הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה לאשר את התוכנית להתחדשות עירונית ברחוב כצנלסון בבת ים. התוכנית ביוזמת חברת תדהר, הינה על שטח כולל של כ-13 דונם, והיא ממוקמת במרחק של כ-300 מ' מתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, בסמוך לתחנת רכבת ישראל ולתחנת מטרו עתידית "יוספטל".

התוכנית כוללת 690 יחידות דיור שיוקמו בארבעה מגדלי מגורים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-276 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר שישולבו בקומות הקרקע של המבנים ויופנו לרחוב הראשי ולכיכר המרכזית, מבנה תעסוקה שיוקם לכיוון רחוב כצנלסון, וכן כ-2 דונם לטובת הקמת מבני ציבור בצמוד לשטח בית הספר המאושר.

מדובר בתוכנית מאוזנת, המשלימה רצף של תוכניות מאושרות ולקראת מימוש, המשלבת בינוי מגוון בתא שטח שאינו גדול. היקפי הבינוי המשמעותיים ועירוב השימושים תואמים את מיקום התוכנית בסמוך לשני צירים ראשיים בבת-ים- כצנלסון ויוספטל, לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, שכבר פעיל, לתחנת רכבת ישראל ובתחום הטבעת הראשונה של תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70).

כיום מצויים במתחם 208 יחידות דיור ב-5 מבנים בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית נערכה על ידי אילן פיבקו אדריכלים. מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "התוכנית מאפשרת לחדש את הבניה הוותיקה בעיר תוך הגדלת שטחי ציבור, תוספת שטחי תעסוקה ומסחר ויצירת מרחב ציבורי פתוח כל זאת בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית סביב רשת הרכבות הקלות והמטרו".

עוד ב-

ענקית הנדל"ן נתבעת ב-5 מיליון שקל: 65 בעלי דירות יפוצו?

לכתבה המלאה