ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

נדל"ן ותשתיות

מחירי הדיור בישראל לקראת זינוק? מומחי הנדל"ן מנתחים

מי שהגיב למדד, עם עליה של מעל 6% היה נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו: ״באשר יגורנו בא לנו.  חודשים אנחנו מזהירים על כך שהירידה בהיצע הדירות ובביקוש מוביל לעליות מחירים", דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן מסר: "מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5%, מה שמביא את קצב האינפלציה השנתי לעמוד על 3.5%"
מערכת ice |  5
ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ (צילום יחצ, pixabay)
לאחר שפורסם מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% בחודש אוקטובר 2024, בהשוואה לחודש ספטמבר 2024. מתחילת השנה עלה המדד ב- 3.9% ובשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2024 לעומת אוקטובר 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.5%, מומחי הענף הגיבו בצורה תקיפה במיוחד.
מי שהגיב למדד, עם עליה של מעל 6% היה נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו: ״באשר יגורנו בא לנו.  חודשים אנחנו מזהירים על כך שהירידה בהיצע הדירות ובביקוש מוביל לעליות מחירים. המצב גרוע עוד יותר בתחום הדיור להשכרה, שבו הרחקת המשקיעים, הריבית הגבוהה וחוסר כדאיות כלכלית להשקעה  בדיור להשכרה מצד החברות הגדולות והיזמים המוסדיים והפיננסיים גורמים לדמי השכירות לעלות באופן קבוע ובכך לתדלק את האינפלציה ולמנוע את ירידת הריבית".

עוד הוסיף: "זה מה שקורה כשאין לממשלה תוכנית דיור מגובשת ומתואמת המציבה יעדים כמותיים לגידול בהתחלות הבניה ואין בתקציב ובחוק ההסדרים המיועד השקעה במנועי צמיחה וביצירת תנאים כלכליים שיתמרצו את ענף הבנייה והתשתיות להגדיל את היקפי הבניה ולצמוח ובכך גם להגדיל את ההכנסות לקופת המדינה  המתדלדלת. יש צורך מיידי בתוכנית דחופה שתחזיר את המשקיעים לשוק בהפחתת מס הרכישה, תביא עשרות אלפי עובדים זרים ממגוון מדינות בתוך חודשיים על ידי הפחתת רגולציה וחסמים".
לסיום הודיע: "יש לתמרץ את חברות הביצוע והתשתית האמורות לשקם את הצפון והדרום ההרוסים, במקום ייבוא חברות זרות  שימוטט חברות ישראליות ותוכנית  שתעודד התחדשות עירונית בפריפריה עם תמריצים ממשיים ואפקטיביים לקבלנים וליזמים שיפעלו באזורים אלה בצפון ובדרום. האם הממשלה מסוגלת להתגבר על הקבעון וחוסר המעש בענף הבניה והתשתית?! מסופקני, על כן נמשיך ככל הנראה לראות את עליות המחירים גם בחודשים הקרובים״.
דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן מסר: "מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5%, מה שמביא את קצב האינפלציה השנתי לעמוד על 3.5% קצב האינפלציה השנתי אמור להמשיך ולעלות בחודשים הקרובים עקב מדדים נמוכים שהיו בתחילת חודשי המלחמה. עליית האינפלציה מאוד מטרידה בעיקר לנוכח ההתנהלות הפיסקלית הלא אחראית של ממשלת ישראל והתקציב המופקר שאושר ל2025. לאור זאת , נראה שאין סיכוי שנראה הורדות ריבית  בחודשים הקרובים וזה משפיע לרעה על  העסקים בכלל, על ענף הנדל"ן ועל משקי הבית. מדד מחירי הדיור אמנם התמתן מעט (0.1%), אך מדובר בעלייה של 6.1% בשיעור שנתי וזה ממשיך את המגמה מתחילת השנה של עליית מחירים בשוק הדיור, אשר גם קצב העסקאות בו די גבוה ביחס לעובדה שהתותחים רועמים. להערכתנו גם ברמת הריבית הנוכחית, המגמה בשוק הנדל״ן למגורים תמשיך להיות מאופיינת בביקושים גבוהים, היצע קטן ומחירים בקו עליה״.
תגיות ארגון הקבלנים | ארגון הקבלנים והבונים | דרור אוהב ציון | התאחדות הקבלנים בוני הארץ | סרוגו | קבלנים

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(5):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • 5.
    המחירים יפלו כי היחידים שעוד יכולים לקנות מהגרים לחו"ל (ל"ת)
    חח 11/2024/17
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 4.
    לא מבין מה רוצים מאיתנו שיעלו כמה שהם רוצים.אני לא קונה
    יו 11/2024/17
    הגב לתגובה זו
    3 0
    למה. מה קרה? חי בשכירות בסבבה שלי ומשלם אותה מהתשואות ונשאר לי עוד רווח
    סגור
  • 3.
    שלא יעבדו עליכם
    רן 11/2024/17
    הגב לתגובה זו
    4 1
    המחיר יעלה לקבלנים לבנות לקונים חדשים ירד בגלל שאין לאן לעלות ואין כסף זה בעיה של הקבלנים שמנסים לגלגל לאחרים. הם והממדלה אשמים. הקבלנים אשמים שקנו קריות המחיר מופקע כי חדהץבו דלציבור יד הלוואות בלי הגבלה והממדלה אדמה שמוכרת קריות במחיר מופקע ולא בונה ולא עושה כלום. כתבה של בעל עניין
    סגור
  • 2.
    תיהיה מלחמת אזרחים כנגד הממשלה בסוף
    סמי אדרי 11/2024/17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ממשלה לא צריכה תוכנית ריבית עולה מחירים יורדים זה חזק יותר מהיצע וביקוש למה אתם עושים מבצעי קבלן? למה אתם מוכרים בכלל רק תבנו ותמכרו עוד 10 שנים המחירים יעלו. מכבסת מספרים בחסות המדינה שמקווה מזה מצב בר חלוף אבל אאנחנו תקועים בחרא ורק מסתבכים בו יותר מדינה של נאצים חיסונים שואה בדרום תכף שואה כלכלית אחרי זה מטבע דיגיטלי ללא מזומן וחוזר חלילה שיעבוד האנושות
    סגור
  • 1.
    הפוך לגמרי המחירים יורדים והבנקים מודאגים (ל"ת)
    יוסי 11/2024/17
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,406.070
0.81%
ת"א 35
2,372.990
0.88%
ת"א 90
2,557.040
0.59%
ת"א SME60
847.890
-0.28%
ת"א נדל"ן
1,063.570
1.07%
תל בונד 20
394.750
-0.84%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
19,789.619
-4.128%
FTSE 100
7,702.080
-4.381%
CAC 40
6,927.120
-4.781%
יורוסטוקס 50
4,656.410
-4.549%
S&P 500
5,062.25
-0.23%
נאסד"ק 100
17,430.6,816
0.19%
דאו ג'ונס
37,965.6
-0.91%
VIX
46.98
3.69%
ניקיי 225
32,837.000
5.461%
האנג סנג
35.600
-3.261%
שנחאי
3,119.084
0.727%
דולר ארה"ב
3.778 ₪ / $
0.058%
אירו
4.138 ₪ / €
0.583%
לירה שטרלינג
4.829 ₪ / £
0.623%
פרנק שוויצרי
4.409 ₪ / ₣
0.458%
100 יין יפני
2.564 ₪ / ¥
0.372%
דולר קנדי
2.665 ₪ / $
0.545%
ביטקוין
79,959.90
2.868%
את'ריום
1,585.13
2.175%
בינאנס קוין
561.18
1.779%
לייטקוין
72.06
5.397%
קרדנו
0.59
7.347%
אקס.אר.פי
1.91
4.810%
דוג'קוין
0.15
6.040%
ביטקוין קאש
279.60
5.549%
פולקה דוט
3.65
4.608%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
קנבוטק
534.6
10.61%
סיאי
2,554
9.85%
קמטק
21,280
9.13%
נקסט ג'ן
61.6
8.64%
איידנטי
168.4
8.09%
ווינד באז
15.6
-8.77%
בונוס ביוגרופ
14.6
-8.75%
זוז פאוור
602.5
-8.66%
פלורי
1,317
-8.16%
שרין טכנו
52.8
-7.37%
פועלים
4,876
0.12%
טבע
5,265
-0.38%
נייס
55,910
3%
מזרחי טפחות
16,290
-1.27%
אלביט מערכות
137,000
-0.8%
דיסקונט א
2,525
0%
אלקטרה
173,940
0%
אלטשולר שחם פנ
495
0%
אינרום
1,440
0%
ישרוטל
8,247
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime