הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), אישרה למתן תוקף תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בעיר נשר. התוכנית כוללת 915 יחידות דיור שיוקמו ב-8 מבני מגורים חדשים בני 10-30 קומות אשר יכללו ממ"דים וחניות תת קרקעיות. כיום מצויים במתחם 136 יחידות דיור בנייני שיכון בני 3-4 קומות, במצב תחזוקתי ירוד וללא ממ"ד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. 

לפני שנרחיב על התכנית, כמה מילים על נשר: מחירי הדיור באזור נעים בגבולות 18 אלף שקל למ"ר. בנייה חדשה באזור לא קיימת בהיקפים גבוהים, אך מעסקאות אחרונות באזור הזה עולה כי המחירים עלולים לחצות את רף ה-20 אלף שקל למ"ר - לא מעט ביחס למה שהתרגלנו בעבר. סביר להניח כי דירה ממוצעת, של 4 חדרים, תעלה סביב 2 מיליון שקלים. 

שטח התוכנית הינו כ-30 דונם. היא ממוקמת בחלקה הצפון מזרחי של עיר, בשכונת תל חנן, במתחם הרחובות-אביר יעקב מדרום ממזרח, דרך השלום מצפון-מזרח, רחוב פרץ מצפון-מערב והרחובות מרדכי בר מוחא ודבורה מדרום-מערב. התוכנית ממוקמת במרחק הליכה של כ-300 מ' מתחנת מטרונית, ובתחומה שמה דגש על הליכתיות ומערכות שבילים במרחב הציבורי. התכנית, יש לציין, קודמה על ידי עיריית נשר וחברת "משה חדיף בניין והשקעות בע"מ". 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחים למוסדות ציבור, וכן שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים ליצירת דפנות עירוניות פעילות בשכונת תל חנן. 

היצע יחידות דיור מגוון ונועד לספק מענה לקשת רחבה של משקי בית ואוכלוסיות הנמצאות בשלבי החיים השונים כגון משפחות יחידניות, זוגות צעירים, משפחות גדולות ומבוגרים. מנעד שטחי הדירות נע בין 30 מ"ר עד 140 מ"ר. 

בימים האחרונים אושר פרויקט התחדשות עירונית ענק ברמלה, הכולל 3,200 דירות. שטח התוכנית מתפרש על כ-188 דונם בשכונת גיורא בצפון מערב העיר. התוכנית כוללת תמריץ מימוש, לפיו מתחמי איחוד וחלוקה שיגישו היתר בתוך 7 שנים יקבלו תוספת של 5% יחידות דיור - כלומר עוד 150 דירות. גם בעתלית אושר פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "מברך על שיתוף הפעולה לאישור תכנית משמעותית המהווה בשורה לעיר נשר. הותמ"ל שמה לעצמה למטרה לאשר במלוא המרץ תוכניות להתחדשות עירונית, באזורים החשופים ביותר לאיום ביטחוני ולנזקי רעידות אדמה."

עוד ב-

יעקב אטרקצ'י: "הדרום חוזר בגדול, בעוד חודש - יקנו דירות בצפון"

לכתבה המלאה

מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתכנית ראשונה לעיר נשר המאושרת בותמ"ל. התוכנית מייצרת מרחב ציבורי איכותי, באמצעים מגוונים ובהם עירוב שימושים ורשת רחובות ושבילים שמעודדים הליכתיות, והמאפשרת קישוריות בין המתחמים ולאורך המטרונית".