03/2024/20הגב לתגובה זו0 0ורק ראש העיר של הוד השרון עוצר פינוי בינוי במתחם בן גוריון.....לך הביתה .סגור
-
7.פריפריה בתחת של הממשלהגנדי 03/2024/20הגב לתגובה זו5 0אולי באמת כבר עדיף שנעביר את קרית שמונה לשליטה של לבנוןסגור
-
6.אלעזר במברגא השתגע? ירד מהפסים? (ל"ת)אורן 03/2024/20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.מה עם תל מונד, שכונות סלאם, רוצים פיתוח ביניינים (ל"ת)אני 03/2024/19הגב לתגובה זו1 0סגור
-
4.בניינים שלמים באילת מתפוררים ומתפרקים ..מני חבארון 03/2024/19הגב לתגובה זו3 0עד האסון הבאסגור
-
3.איש פשוט וחכםחסוי 03/2024/19הגב לתגובה זו4 1ממשלה מחפש רק איפה טוב לבנות רק במרכז נכנס קופה למדינה מיסים בארנונה וועד הבית מחיר בשמיים אחרי פנוי בנוי. עדיף להישאר בניין קיימים פחות הוצאות. קיבלתי דירה אחרי פנוי בנוי. דירה לפני פנוי בנוי היה לי 74 מטר אחרי פנוי בנוי 98 מטר . קיבלתי הפתעה רשום ארנונה 165 מטר כולל חניה. לובי. חדר חשמל. חדר מים דודים. חדר אשפה .מחסן. מרפסת. 1800 שח לחודשיים .הקודם אני משלם 600 שח. ממשלה מחפש לדפוק חזק לדיירים אחרי פנוי בנוי. הזמנתי עו"ד לטפל בעירייה להוריד מטרים מיתרים בארנונה וזה לא עזר חובה לשלם מה שרשום. להיזהר מהממשלה מושחדים מחפש כסף כיסים שלכם.סגור
-
2.מצופפים את הערים. האם מישהו דואג גם לתשתיות?גדעון 03/2024/19הגב לתגובה זו6 0כגון: כבישים, חנייה, פארקים, שירותים ציבוריים, בתי ספר וגני ילדים, מירפאות ובתי מרקחת, וכו'.סגור
-
איפו עכו למה אין פינוי ובנוירין 03/2024/19הגב לתגובה זו1 0צריך גם בעכוסגור
-
1.לבדוק אם לקח יותר מדי פרויקטים והלוואות? (ל"ת)צ.פ ממונף, 03/2024/19הגב לתגובה זו1 0סגור
