נדל"ן ותשתיות
בעקבות המלחמה: מחירי הדירות בתל אביב צונחים
המלחמה השפיעה רבות על שוק השכירויות בתל אביב, מה שמתבטא בירידת מחירים משמעותית בקרב דירות בבניינים ישנים ללא ממ"ד ובשכונות דרום מזרח בעיר, וכעת ניתן להגיד כי תל אביב מתרוקנת
זו כבר עובדה מוגמרת, המלחמה ריסקה את שוק הדיור בתל אביב, דירות חדשות לא נמכרות וחלקן אף עומדות ריקות, שוכרים צעירים עוזבים את העיר חוזרים להורים או נוסעים לבית המוגן של ההורים וקבוצות הפייסבוק עמוסות במודעות סאבלט לפרקי זמן ארוכים.
על פי דיווח של ב"דה מרקר", מדובר במגמה רחבת היקף שמשפיעה על מחירי השכירויות בעיר כבר עכשיו ומתבטאת בחלק מהמקרים בירידה דרמטית בשכר הדירה החודשי. לפי הפרסום, סוכני הנדל"ן הפועלים בעיר מדווחים על קיפאון כמעט מוחלט בשוק השכירות כשדירות רבות מפונות בגלל היעדר מרחב מוגן, גיוס מילואים או רצון לעזוב את תל אביב לאזור פחות מטווח.
כמו כן, כמו בכל שנה שוק הנדל"ן בישראל פורח בסמוך לתחילת שנת הלימודים האקדמית ובתל אביב בפרט נראה היה כמו צפויה להגיעה עליית מחירים נוספת. נכון לזמן זה המצב הפוך ממה שחזו.
כאמור, הנושא העיקרי שמטריד את ושכרי הדירות בעיר הוא הימצאות מרחב מוגן בדירה או בבניין, לכן כאשר דירות בבניינים ישנים אינן מוגנות הן אוטומטית רושמות ירידת ערך משמעותית.
בהתאם לכך, האזורים בתל אביב שבהם אפשר כבר לזהות את המגמה הם שכונות דרום ומזרח העיר שסובלות מפערי מיגון קשים, כמו גם באזורים הפחות מחודשים של פלורנטין, לב העיר והצפון הישן, אבל המצוקה גדולה ביותר מורגשת ביפו.
עוד ב-
בעקבות חשש גובר של התלקחות סביב החיים המשותפים לעצירה טוטאלית בהשכרת דירות יפואיות על ידי יהודים בדומה לאחר שומר חומות. לכן לאחר שנים של ביקושי שיא אפשר פתאום לראות שלטי "להשכרה" ו"למכירה" על בניינים ברובע הערבי-יהודי של העיר, מחזה שכמעט ונעלם בשנתיים-שלוש האחרונות לקראת השקת הרכבת הקלה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(17):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
15.תחזירו לנו את אבו כביר,גליל,והאוניברסיטה.. (ל"ת)אלוהום גדול 01/2024/12הגב לתגובה זו1 0סגור
-
14.דירה בתל אביב לא שווה יותר מ 200-250K$ כל מה שמעל-אוויר (ל"ת)יצחק 11/2023/13הגב לתגובה זו1 0סגור
-
13.וזה עוד לפני טילים מדוייקים של חיזבאללה עלטירן 11/2023/03הגב לתגובה זו3 0קניון עזריאלי.וזה עוד לפני שיש מעל העיר תל אביב מטוסי אויבשל איראן.בסוף אני מאמין שבית שהיה שווה 20,000,000 שח יעלה בקושי 2,000,000 זה טוב למדינה וזה טוב לעם.סגור
-
12.מישהו עושה הגהה לכתבות כאן?סתם אחד 11/2023/01הגב לתגובה זו1 2פשוט ביזיון, בחלק מהמשפטים אין תחביר בכללסגור
-
מה אתה מצפה מאתר של ביבסטים (ל"ת)חח 11/2023/02הגב לתגובה זו3 4סגור
- טען עוד
-
11.לכו לחיות תחת איום של טילים בדירות במחיר מנהטן (ל"ת)ירון 10/2023/31הגב לתגובה זו5 2סגור
-
10.מצוין. לפחות יצא משהו טוב מהמלחמה הארורה הזאת (ל"ת)מוטי 10/2023/31הגב לתגובה זו11 1סגור
-
9.הגיע הזמן לקצת ירידות מחירים (ל"ת)עמית 10/2023/31הגב לתגובה זו9 2סגור
-
8.מנפחים כותרות על כלוםהרלוונטי 10/2023/31הגב לתגובה זו22 4״מחירי הדירות צונחים״ ואין פה שום איזכור למחירים של דירות ממוצעות אז כנראה שהם לא באמת צונחים, לצנוח זה לרדת בצורה משמעותית למשל 20% בשנה. במקרה הזה אני בספק אם יש ירידה בכללסגור
-
7.זה הזמן לחזוריאיר 10/2023/31הגב לתגובה זו16 2למציאות אמיתית והשכירות וקנית דירה עם מחירון די לחזירות היהודית דירה ישנה בת 60 שנה 3 חדרים 700 אלף ש"ח בצפון ת"א והרצליה זה המחיר האמיתי די לעשוק את הצעירים שמשרתים את המדינה החזירית הזו די למיסים הבלתי הגיוניםסגור
-
6.וואו, וואו, וואו! כמה שטויות לא ראיתי כל כך הרבה בכל כךשמפו 10/2023/30הגב לתגובה זו9 1מעט מילים!!סגור
-
5.מחירי דירותציפי גבאי שאשא 10/2023/30הגב לתגובה זו8 3בחינם לא הייתי גרה בתל אביבסגור
-
4.תנו למתנחלים להשכיר את הדירות ואף אחד לא יעזוב (ל"ת)י 10/2023/30הגב לתגובה זו3 5סגור
-
אין ספק בוט איראני (ל"ת)אורי 11/2023/01הגב לתגובה זו1 1סגור
-
3.הדירות בת״א צונחותבן 10/2023/30הגב לתגובה זו4 7נו לפחות משיהו טוב יצא מהמלחמה הארורה הזאת ,סגור
-
2.כבר בעבר אמרתי כי שוק הנדלן יתרסק.חקי חיון 10/2023/30הגב לתגובה זו5 5חקי חיון , כבר בעבר אמרתי כי בעתיד הנראה לעין שוק הנדלן יתרסק בכל העולם.סגור
-
1.מחירי דיור בתל אביבice Reader 10/2023/30הגב לתגובה זו8 4שכחתם לציין מה יקרה לאותם המחירים בדירות שיש בהן ממ"ד. בכמה המחירים יצמחו?סגור
.jpg "רם בן ברק, צילום: אוליבייה פיטוסי פלאש 90")
