נדל"ן ותשתיות

המהלך החזק של ICR: הכנסות של 415 מיליון שקל, חגיגה בגוש דן

חברת ICR מודיעה כי התוכנית שהיא מקדמת ברחוב רש"י פינת אבא הלל ברמת גן אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית. התכנית, שהגיעה לחתימת הרוב הדרוש, כוללת הריסה של 82 יחידות ישנות ושטחי מסחר ב-6 בנייני רכבת בני 3 קומות, במקומם תבנה החברה 200 יח"ד במגדל בן 35 קומות ובניין בן 10 קומות, לצד שטחי מסחר

מערכת ice | 31/3/2024 12:21

מורדי שבת מנכל ICR הדמייה :סטודיו אלכס לובימוב (צילום אמיר לוי)

חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות בניהולו של מורדי שבת, יזמה ומקדמת תוכנית התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי ברחוב רש"י ברמת גן. התוכנית אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית והיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של מרכז העיר. הפרויקט, ששטחו 4.2 דונם, ממוקם בין הרחובות רש"י 32-40 / אבא הלל 136 רמת-גן, בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר.

במתחם 6 בנייני רכבת בני 3 קומות כל אחד, הכוללים 72 יח"ד ו-10 חנויות. מבנים אלה צפויים להיהרס לטובת הקמת פרויקט מגורים הכולל מגדל בן 35 קומות, בניין בן 10 קומות בבנייה מרקמית, וסה"כ 200 יח"ד עם תמהיל של 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. כמו כן ייבנו שטחי מסחר ובנוסף, הקצתה התכנית מגרש יעודי לצרכי ציבור אשר יתן מענה למתגוררים בשכונה.

מתוך הדירות שייבנו, 128 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים. מנכ״ל ICR מורדי שבת, מסר היום: "תוך שנה וארבעה חודשים מאז נקלטה בוועדה המחוזית, אושרה למתן תוקף התוכנית ברחוב רש"י ברמת גן. חברת ICR פעילה הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים. צפון העיר רמת גן נמצא בתנופת פיתוח משמעותית וצפוי למשוך אליו אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית".

הדמייה של הפרויקט ברחוב רש"י ברמת גן (צילום: סטודיו אלכס לובימוב)

"רח' רש"י ברמת גן הוא אזור מתפתח בעל פוטנציאל רב, על ציר דרך אבא הלל, קרוב למרכז תעסוקתי רחב. הפרויקט נהנה מנוף פתוח לפארק הירקון ונמצא בסמיכות לקניון איילון, כל אלה הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד". אדריכל ומתכן הפרויקט הוא בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים. משרד עורכי דין של הדיירים - יגאל בורכובסקי ושות' ו-ארנון יהב ושות'.

לחברת ICR נוכחות נוספת בעיר רמת גן: נכון להיום החברה מקדמת פרויקט ברח' פרוג, במסגרתו מקדמת החברה הקמתן של כ-343 יח"ד בתוכנית שתכלול עירוב שימושים, ותשלב בנייה גבוהה בשילוב מרקמי, שטחי מסחר ושטחי ציבוריים. בנוסף, החברה מקדמת פרויקט ברחוב הרא"ה / פינת נגבה, במסגרתו תבנה החברה 258 יח"ד בשלושה מבנים ובפרויקט תל השומר מקדמת החברה תוכנית בעסקת קומבינציה, על פיה תבנה בניין בן 12 קומות ו-58 יח"ד במגרש 105 שבשכונה החדשה, בסמוך למתחם בי"ח שיבא.