הבורסה לניירות ערך בתל אביב ממשיכה להרחיב את מגוון המדדים שלה ומכריזה על השקת מדד מניות חדש, ת"א נדל"ן-35. זהו המדד השלישי בסדרת ההשקות האחרונות של הבורסה, לאחר מדדי ת"א תשתיות ות"א ביטחוניות, והוא נועד לשקף את ביצועי החברות המובילות בענף הנדל"ן בישראל.

המדד החדש יכלול את 35 מניות הנדל"ן הגדולות ביותר לפי שווי שוק, מתוך 89 החברות הנסחרות כיום במדד ת"א נדל"ן. יחד הן מייצגות כ-80% משווי השוק של סקטור הנדל"ן בבורסה, בסכום כולל של כ-237 מיליארד שקל. המדד צפוי לכלול כ-40% ממספר החברות במדד הוותיק, ו-6 מהן כבר נכללות במדד ת"א-35 הכללי.

הבורסה ציינה כי מאפייני המדד הופכים אותו לכלי השקעה מתאים במיוחד עבור משקיעים מוסדיים, ושהוא עשוי לשמש בסיס לפיתוח נגזרים עתידיים.

המדד החדש יושק באופן רשמי ביום ראשון, 9 בנובמבר 2025, ויבוסס על החברות הגדולות בענף הנדל"ן מתוך מאגר רימון, בהתאם לתנאים דומים למדד ת"א-35. מטרתו היא לשמש מדד ייחוס נוסף למשקיעים ולמנהלי קרנות המעוניינים להתמקד בסקטור זה, ולחזק את היצע מוצרי ההשקעה הפאסיביים בשוק הישראלי.

ענף הנדל"ן מהווה כיום כ-18% משווי השוק הכולל של הבורסה, כ-290 מיליארד שקל מתוך סך של כ-1.6 טריליון שקל. היקף הנכסים העוקבים אחרי מדדי הנדל"ן עומד על כ-2.6 מיליארד שקל בלבד - לעומת היקף של כ-34 מיליארד שקל במדדים העוקבים אחר סקטור הבנקים, בעל משקל דומה בבורסה.

הפער הזה, לדברי הבורסה, מצביע על פוטנציאל צמיחה משמעותי בחשיפת הציבור והמוסדיים לענף הנדל"ן, שנחשב לאחד היציבים והדומיננטיים בכלכלה הישראלית.

בין החברות שייכללו במדד: עזריאלי קבוצה, ביג, מליסרון, מבנה, אלוני חץ, אמות, שיכון ובינוי, ריט 1, אאורה, ארפורט סיטי, מגה אור, דמרי, אשטרום קבוצה, ישראל קנדה, סלע נדל"ן, סאמיט, אפריקה מגורים, ארגו פרופרטיז, אלקטרה נדל"ן, אזורים, רבוע נדל"ן, אקרו, דניה סיבוס, מניבים ריט, פרשקובסקי, ג’י סיטי, ישרס אחזקות, לוינשטין הנדסה, דוניץ, עמרם, מגדלי תיכון, רימון, קרסו נדל"ן, אייאיאס ואמפא.

עוד ב-

מהפכה בטעינה: EV-EDGE משנה את כללי המשחק לנהגים רכב חשמלי

לכתבה המלאה

השקת מדד ת"א נדל"ן-35 צפויה לחזק את מעמדו של שוק הנדל"ן הישראלי בזירה הפיננסית ולהוות צעד נוסף לקידום השקעות מקומיות בענף יציב ומתפתח.