נדל"ן ותשתיות

התחזית: מה יקרה למחירי הנדל"ן ב-2025?

האם מחירי הדירות ב-2025 יעלו או ירדו? על פי סקירה חדשה, נראה שינוי במחירי הדירות גם בשנה הבאה. מה קרה ב-2024 ומה עומד לקרות בשנה הבאה, חרף גזירות האוצר? "גם עליית המע"מ תשפיע", אומר בעלי רשת לנדסמן
איציק יצחקי |  14
רון לנדסמן (צילום אילן בשור, shutterstock, איציק יצחקי)
האם מחירי הדירות ב-2025 יעלו או יירדו? תלוי אם מי שואלים. אם תשאלו את פקידי האוצר, הם יסבירו לכם כי צפויה האטה. אם תשאלו את המתווכים, כנראה שהם יצביעו על עלייה (מחירי הדיור ב-2024 עלו אפילו יותר מאשר לעומת אחרי משבר 2018). לא נראה שהסיפור הזה עומד להשתנות. אם בכיר באוצר יודיע שהמחירים צפויים לעלות - הציבור ידרוש ממנו לפנות את הכיסא. מתווך שטוען שהמחירים ירדו - כורת את הענף שעליו הוא יושב.
מצד אחד, צריך לקחת נתונים כאלה בחשבון, אבל מצד שני - צריך לדעת שכך עולם הנדל"ן מתנהג. מתי בפעם האחרונה ראיתם יזם שמכריז שמחירי הדירות עומדים לקרוס? 
רשת לנדסמן לתיווך נדל"ן ערכה מסיבת עיתונאים הכוללת סקירה של שוק הנדל"ן בשנת 2024 ותחזית לשנת 2025. מחירי הדירות בישראל עלו מאז תחילת שנת 2024 ועד אוקטובר בשיעור ממוצע של כ-6.7% (כך על פי הלמ"ס), זאת בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בראש עליות המחירים בולטים מחוז חיפה עם עלייה של כ-11%, מחוז הצפון עם עלייה של 9.5%, מחוז מרכז עם עלייה של 7.7%, מחוז תל אביב עם עלייה של 5.9%, מחוז דרום עם עלייה של 5.2%, ובתחתית הרשימה ירושלים עם עלייה של 1.2% בלבד. בנוסף, מהסקירה עולה כי במחצית השנייה של שנת 2024 נרשמה עלייה של כ-3.5% במחירי השכירות לעומת השנה הקודמת, ושכר הדירה הממוצע בישראל עומד על כ-4,745 שקל לחודש.
 
העלייה הגדולה במחירי מחוז חיפה נובעת חלקה מהמעבר של תושבים ביישובים סמוכי גדר בצפון לערים אחרות בצפון שאינן סמוכות גדר. המעבר הזה מצביע על הביקוש הגובר של הציבור לדירות יקרות יותר עם ממ"דים, המאפשרים ביטחון ותחושת הגנה טובה יותר.
לאחרונה עלה על סדר היום נושא הקשחת התנאים לבעלי רישיון תיווך. הטענה היא שמתווכים משיגים בקלות רבה מדי את התעודה, שהמבחנים קלים, שזה אולי המקצוע הנרכש "הכי קל" במשק. מנכ"ל ומייסד הרשת, רון לנדסמן, מסביר כי "תחום תיווך הנדל"ן חייב לעבור מהפכה. בניגוד לגורמים אחרים בענף הנדל"ן, אני סבור שהקשחת התנאים לקבלת רישיון תיווך נדל"ן היא חובה".
עוד לדבריו, "הטעויות של מתווכי נדל"ן לא מקצועיים יכולות להוביל להפסדים של עשרות ומאות אלפי שקלים לבעלי הנכסים או לרוכשים. הנזק במקרה הזה הוא כפול - הוא פוגע הן בציבור והן במעמד המתווכים".
הוא מוסיף כי "נגמר העידן שבו מתווך יכול להסתפק בשתי פעולות של פרסום שלט ומודעה ביד 2. המתווך החדש חייב לשלוט ברזי השיווק הדיגיטלי, לעשות שימוש בסרטונים וסיורים וירטואליים להצגת הנכסים, להשתמש בטכנולוגיות מתקדמות לניתוח שוק ולשתף פעולה עם מספר גדול של מתווכים כדי להעניק לכל נכס את החשיפה הנכונה והמדויקת עבורו ולתת את הערך ללקוח".
לגבי מחירי הדיור ב-2025, לנדסמן, כמו מומחים אחרים בתחום, צופה כי תהיה עליית מחירים מתונה וחד-ספרתית של מחירי הדירות ברחבי הארץ, וזאת אף על פי הגזירות המוטלות על המשק הישראלי והריבית הגבוהה. "העלייה הצפויה במחירים נובעת ממחסור בהתחלות בנייה, מחסור בפועלים באתרי הבנייה שמוביל לעיכובים במסירת הדירות, ועליית המע"מ באחוז אחד", סיכם.
תגובות לכתבה(14):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    שטויות. אין קונים בשוק ויש המון נכסים למכירה.
    אטיש 01/2025/07
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מוכרים מספרים שאין להם צלצול בשבוע לגבי הנכס
    סגור
  • 11.
    פפפרקיקה
    ניסים 12/2024/26
    הגב לתגובה זו
    1 0
    טובים בשיווק בלוף.
    סגור
  • 10.
    המחירים יורדים
    תושב ישראל 12/2024/25
    הגב לתגובה זו
    2 1
    לפני כשנה וחצי חיפשתי בית ועד שכמעט סגרתי המלחמה התחילה עכשיו אותם בתים עדיין פה בפחות 200 אלף שקל ולא אחד ובכל האיזורים אז בגדול יצא שהרווחתי חוץ מזה אם אפילו משהו אין ביכולתו לקנות בית אז שחקנה בית ישן אבל בית ישן היום לא פחות ממיליון 600 קטן מאוד אז מין הסתם שנגיד ויש לו און עצמי ועוד תיווך עורך דין שמאי אוליי שיפוץ עוד איזה 200 אלף בצד ואז השכירות לא מכסה את המשכנתא אנשים מוצאים את עצמם משכירים לא שים בית ב3000 שח מושלמים משכנתא של 6500 אז לא שווה לקחת מהבנק מליון אחזרת היום ארבע מליון שח לבנק במשך השנים בוא נגיד תעשה קופת חיסכון בנקר יותר שווה מאשר להיות ממושכן לבנק במחירים כאלה ולבנתיים הכל יורד ממש ועוד ימשיך לרדת אתה לפעמים רואה איזה מודעה של משהו בשכונה שמוכר את אותו הבית כמו שלך בסכום כזה יקר אתה אומר שווה לי גם ואף מוסיף מאה אלף גם אתה וגם השכן תשאירו ביד 2 לנצח והכי חשוב אף אחד לא לתת למתווכים בלעדיות זה פעולה הפוכה הוא מעדיף למכור נכסים אחרים ולא נכס שהוא יכול לאבד זה תמיד שלו ואם הוא יכול לדחוף משהו אחר ולהשאיר את הבטוח לסוף גם אם הוא מפרסם את הבית שלכם בתמונות חרטה
    סגור
  • 9.
    חרטות להעלות נסיון לעלות מחירים
    תושב ישראל 12/2024/25
    הגב לתגובה זו
    3 2
    השוק של הנדלן מת אנשים לא רוצים אפילו לקנות נכס שלא יגורו בו כי המשכנתא מטורפת מחיר הנדלן יעלה משמעותית אם הריבית תירד בהרבה כמובן שירוצו לקנות על כל מליון שח 6000 + משכנתא בית נורמלי בבנין באיזור סבבה במרכז לא פחות מ2וחצי מליון אז מעדיפים להשאר בשכירות גם לא לבזבז את כל האון העצמי במקרה הטוב כל החיים משועבדים לבית לא קיים דבר כזה בעולם לדעתי יש מלא שטחים תתחילו לתת לאנשים בני 30 + עם ילדים שטח 200 מטר תבנה מה בא לך יותר כל לגור בבזורה הבדאית בנגב לא משלמים כלום גם לא ארנונה מים חשמל ובונים מה בא להם עכשיו איזה קבוצה של מילואים אנשי ארץ ישראל יחליטו לבנות ישוב בנגב רשמו עליהם כתבות התנחלות בנגב מתנחלים לארץ שלהם לא מובן כלל צריך לקרוא לו מוחמד שיקבל אפשרות לבנות בנגב בלי כסף חוץ מזה למה לא ליישב את כל הנגב בחינם לא בית לא כלום שטחים שלמים אנשים יקימו מועצות יתחלקו ויבנו תשתיות וכל מה שצריך ולתת שתחים שם חובה לגור שם כמובן לא בית להשכרה חייב לגור שם לפחות 6 שנים
    סגור
  • 8.
    רוצו תקנו בקריית ים עיר מתחדשת בטירוף
    בני 12/2024/25
    הגב לתגובה זו
    3 2
    רח יוספטל
    סגור
  • טען עוד
  • עיר של עבריינים ופרוטקשיין (ל"ת)
    אטיש 01/2025/07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    אזור הצפון עליות של 10 אחוז ? עזוב תגיד 100 אחוז (ל"ת)
    ליצן 12/2024/24
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 6.
    המתווכים הם השולטים
    קובי 12/2024/24
    הגב לתגובה זו
    6 3
    מי ששולט במחירי הדיור הם המתווכים , הם אלו שיעלו ויורידו את המחיר הם עושים בלי סוף מניפולציות שרלטנים ...
    סגור
  • 5.
    מבין נדלן
    אמיר 12/2024/24
    הגב לתגובה זו
    6 3
    רון לנדסמן הוא מפמפם נדלן חופשי!! בפ"ת דירה חדשה 90 מטרים משווקת 2.6 ויד2 משווקת 2.2-2.4 3 חדרים פחות 100 אלף. אם עד כה זוגות צעירים לא יכלו לקנות אותה אז כשהמחיר יעלה ל3 מיליון אנשים ירוצו לעשות עסקאות עם הון עצמי של 300 אלף שח??!! חחחח בקצב הזה לא תהיי האטה תהיי קריסה! וכבר עכשיו חלק מחברים מתקשים בהחזרים ואחרי 1.1.25 יהיה מעניין.
    סגור
  • 4.
    אני מעריך שבשנה הבאה נראה עלייה דו סיפרתית
    גוצ'ה 12/2024/24
    הגב לתגובה זו
    5 6
    ולקראת סוף שנה תלת סיפרתית. ייתכן ואנו בדרך לסטגפלציה. שנות ה - 80 אנחנו בדרך
    סגור
  • המחירים רק ירדו
    תושב ישראל 12/2024/25
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כל עוד הריבית במשכנתאות תיהיה כמו היום לא משתלם לקנות בתים להשקעה רק אם זה און עצמי מלא בוא נגיד שהמחיר ירד אבל בגדול כל לוקח משכנתא יודע שהיום על מליון מחזירים לבנק 4 מליון בסוף משכנתאות של 12 אלף מטורפת לא משתלם גם אם קונים בית ישן ואף שמים 50%און עצמי השכירות שתקבל לא מכסה חצי המשכנתא בקיצור לא לקנות בתים עד שיהיה הגיוני ולא לקחת משכנתא כלל עד שירד הריבית משמעותית והקומבינות של הבנקים עם הקבלנים שאת הבית שלהם מעריכים יקר ובבנין שאותו קבלן כבר מוכר על הנייר הבתים המתפנים בפינוי בינוי מעורכים הרבה פחות ממה שהם שווים בכוונה שלא תרצה לקחת או שלא יהיה לך אפשרות
    סגור
  • 3.
    שטויות הכל דבש
    בצלאל 12/2024/24
    הגב לתגובה זו
    3 6
    הכל דבש עלייה של 30 אחוז רק השנה בעזרת השם יתברך
    סגור
  • 2.
    בקשר לזה שאין עסקאות יד 2 זה פשוט
    כריש ואיל נדלן 12/2024/24
    הגב לתגובה זו
    4 0
    בגלל מבצעי הקבלנים הרי שום מוכר יד 2 לא יתן לך לרכוש דירה ב 10 אחוז ככה הקבלנים גנבו את כל הרוכשים
    סגור
  • 1.
    לנדסמן מבלבל את השכל כמו כל מתווך
    ג׳ינג׳י 12/2024/24
    הגב לתגובה זו
    13 3
    שיעור העסקאות יד2 בשפל מהגדולים שנראו מאז תחילת המילניום (שווה ערך לתקופת האנתיפאדה). אם ננטרל את הגידול הטבעי באוכלוסייה אז אנחנו בשיעור הנמוך ביותר! הסיבה היחידה שיש עוד עסקאות מקבלנים זה בגלל מבצעי התשלום 20-80 וכד׳. משכנתא של 2 מיליון שקל היא כ-11 אלף בחודש. סכום שאפילו מעמד ביניים יתקשה לעמוד בו. שיהיה בהצלחה לקבלנים. שיהיה לא בהצלחה לבנקים שהם אחראיים למצב עם ההלוואות חסרות האחריות שהם חילקו לכולם.
    סגור
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime