ענף הנדל"ן נמצא במשבר עמוק. המשבר הזה התחיל בריבית הגבוהה שהכבידה מאוד על הקבלנים ועל רוכשי הדירות, המשיך בהקשחת החיתום הבנקאי בתחום המשכנתאות ואז הגיעה המלחמה שרוקנה את אתרי הבניה מפועלים ומכאן הדרך למשבר קצרה מאוד.

התהליך שעובר על שוק הנדל"ן גורם למצוקה לא קטנה אצל הקבלנים שהדלת בבנקים נסגרת עבורם והם צריכים להכניס את יד עמוק לכיס כדי לשמור על הפרויקטים שלהם ומכאן שנוצרות הזדמנויות לא קטנות בענף עליהן מסתערת ברקת.

אם כן, ל-ice נודע כי ברקת העמידה מימון של כ-125 מיליון שקל לפרויקטים שונים בתוך כחודש וחצי במהלך אוקטובר-נובמבר המימון מיועד להקמת כ-8 פרויקטים מתוכם לכ-750 יח"ד למגורים ולמעלה מ- 60,000 מ"ר תעסוקה ומסחר ברחבי הארץ.

כאמור ברקת, בניהולו של עדי גזית, נחשבת לאחת מהחברות המובילות במתן אשראי בענף הנדל"ן וההיא עלתה לכותרות עם העמדת מימון ענק לפרויקט כיכר המדינה. החברה אם כן, העמידה בתוך כחודש וחצי במהלך אוקטובר-נובמבר מימון בסך של כ-125 מיליון שקל לפרויקטי נדל"ן שונים. המימון שהוענק בעת הנוכחית ועל אף המלחמה שפרצה בתחילת חודש אוקטובר, יאפשר קידום הקמת כ-8 פרויקטים מתוכם 6 למגורים ו-2 לתעסוקה ומסחר ברחבי הארץ.

כחלק מהסכום המצטבר, העמידה ברקת במהלך חודש נובמבר הלוואות בסך כ-30 מיליון שקלים להקמת שלושה פרויקטים שונים, מהם אחד לתעסוקה ברחובות אשר יכלול 9,000 מ"ר תעסוקה ומסחר. שתי הלוואות נוספות למגורים בירושלים, כאשר אחת מהן לפרויקט אור וברכה בשכונת גילה בעיר – במסגרת ההסכם נרתמה ברקת לעזרת 162 חברי קבוצת רכישה שהיו חתומים על קבלת מימון מחברת טריא לצורך השלמת פרויקט מגורים במסגרתו ברקת מעניקה מימון ליווי להשלמת הקמת פרויקט מגורים שיכלול 3 בניינים בני 4 קומות, שבמסגרתו ייבנו 120 יח"ד.

בין היתר הועמדו הלוואות לפרויקטי מגורים בערים: תל אביב לפרויקט ברחוב דיזינגוף, בכפר סבא העניקו לקבוצת רכישה בשכונת כפ"ס הירוקה, לטובת הקמתו של בניין מגורים בן 6 קומות שיכללו 22 יחידות דיור מעל קומת קרקע ומרתף וכן 39 חניות ו-22 מחסנים.

בבת ים העניקו מימון להקמת פרויקט שבמסגרתו יבנו 156 יח"ד; בקרית אונו לפרויקט המשרדים והמסחר אוניקס בצומת סביון פרויקט משולב למסחר ותעסוקה, הכולל 2 מבני מסחר ותעסוקה שכל אחד כולל 12 קומות וקומה טכנית מעל קומת קרקע מסחרית (כולל סופרמרקט), פרויקט של החברות סופרין ומנורה.

סך המימון שהוענק בתקופה זו מיועד להקמת כ-8 פרויקטים מתוכם לכ-750 יח"ד למגורים ולמעלה מ- 60 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר ברחבי הארץ.

עדי גזית, שותף ומנכ"ל ברקת: "המשק וענף הנדל"ן בפרט נכנסו למלחמה במצב של משבר פיננסי וריבית גבוהה, כשקצב המכירות היה איטי, וכעת, הלחימה מאטה את השוק עוד יותר. לצד זאת, בטווח הבינוני-ארוך אנו אופטימיים ומעריכים ששוק המגורים יחזור לעצמו מאחר שהביקושים לא נעלמו אלא רק נידחו וכבר כעת אנו ממשיכים בקידום של פרויקטים משמעותיים.

"יתכן שלאחר המלחמה נראה זינוק בביקושים בדומה לתקופה של אחרי הקורונה, זאת, בין היתר, נוכח גל עלית יהודים מרחבי העולם. העלאות הריבית בלמו את הרכישות, אך התייצבות הריבית תחזיר השוק לפעילות. גם בתקופה זו ברקת פעילה וזמינה לבחינת מענה לצרכי היזמים בליווי בניה. השקענו רבות בייעול וטיוב הליך העמדת האשראי המזרז משמעותית את התהליך הכולל מרגע הפניה ועד לשלב העמדת ההלוואה."

עוד ב-

תעלומה בבנק לאומי: מה הוביל להחלטה החריגה של הדירקטוריון

לכתבה המלאה

ברקת בשליטת רוני בירם, יו"ר החברה, גיל דויטש, ועדי גזית, מנכ"ל החברה, מתמקדת בהלוואות ליזמים ולקבוצות בעלי קרקע לצרכי ליווי הקמה, גישור והשלמת הון של פרויקטי נדל"ן.