השוק
התאוששות בנדל"ן: הבנקים נתנו משכנתאות בכמעט 8 מיליארד שקל
מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש מאי נתנה המערכת הבנקאית משכנתאות בהיקף כספי כולל של כמעט 8 מיליארד שקל וזאת עלייה של יותר ממיליארד שקל בהשוואה להיקף המשכנתאות שניתנו באפריל
שוק הנדל"ן מתאושש ואפילו מתחיל לצבור תאוצה. מנתוני בנק ישראל עולה כי בהיקף המשכנתאות שניתנו בחודש מאי הסתכם ב-7.8 מיליארד שקל לאחר 6 מיליארד שקל בחודש אפיל וכ-5 מיליארד שקל בחודשים שלפני. נזכיר כי שיא המשכנתאות שניתן אי פעם במערכת הבנקאית עומד על כ-13 מיליארד שקל והשפל נע בסביבות ה-4 מיליארד שקל.
אם מנסים להסיק משהו על היקף המשכנתאות שניתנות ומכאן להקיש על שוק הנדל"ן הרי שמאז תחילת השנה התייצב היקף ביצועי המשכנתאות לרמה של כ-5 מיליארד שקל בחודש, מה שנחשב לנקודת שפל. אולם בחודשים האחרונים החל הנתון הזה להשתנות ומידי חודש הבנקים "משחררים" מיליארד שקל יותר מהחודש שלפניו וזה מביא למסקנות האלה.
למרות הריבית הגבוהה, נראה שהבנקים מתחילים להפנים שאנחנו בנקודה בה הריבית יכולה רק לרדת ומכאן שניתן להקל מעט בעולמות החיתום כשאנחנו מדברים על מגבלות שחלות ונוגעות ליחס בין התשלום של המשכנתא להכנסה הפנויה וזה אומר חלק מהאנשים שנפלטו מהמערכת הבנקאית כי לא עמדו בתנאי החיתום, מתחילים לחזור אליו.
ואם אלה הנתונים הרי שניתן להסיק שהמשכנתאות האלה, או לפחות חלקם הארי, מוזרים לשוק הנדל"ן לרכישת דירות וזה מתכתב עם שאר הנתונים שנוגעים לשוק הנדל"ן ומפורסמים הן על ידי הלמ"ס והן על ידי משרד האוצר.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.מישהו רוצה לספר את האמת על הדיפולט?Yosi 06/2024/16הגב לתגובה זו0 030 אחוז מבלי המשכנתאות לא עמדו בתנאי ההלוואה בשלושת החודשים האחרוניםסגור