נדל"ן ותשתיות
פינוי-בינוי צפון מערב נתניה אושר: שבעה מגדלים בדרך
721 דירות לצד שטחי מסחר ומוסדות ציבוריים יוקמו במתחם בורוכוב - הרב קוק שבנתניה במקום 236 יחידות הדיור הקיימות במתחם. המגדלים יתרוממו לגובה של 10 עד 37 דירות באמצעות החברות שפיר, גרופית ואיציק תשובה, שחתמו עם הדיירים על הסכם פינוי בינוי
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נתניה אישרה תוכנית פינוי בינוי במתחם בורוכוב–הרב קוק בעיר, תוכנית שהעירייה תכננה וקידמה בעצמה, שבמסגרתה ייבנו 721 יחידות דיור, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בצפון-מערב העיר. הוועדה קיבלה טענות שהועלו במסגרת הליך ההתנגדויות שמטרתן היתה לטייב ולדייק את התוכנית ולשפר את הישימות הכלכלית שלה.
בורוכוב-הרב קוק נתניה. מתוך צילום אורתופוטו
מכוח התוכנית, החברות היזמיות שפיר, גרופית, ואיציק תשובה, שיוצגו על ידי עוה"ד ענת בירן ואלון קאופמן ממשרד ענת בירן, חתמו בנפרד מול בעלי דירות בשלושה מגרשים שונים בתחום התוכנית על הסכמי פינוי בינוי, והן יהרסו מספר גדול של מבנים ישנים בני כ-60-70 שנה במצב פיזי ירוד ומוזנח ובהם כ-236 יחידות דיור, ויבנו במקומם 7 מבני מגורים בני 10-37 קומות. במתחם קיימים גם מבני ציבור - בתי כנסת ובית ספר - שייבנו מחדש במתחם.
בהליך ההתנגדויות, החברות העלו באמצעות עו"ד אלון קאופמן ממשרד ענת בירן, ואדריכל רמי וימר, הצעות לשיפורים תכנוניים לתוכנית שנמצאת בשלב ההפקדה, שיאפשרו גמישות תכנונית וניצול של מלוא זכויות הבנייה בתכנון הדירות. הוועדה העירונית נתניה הסכימה לקבל את מרבית ההצעות, הורתה על תיקון מסמכי התוכנית, ותאפשר גמישות בהליך הרישוי והכנת נספחי העיצוב והבינוי.
ענת בירן ואלון קאופמן, צילום: רז רוגובסקי ואוריאל קרמר
לדברי עו"ד ענת בירן, "חשוב לדעת כי הליך ההתנגדות אינו מיועד רק לצורך התנגדות לתוכנית, אלא גם לצורך מתן הצעות לשיפור וטיוב התוכנית. באמצעות הגשת התנגדות יכולים יזמים לבקש שיפור ודיוק של התכנון הרלוונטי על חלקתם, לשפר את ההיתכנות הכלכלית וכיו"ב. אנו שמחים על כך שהוועדה המקומית קיבלה את מרבית ההצעות שהועלו בפניה, ובכך איפשרה גמישות, יעילות וביצוע מיטבי יותר של הפרויקט המורכב".
עוד ב-
עוד הוסיפה בירן: "מדובר במתחם בו קיימים מבנים ישנים עם מאות יחידות דיור ברמת תחזוקה ירודה, אשר דייריו משוועים כבר שנים ארוכות למימוש תוכנית לפינוי ובינוי. משהתקבלו ההתנגדויות, ניתן יהיה לקדם את הוצאת היתרי הבנייה מול הוועדה המקומית באופן מהיר ויעיל יותר, לשפר את תנאי המגורים של הדיירים הקיימים, ולהוסיף מאות יחידות דיור חדשות לעיר נתניה".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(5):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
5.לא מקנא בנהגים,כמה עומס של פקקים....אני 11/2024/20הגב לתגובה זו0 0בונים ובונים ואף אחד לא חושב שצריך גם לצאת לעבודה,לקניות,להביא ולהחזיר את הילדים מבתי הספר.......סגור
-
4.לא מאמינה , עצם העובדה שצריך לחפש. דירה בשכירות (ל"ת)איריס 11/2024/12הגב לתגובה זו0 1סגור
-
3.נתניה מדרדרתיהושע שרון 11/2024/12הגב לתגובה זו2 0הכבישים במרכז העיר שבורים,העירייה לא מתפקדתסגור
-
2.קטסטרופה תחברותית פקקי ענק ועומס תשתיות (ל"ת)אליהו 11/2024/12הגב לתגובה זו2 0סגור
-
1.מעולה ! מיקום עם פוטנציאל אדיר ! (ל"ת)ישראל 11/2024/11הגב לתגובה זו1 0סגור