איש העסקים צחי אבו ינסה לגייס בימים הקרונים 160 מיליון שקל עבור עבור קרן הריט שלו, אבו פמילי ריט. מה שמעניין את המשקיעים בהנפקה שרק לפני כשנה וחצי נכנס בנק מזרחי כשותף בקרן והשרים לתוכה כסף.

ל-ice נודע שאבו מבקש להוציא את העסקה לפועל כבר בימים הקרובים. אבו מציע ריבית של 3.5% לשנה בעוד יש כיום אלטרנטיבות בשוק בריבית של 4% וכמובן כשיש אלטרנטיבות נוספות.

מה שמשחק לטובת אבו היא העובדה שאבו פמילי ריט מחזיקה כיום ב-1,078 יחידות דיור של עמידר בחיפה וכן בפרויקטים באשדוד ובבית שמש. הקרן הוקמה בשנת 2021. בשנת 2022 רכש בנק מזרחי אופציה לרכישת 22% מהקרן ומכאן שהבנק משדר אמון היכולת של אבו להביא את הקרן להבשלה.

באופן עקרוני מתכוון אבו להשתמש בכסף שהוא ינסה לגייס בימים הקרובים לפירעון הלוואות בנקאות ששימשו לרכישת נכסים ונושאות ריבית שקלית של כ-7% כך שלמעשה ריבית של 3.5% היא ריבית נמוכה מאוד גם כשהיא צמודת מדד, ממה שהוא משלם כיום כך שאם הוא יצליח לצמצם את הוצאות המימון שלו הרי שזה יעשה רק טוב לעסק ויאפשר לה להתקרב להנפקה ראשונה של מניות.

הוצאות המימון של הקרן בשנה נאמדות כרגע בכ-7 מיליון שקל כשזה הסכום אותו היא גובה כדמי שכירות שנתיים. הקרן הפסידה בשנת 2023 כ-9 מיליון שקל והיא מחזיקה בקופה, נכון לסוף 2023 כ-7.2 מיליון שקל.

עוד ב-

יצחק תשובה ועידן וולס מכים את השוק: רוכשים חבילת מניות גדולה בקבוצת דלק

לכתבה המלאה