נדל"ן ותשתיות

אקסטל בדרך ל"עסקת הנדל"ן של המאה", תושבי ירושלים זועמים

החברה השלימה את רכישת קרקעות אדמות הפטריארכיה בירושלים מקבוצת ניות בסך עסקה של 750 מיליון שקל. הרכישה כוללת קרקעות בשכונות טלביה, רחביה וניות, והן מוחכרות לקק"ל בחוזה שצפוי להסתיים עד 2052. אלא שתושבי השכונות מתנגדים נחרצות: "ממשלת ישראל ועיריית ירושלים מחלקות את העיר לכל המרבה במחיר"

מערכת ice | 14/1/2024 13:08 1

הרכבת הקלה (צילום נתח שוחט ויונתן סינדל פלאש 90)

חברת אקסטל השלימה את רכישת קרקעות אדמות הפטריארכיה בירושלים מקבוצת ניות בסך עסקה של 750 מיליון שקל (לא כולל מיסים ועלויות נוספות). זאת על אף המצב המאתגר שנוצר עקב מלחמת חרבות ברזל. עסקת הענק, הנחשבת לעסקה הגדולה ביותר לרכישה בעיר ירושלים ב-100 שנים האחרונות ויותר, נחתמה לפני כשנה בינואר 2023 עם קבוצת ניות על הקרקע המבוקשת הכוללת כ-500 דונם.

הבוקר (ראשון) מודיעה החברה כי העבירה את התשלום האחרון. הרכישה כוללת קרקעות בשכונות טלביה, רחביה וניות, והן מוחכרות לקק"ל בחוזה שצפוי להסתיים ב-2050-2052. השלמת העסקה בעת הנוכחית, לאור האתגרים שחווה המשק הישראלי וחוסר הוודאות על רקע המלחמה, מבטאת הבעת אמון משמעותית של החברה והרוכשים בשוק הנדל"ן הישראלי. בפרט, מהלך זה מצביע על הפוטנציאל הרב הטמון בצמיחה והתפתחות העיר ירושלים בטווח הארוך.

החברה החלה בשיחות עם הרשויות, על תכניות פיתוח והתחדשות עירונית בעיר. בהקשר זה, יש להדגיש כי שאיפת החברה היא להגיע להסכם הוגן וקבוע עם קק"ל ועם הדיירים השונים לטובת קידום פרויקטי פינוי-בינוי על הקרקע שנרכשה. החברה מתכוונת לנהל מו"מ עם כל הצדדים המעורבים, ובפרט עם הדיירים לטובת מציאת פתרון מקיף והוגן, שעשוי לכלול חתימה על הסכמי מכירה והעברת הבעלות.

את קבוצת ניות ייצגו בעסקה עוה"ד אברהם אברמן וליאת סאס ממשרד ש.פרידמן אברמזון ושות' ואת אקסטל ייצגו בעסקה עוה"ד אבי פורטן, דעואל פלאי ואלנתן באדל ממשרד אגמון עם טולצ'ינסקי.

גארי ברנט (צילום: יח"צ אקסטל)

גארי ברנט, מנכ"ל אקסטל: "השלמת העסקה כעת מצד קבוצת הרכישה מהווה הבעת אמון משמעותית בשוק הישראלי ובפרט בעיר ירושלים. מעבר לפוטנציאל הרב שאנו רואים בעסקה זו, אנחנו מאמינים כי למרות המלחמה והאתגרים שבה נמצאת ישראל, שוק הנדל"ן צפוי לצמיחה אדירה מיד בתום הקרבות. אנו נמצאים בימים אלה בשיחות עם כל הצדדים המעורבים, לרבות קק"ל והדיירים ומקווים למצוא פתרון הוגן עבור כולם".

עוד ב-

שופרסל בהחלטה יוצא דופן: ההשקעה המפתיעה בקיבוץ מעוטף עזה

לכתבה המלאה

תגובת המטה לחכירה הוגנת שמייצג את תושבי השכונות: "השלמת העסקה שבוצעה היום מאפשרת לחברה זרה להשתלט על שכונות שלמות בירושלים שבהן מתגוררים אלפי אנשים, ולאיים בגירושם מבתיהם. בכל העולם המערבי החוק אוסר על כך ורק בירושלים המדינה וקק"ל שותקות ולא נוקפות אצבע ומותירות את החוכרים טרף לספסרי קרקעות. זאת בניגוד להתחייבויות של קק״ל והמדינה להגן על החוכרים. ממשלת ישראל, קק"ל ועיריית ירושלים מחלקות את ירושלים לכל המרבה במחיר".