חברת הנדל"ן היזמית "בית האלמוג" פנתה לבית המשפט המחוזי מרכז בבקשה דחופה למתן צו עיכוב הליכים זמני, לאחר שהתקשתה לעמוד בקשיים תזרימיים חריפים. החברה, בניהולו של הקבלן משה שלמה סעדה, צברה חובות בהיקף כולל של כ-81 מיליון שקל, כולל חובות לבנק הבינלאומי, בנק ירושלים, הכשרה חברה לביטוח וספקים שונים.

על פי הבקשה שפורסמה ב-ynet, החברה מבצעת בימים אלו שני פרויקטים מרכזיים: פרויקט בנס ציונה הכולל 40 דירות, שמתוכן 22 דירות קבלן, המוגדר כבשיעור של 98.1% גמר, ופרויקט ברחובות הכולל 14 דירות, מהן 9 דירות קבלן, המוגדר בשיעור של 86.3% גמר. לשם השלמת הפרויקטים נדרשת השקעה נוספת של 1.8 מיליון שקל בנס ציונה ו-4.6 מיליון שקל ברחובות, לפני מע"מ.

הבקשה מייחסת את המשבר לנסיבות חריגות בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות, ביניהן: פרוץ מלחמת חרבות ברזל, אינפלציה מטפסת, העלאות ריבית תכופות, אי יציבות פוליטית, עלייה במחירי חומרי הבנייה ומחסור חמור בידיים עובדות. הטריגר המיידי לבקשה היה דרישת הבנק המלווה בפרויקט נס ציונה להפקדה של כ-4 מיליון שקל נוספים, לצד צ'קים עתידיים לספקים ולעובדים בסכום כולל של כ-1.743 מיליון שקל שהחברה אינה יכולה לממן במצב הנוכחי.

לפי החברה, שווי הנכסים והמלאי שברשותה עולה על סך החובות. החברה מחזיקה בידיה כ-15 דירות לא מכורות בשווי של 66 מיליון שקל, ועוד 16 דירות חלקן בתנאי 80/20, עם יתרות תמורה בגין מכירות שנאמדות בכ-16.5 מיליון שקל, לצד זכויות נוספות בהיקף של כ-5 מיליון שקל.

עו"ד נדב לב, בא כוח החברה, מסר: "החברה והעומד בראשה פעלו באחריות לנושי החברה ולרוכשי הדירות וניגשו לבית המשפט בבקשה מקדימה טרם סחרור כלכלי. מדובר במשבר תזרימי זמני, והחברה מאמינה כי באמצעות הסדר מתאים היא תוכל לשרת את מלוא חובותיה ולמסור את הדירות כפי שהתחייבה".

החברה מבקשת מתן צו עיכוב הליכים זמני לצורך השלמת שני הפרויקטים, שמירה על זכויות הנושים ורוכשי הדירות, וגיבוש תוכנית שיקום כלכלי, כולל הזרמת מקור חיצוני בהיקף של כ-3 מיליון שקל לתקופת ההקפאה.

עוד ב-

החברה שקרסה ב-95% משוויה נמכרת: כמה יקבלו בני לנדא והשותף?

לכתבה המלאה