מדדים ומחקרים
הנדל"ן בישראל חוזר לשפיות? המחירים יורדים ובמיוחד בערים האלו
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי– אוגוסט 2024, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות ירושלים (0.7%-), צפון (1.2%), חיפה (0.9%), מרכז (0.7%-), תל אביב (0.1%-) ודרום (0.4%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.1%
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוקטובר 2024 ב-0.2% והגיע ל-132.8 נקודות לעומת 132.5 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-2.3%.
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי– אוגוסט 2024, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.7%-), צפון (1.2%), חיפה (0.9%), מרכז (0.7%-), תל אביב (0.1%-) ודרום (0.4%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.1%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-6.1%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: חיפה (10.8%), מרכז (7.2%), צפון (6.6%), דרום (6.3%), ירושלים (4.7%) ותל-אביב (3.8%).
מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-3.0%. ברבעון השלישי של שנת 2024 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,242.9 אלפי שקל, עלייה של 2.5% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (2,299.6 אלפי שקל בסך הכל)
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה נותר ללא שינוי. ב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2024 לעומת אוקטובר 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.4% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-4.3% ושכירת ציוד ורכב ב-3.2%.
עוד ב-
מדד מחירי חומרים ומוצרים נותר בחודש אוקטובר 2024 ללא שינוי. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי אבן (ב-2.4%), חומרי מחצבה אחרים (ב-1.3%), חול לסוגיו וברזים סוללות ואביזרים שונים (ב-1.0% כל אחד) ואריחי קיר ורצפה (ב-0.8%). לעומת זאת, ירדו מחירי רשתות ברזל (ב-1.1%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.5% בחודש אוקטובר 2024.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(4):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
4.מחירי הדירות עוד ימשיכו לרדת... 11/2024/16הגב לתגובה זו0 0המלחמה האטה את קצב הירידה אבל כבר עברה שנה והמחירים יחזרו לרדתסגור
-
3.עסקאות שמתבצעות ב30 אחוז פחות ,זה מה שיש היוםעמית רומם 11/2024/16הגב לתגובה זו0 0התחלת הירידה המעמד על החדשות עולה , הקבלנים יספגו , אבל תהיה עוד ירידה מאחר וילות המימון עלתה . בעבר להחזיר מליון שח ב20 שנה היה עולה 4500 שח היום כמעט פי 2 . אז להשקיע ולהשכיר דירה במחיר שווה לכל נפשסגור
-
2.כשהמחירים יירדו ב 50% אפשר להתחיל לדבר על מחירים שפוייםהמחירים יורדים יותר 11/2024/16הגב לתגובה זו2 0בסוף המציאות מנצחת את הפימפוםסגור
-
1.דברו איתי שדירה תחזור ל1,000,000₪אזרח שחי פה 11/2024/15הגב לתגובה זו0 0אי אפשר להגיד שמחירי הדירות חוזרים לשפיות כל עוד הם לא ירדו למיליון שח ולכל מי שיגיד שהמחירים לא יורדים אז בסדר שמחיר דירה ירד מ180-200 משכורות ל100 ומטהסגור
