שוק הנדל"ן מתייבש מקונים ואם אתמול פורסמו נתוני המכירות של שוק הנדל"ן שצללו ב-40% ביחס לשנה שעברה הרי שאנחנו מקבלים היום את התמונה המלאה והיא היקפי המשכנתאות שניתנו בחודש יוני.

מנתוני הפיקוח על הבנקים עולה כי בחודש יוני העמידה המערכת הבנקאית משכנתאות בהיקף נמוך מאוד של 6.5 מיליארד שקל וזו רמה זהה  להיקפי המשכנתאות בחודש מאי. היקף המשכנתאות שניתנו במאי ויוני היו גבוהים מהרמה של חודש אפריל שעמדה אז על 4.5 מיליארד שקל אולם חודש אפריל אופיין במיעוט ימי עבודה בגלל חג הפסח.

נזכיר כי חודש מרץ 2022 היה חודש שיא בתחום המשכנתאות כשאז ניתנו משכנתאות בהיקף של 13 מיליארד שקל כשבשנת 2021 ו-2022 ממוצע המשכנתאות החודשי על 10 מיליארד שקל כך שניתן כעת להבין יותר טוב את היעלמות היקושים בשוק הנדל"ן.

נזכיר עוד שכרגע מה שמונע מהציבור לקחת משכנתאות זו הריבית הגבוהה כשהביקושים עצמם לא נעלמו אלא הם ביקושים כבושים וזה נתון משמעותי להתפתחויות במעלה הדרך. וזה אומר שבסופו של יום כשהריבית תתחיל לרדת ומחירי הנדל"ן אם לא ירדו יתייצבו לפחות הרי שהביקושים יחזרו לרמות הגבוהות ואז יתקלו הרוכשים (שוב) במחסור בהיצע מתאים וזה יצור בעיה במעלה הדרך.

עוד ב-

מנהל חטיבת המשכנתאות בלאומי: "הריבית הגבוהה מאווררת את השוק"

לכתבה המלאה