יעז יזמות השיגה את הרוב הדרוש בחמישה פרויקטים שונים בלב איזורי הביקוש של תל אביב. החברה תקדם 5 פרויקטי תמ"א 38 הריסה ובנייה, במסגרתם יהרסו בסך הכללי 60 דירות בבניינים ישנים ובמקומם ייבנו 103 דירות חדשות בבניינים מודרניים שיתנשאו לגובה של עד 8 קומות.

הפרויקט הראשון נמצא במיקום אסטרטגי ונחשק ברובע 3, ברחוב ז'בוטינסקי 9, פינת בן יהודה בסמיכות לחוף הים. מדובר בפרויקט שיכלול הריסת בניין ישן עם 16 דירות ושלוש יחידות מסחר, ובמקומו ייבנה בניין חדש שיתנשא לגובה של 8 קומות ויכלול 26 יחידות דיור בתמהיל דירות מגוון דירות טיפוסיות, דירות מיוחדות עם מרפסות גדולות ו-3 יחידות מסחר בקומת הרחוב. הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה עם תוספת של כ-4 מ"ר וחניה. אדריכל התוכנית הינו מיליק. הצפי כי הפרויקט יקבל היתר במהלך שנת 2025.

 
הפרויקט השני, ממוקם אף הוא ברובע 3, ברחוב אליהו בחור 4 קו שני לרכבת הקלה ובסמיכות לרחוב אבן גבירול ומגדל המאה. הפרויקט יכלול הריסת בניין ישן עם 12 דירות בארבע קומות ובניית בניין חדש עם 18 יחידות דיור ב-7 קומות. הדיירים הוותיקים יקבלו תוספת של 11 מ"ר, מרפסת שמש וחניה. תמהיל הדירות יכלול דירות גן, פנטהאוז ודירות טיפוסיות. משרד הילה מושלין אדריכלים אחראי על תכנון הפרויקט. הצפי כי הפרויקט יקבל היתר לקראת שנת 2026.

הפרויקט השלישי, נמצא ברובע 4, ברחוב מוסינזון 13. הפרויקט יכלול הריסת בניין ישן בן שלוש קומות וכולל 10 דירות. במקומו ייבנה בניין חדש בן 8 קומות ויכלול 18 יחידות דיור בתמהיל מגוון – דירות טיפוסיות, פנטהאוזים, מיני פנטהאוזים ודירות גן. התמורה לדיירים הוותיקים תכלול תוספת של 12.5 מ"ר לדירה במנגנון איזון בהתאם לעליית הקומות, מרפסת לכל דירה וחניה. התכנון האדריכלי התבצע על ידי משרד פקר לוין אדריכלים. הצפי כי הפרויקט יקבל היתר בשנת 2026.

הפרויקט הרביעי, ממוקם ברובע 4, ברחוב פרופסור שור 23. במסגרתו, החברה תקדם פרויקט תמ"א 38/2 שיכלול הריסה של בניין בן 4 קומות עם 14 דירות ובמקומו תקים בניין חדש ומודרני שיתנשא לגובה של 8 קומות עם 23 יחידות דיור חדשות. הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה הגדולה בכ-23 מ"ר מהדירה הקיימת, מרפסת וחנייה. תמהיל הדירות צפוי להיות מגוון ויכלול דירות של 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. התכנון האדריכלי התבצע על ידי משרד יואב מסר אדריכלים. הצפי כי הפרויקט יקבל היתר בשנת 2026.

והפרויקט החמישי, ממוקם אף הוא ברובע 4, ברחוב סוטין 17, בסמיכות לגן סוטין ובמרחק הליכה קצר מהקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה. הפרויקט יכלול הריסה של בניין בן 4 קומות עם 8 דירות יחידת משרד ומחסן בקומת הרחוב ובנייה של בניין חדש בן 8 קומות עם 16 יחידות. התמורה לדיירים הוותיקים מסתכמת בתוספת של כ-9% לכל דירה, מרפסת שמש וחנייה. תמהיל הדירות יכלול דירות גן, דירות פנטהאוז ודירות טיפוסיות. משרד זית לב אדריכלים אמון על תכנון הפרויקט והצפי כי הפרויקט יקבל היתר בשנת 2026.

על פי אתר מדל"ן, המחיר הממוצע למ"ר ברובעים 3-4 נע סביב ה-60-70 אלף שקל למ"ר. דירות 3 חדרים חדשות נמכרות במחיר ממוצע של כ-5 מיליון שקל ודירות 4 חדרים במחיר ממוצע של כ-6.5 מיליון שקל.

עוד ב-

עובדי קבוצת יעז תורמים לקהילה בשיתוף עמותת "שווים"

לכתבה המלאה

עו”ד עומרי דהן, סמנכ”ל פיתוח עסקי ביעז יזמות, מציין: "אנו שמחים לקדם במקביל מספר רב של פרויקטי התחדשות עירונית בלב אזור הביקוש של ת"א. בזכות הניסיון בשטח והעבודה המאומצת, השגת הרוב הדרוש בכלל הפרויקטים התקדמה בצורה מהירה ואנו צופים כי הביצוע בפועל יחל בעוד כשנתיים. אנו נמצאים כיום לקראת קידום מספר רב של פרויקטי התחדשות נוספים ברובעים 3-4 של תל אביב וכן בהתמקדות בפינוי בינוי באזורים נוספים בעיר".