נדל"ן ותשתיות
המס שמכביד על רוכשי הדירות יגדל? סערת ענק בנדל"ן בישראל
הוראת השעה הקובעת מס רכישה של 8% על משקיעי נדל"ן עומדת במרכז מאבק התאחדות הקבלנים שמתכוונת להתנגד למהלך רשמית. ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים, מזהיר כי קיבוע המס הגבוה יוביל לאובדן מיליארדי שקלים לקופת המדינה ויחריף את משבר הדיור המאיים על עתיד המדינה
התאחדות הקבלנים בוני הארץ יוצאת למאבק נגד כוונת משרד האוצר להאריך את הוראת השעה הקובעת מס רכישה של 8% על משקיעי נדל"ן. בימים הקרובים צפויה ההתאחדות להגיש התנגדות רשמית לסעיף בטיוטת התוכנית הכלכלית, המבקש להמשיך את המס הגבוה גם בשנת 2025, למרות התנגדותה של ועדת הכספים.
ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים, מזהיר כי קיבוע המס הגבוה יוביל לאובדן מיליארדי שקלים לקופת המדינה ויחריף את משבר הדיור המאיים על עתיד המדינה. לדבריו, הרחקת המשקיעים משוק הנדל"ן כבר הובילה לאובדן אלפי דירות ממצבת הדירות להשכרה ולזינוק היסטורי במחירי השכירות.
הנתונים מדברים בעד עצמם: קצב רכישות המשקיעים צנח מ-2,300 יחידות דיור בחודש בנובמבר 2021 ל-1,000 בלבד במאי 2023, ושיעור עסקאות המשקיעים ירד מ-20% ל-15% מכלל העסקאות. יתרה מזאת, מאז העלאת המס נגרעו מעל 4,000 דירות ממלאי הדירות להשכרה.
הקבלנים מעריכים כי הפחתת המס תניב למדינה תוספת הכנסות שנתית של כמעט 9 מיליארד שקלים, הכוללת מע"מ של כ-5 מיליארד שקלים, מס רכישה ושבח של כ-2.7 מיליארד שקלים, ומסי נדל"ן נוספים של כ-1.3 מיליארד שקלים. לטענתם, המהלך יעודד משקיעים לחזור לשוק, יגדיל את מלאי הדירות להשכרה ויוביל להפחתת מחירי השכירות והדירות.
עוד ב-
רז שרייבר, מבעלי חברת אינהאוס שיווק פרויקטים, מדגיש כי המס הגבוה פוגע בעיקר במעמד הביניים ולא בעשירון העליון. לדבריו, רוב המשקיעים הם משפחות המחפשות יציבות כלכלית לטווח ארוך באמצעות השקעות קטנות, והפגיעה בהן מובילה ישירות לעלייה חדה בשכר הדירה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.קרקעת המדינה שייכת לאזרחים ולא לכל מיני טחוניםיוסי 10/2024/27הגב לתגובה זו1 0לא צריכים משקיעים. צריכים קורת גג לאזרחים מן השורה שלא מסוגלים להגיע לזה ללא שיעבוד של כל חייהם עבור חבורת קבלנים עלוקות מוצצות דם בהובלת הבנקיםסגור
