חברת רוטשטיין נדל"ן, חברה לייזום ובנייה למגורים בניהולו של אבישי בן-חיים, דיווחה על תוצאותיה לרבעון הראשון של שנת 2023 המלמדות על צמיחה בהכנסות, שיפור ברווחיות הגולמית ממכירת דירות ועלייה חדה ברווחים.

ההכנסות ברבעון הראשון של שנת 2023 צמחו בכ-27% לכ-172 מיליון שקל, בהשוואה לכ-135 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מהתקדמות קצב ביצוע הפרויקטים עם שיעורי מכירות גבוהים יותר לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

 
הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת 2023 עלה בכ-50% לכ-39 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי בסך של כ-26 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח הגולמי מיוחסת לצמיחה בהכנסות, לצד השיפור ברווחיות הגולמית ממכירת דירות שעלתה ברבעון לכ-22.6% לעומת כ-19.2% ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתחונה, קבוצת רוטשטיין נדל"ן סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2023 עם עלייה חדה של פי 2.5 ברווח הנקי לכ-23 מיליון שקל (כ-21 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בהשוואה לרווח בסך של כ-9 מיליון שקל (כ-6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח הנקי נבעה כאמור מהגידול בהכנסות החברה, משיפור ברווחיות ממכירת דירות, וכן מגידול ברווחי השקעות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני לסך של כ-11 מיליון שקל בגין פרויקט 'כרמי הנדיב' בקרית מלאכי, לעומת כ-2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השפעות חיוביות אלה קוזזו חלקית עם העלייה בהוצאות המימון, נטו בהשפעת עליית שיעור הריבית.

במהלך הרבעון הראשון של שנת 2023 מכרה החברה 67 יחידות דיור, בהשוואה למכירת 105 יחידות דיור ברבעון המקביל אשתקד.

מתחילת חודש אפריל ועד תאריך חתימת הדוחות מכרה החברה 15 יחידות דיור נוספות.

נכון לסוף רבעון ראשון 2023, החברה משווקת כ-1,700 יחידות דיור, מתוכם כ-1,107 יחידות דיור חלק החברה ונמכרו כ-785 יחידות דיור בתמורה כספית של כ-1.71 מיליארד שקל.

בנוסף, לחברה עתודות קרקע הנמצאות בשלבי תכנון (טרום שיווק) להקמת כ-9,000 יחידות דיור, חלק החברה מתוכן הינו כ-4,661 יחידות דיור, לצד זכויות לבניית כ-120,000 מ"ר מסחר ומשרדים (חלק החברה) – פרויקטים הצפויים להניב לחברה תוספת NOI שנתי של כ-90 מיליון שקל (חלק החברה באכלוס מלא).

כמו כן, בתחום ההתחדשות העירונית, לחברה כ-10,560 יחידות דיור נוספות (מתוכם כ-7,910 יחידות דיור לשיווק) הנמצאות בשלבי פיתוח עסקי שונים, הצפויות לתרום לחברה רווח גולמי בסך של כ-2.1 מיליארד שקל (חלק החברה) ובנייתן צפויה להתחיל בין השנים 2025-2031.

עוד ב-

עסקת ענק של רוטשטיין וגינדי: כמה שוות 480 דירות?

לכתבה המלאה

אבישי בן - חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנו פותחים את שנת 2023 עם צמיחה דו-ספרתית בהכנסות וזינוק ברווחים, ובכך אנו ממשיכים את המגמה החיובית של שנת 2022 שהייתה שנת שיא. למעשה, זהו רבעון שישי ברציפות שאנו מציגים עלייה ברווחים לעומת תקופת מקבילות וזאת על אף ההאטה בביקושים לרכישת דירות שאנו חווים, בדומה למגמה הארצית. גם בתקופה הנוכחית של האטה בביקושים אנו ממשיכים להיצמד לתכנית האסטרטגית תוך הגדלת היקפי הפעילות לשנים הבאות ולצורך כך בימים אלה אנו בוחנים הזדמנויות עסקיות לרכישת קרקעות, עסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית, בתמיכת הפעולות שנקטנו בהן בשנים האחרונות לשיפור היחסים והנזילות הפיננסית של החברה. במהלך שלוש השנים הקרובות אנו צפויים להציג גידול משמעותי נוסף בהיקפי הפעילות ולהשלים ביצוע ושיווק של כ-2,000 יחידות דיור נוספות שיביאו להכרה בהכנסות בהיקף של כ-6 מיליארד שקל זאת לצד, ההתקדמות בתכנון והביצוע של הזרוע המניבה, שבעיקרה מרכזים לוגיסטיים, הצפויה לתרום לחברה NOI שנתי של כ-90 מיליון שקל באכלוס מלא. אנו מאמינים שפעולות אלה יתרמו לשיפור נוסף בתוצאות העסקיות, בדומה לשלוש השנים האחרונות בהן הצגנו עלייה של פי 3.5 בהון העצמי לכחצי מיליארד שקל, תוך חלוקת דיבידנד במטרה לשתף את בעלי מניותינו בהישגי החברה".