תוצרת אוניברסיטת בן גוריון בנגב

עלק קלקלן לך חפש מחירי הדירות ירדו בשני שליש

נקוה לתיקון של 30 40 אחוז. מחירי דיור עולים כשאין אלטרנטיבות השקעה. כשיש עתיד בקצה הדרך וכשיש כסף למימון. אין אף אחד מאלה בישראל. מי ישלם את עליות מחירים? קבוצה חזקה של 10-15 אחוז מהחברה לא תוכל להעלות מחירים לעד. חייבים שהמחיר יתאים לכלכלת המדינה.

בכול הארץ, כמות התחלת הבניה מהגבוהות שהיו אי פעם, כמות הדירות שיצאו לשוק בשנתיים האחרונות מהגבוהות אי פעם. מי יקנה דירה באופקים או באשקלון או בשדרות ועוד ועוד ועוד במעל מיליון וחצי שח וזה לפני המלחמה ! אז עכשיו אחרי ! ועוד לא דיברנו על הריביות , המחירים ההזוין ביותר במדינה מערבית , יוקר המחיה . לסיכום ניתוק מוחלט , מתי יבינו שאנחנו לא בשוויץ , אויבים רצחניים 50 דק לכול כיוון , משינה הכי מאוימת בעולם מבחינת איום טילי עליה , מוקפים ארגוני טרור בכול המרחב .

תבינו רק איך קוראים להם בנק ה פ ו ע ל י ם

קבלנים שנותרו עם מלאי עצום לעשר שנים קדימה, שמינפו עצמם ונופלים כקוביות דומינו. הבנקים הסטריים איתם שאינם יכולים לשלם ומפיצים כתבות... הריבית פה לעלות עוד ולהישאר מעלה ולא לרדת כפי שמנסים לומר כל אלו שאמרו שאין מצב שתעלה ליותר מרבע אחוז. שינוי המגמה הזה של עודפי היצע עצומים באין ביקוש מכניס גם את הבנקים ללחץ כי ערך הנכסים הולך להחתך בעשרות אחוזים. זו מערכת התקשורת ב-80 אחוז מהכתבות.

תראו איך זה ממשיך, אפילו אם נדמה שזה קצת מאופק. יש 65 אלף דירות על המדף, זה היצע של שנה שלמה יש 175 אלף דירוץ בבניה פעילה, והנה חברינו אפילו מגדיל לעשות, ומספר לנו שגם התחלות הבניה לא היו מביישות את השנים האחרונות. אחרי המשפט הזה אין עובדות, יש תחושות/פרשניות. הוא חושב שלא יהיו התחלות בניה ברבעון האחרון. טוב הוא חושב. עכשיו בואו נפרק את המצב לגורמים. כאמור, יש 65 אלף דירות על המדף, מתוכם 59 אלף רק באיזור המרכז. 175 אלף דירות בבניה פעילה התחלות בניה עד כה עם מספרים כמו בשנים האחרונות 200 אלף דירות יד שניה 200 אלף דירות רפאים ומכרו החודש 800 דירות! מה זה משנה לך התחלות בניה שלא קונים? עד שיחזרו הקונים תחזור גם הבניה! וגם זה היה במאמר תחושתי ולא על בסיס עובדות הרי עד כה התחלות בניה בקצב רגיל בנתיים אתה בעודף דירות שנים קדימה עוד פרט שמנסים לטשטש לנו מעל כל פלטפורמה הקפאון... הוא התחיל הרבה הרבה לפני המלחמה. כמה הרבה? ניראה לי 8 חודשים. למה קפאון? ריבית! מה היה לפני הקפאון דשדוש רציני בגלל שגם עם הריבית המחירים הגיעו למצב של חוסר יכולת למימון. זמן הפיצוץ כאן ועכשיו

הבנק הכי לא נעים שיש. יש בנו שינאה רצופה למערכת נצלנית כל כך. יום אחד ידפקו למנהלים ולילדים שלהם בדלת . זה לא רחוק

מנסים להמשיך את הפימפום זוהי שירת הברבור האחרונה של חלקם