ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

בארץ

יום משפחה שמח – מהקומה ה 120: גם בישראל המודל משתנה

בעוד במרחב האופקי אנו מכירים את "עיר 15 דקות", בה מרבית השירותים החיוניים נגישים בהליכה או רכיבה על אופניים, במגדלי העתיד המודל הזה יקבל ממד חדש של עירוב שימושים ורטיקלי
אלחנן ליזרוביץ, מנכ"ל בית ההשקעות elg | 
יום המשפחה (צילום shutterstock)
יום המשפחה מהווה הזדמנות לבחינת האופן בו אנו מעצבים את סביבת חיינו – מהדירה או הבית, לרחוב ועד לשכונה ולעיר כולה. בעשורים הקרובים, ייתכן שהחלוקה המוכרת לשכונות, רחובות ואזורים תתחלף במתחמי-על ורטיקליים – מגדלי ענק של עשרות ואף מאה ועשרים קומות – שבהם נבלה את רוב חיינו.
בעולם שבו הקרקע הופכת למשאב נדיר שערכו ימשיך להאמיר והצורך להיות קרוב למרכזי העבודה, הפנאי והמסחר גדל, מתחזקת התפיסה שכדאי לרכז מגורים, תעסוקה ושירותים חיוניים תחת קורת גג אחת. במקום לגמוע מרחקים ארוכים בין הבית למשרד או למרכז המסחרי, נוכל ליהנות מכל השירותים הדרושים לנו באותו מתחם: דירות למגורים, חללי עבודה משותפים, גנים ובתי ספר, מכוני כושר, מרפאות, מסעדות ואזורי פנאי ובילוי – הכול באותו מבנה חדשני.
כמו בעולם, גם בישראל מודל המשפחה משתנה: במקום המשפחה הגרעינית המסורתית, אנו רואים יותר משפחות חד-הוריות, משפחות רב-דוריות, קהילות המבוססות על שיתוף והורות משותפת, ואף מבוגרים צעירים שמעדיפים "מגורים שותפים" לאורך זמן. בדירות הקונבנציונליות הגמישות מוגבלת, אך במגדלים העתידיים התכנון הפנימי צפוי להיות מודולרי: חדרי שינה שיהפכו לחללי עבודה, סלון שייפתח אל המרפסת או אל חלל משותף רחב, יחידות מגורים משתנות בהתאם לצורכי הדיירים.
"עירוב שימושים" הולך וצובר תאוצה ובמסגרתו משלבים מסחר, תעסוקה ופנאי במתחם אחד, כך שידרוש פחות נסיעות ויאפשר איכות חיים גבוהה יותר. בעוד במרחב האופקי אנו מכירים את "העיר ה-15 דקות" – שבה מרבית השירותים החיוניים נגישים בהליכה או רכיבה על אופניים – במגדלי העתיד המודל הזה יקבל ממד חדש של עירוב שימושים ורטיקלי. בקומה ה-30 תמצאו קומת בריאות עם מרפאות ושירותים רפואיים, בקומה ה-40 מרכז חינוך בלתי פורמלי ושיעורי העשרה, בקומה ה-50 מסעדות ובתי קפה, בקומה ה-60 אזורי עבודה וחללי כנסים, ובין לבין אזורי מגורים, ספורט ומפגש קהילתי. כל אלו יתפסו צורה של "שכונות בשמים" – קומות ירוקות, מרחבי צמחייה וספא, גינות קהילתיות ושבילים פנימיים שיאפשרו "הליכה בטבע" בתוך המגדל עצמו.
בבניינים בני 120 קומות יהיה הכרח להשתמש בטכנולוגיות לניהול אנרגיה, מים ומערכות קירור וחימום. חזיתות המבנה ישולבו בתאים פוטו-וולטאיים לייצור חשמל סולארי, מערכת מחזור מים אפורים תחסוך בצריכת מים, ואף יהיו חוות אנכיות לגידול צמחים על גגות או בקומות ייעודיות. במקביל, הפיתוח הטכנולוגי יאפשר לוותר בהדרגה על הרכב הפרטי: מערכות תחבורה ציבורית שיתופית וחכמה יגיעו עד למגדל עצמו, לצד שילוב של רכב אוטונומי ושירותי "נסיעה על פי דרישה". מנגנוני מעליות חדשניות יאפשרו לנוע במהירות בין הקומות הרבות, וייתכנו מעליות אופקיות או רובוטי-שליחים שינועו בין הדירות, יאספו אשפה, יביאו משלוחים וישחררו אותנו ממטלות יומיומיות מיותרות.
יום המשפחה מזמין אותנו לחשוב מחדש על הדרך שבה אנו תופסים את המרחב הביתי והעירוני. במקום להיאחז במודלים מסורתיים הגוררים תכנון מיושן שיתכן שממש בקרוב לא יהיה רלוונטי, יש לחזק קולות המציעים לתכנן "עיר אנכית": בנייני-על רב-קומתיים המכילים את כל צרכינו – דיור, עבודה, מסחר, פנאי ושירותים קהילתיים – תחת קורת גג אחת. אם נתכנן נכון, נוכל ליצור סביבת מגורים חדשנית, ירוקה וגמישה – וכך לחגוג את יום המשפחה לא רק בסלון הפרטי, אלא גם ב"סלון" המשותף של מגדל העתיד, אי שם בקומה ה-120.
הכותב: אלחנן ליזרוביץ, מייסד ומנכל בית ההשקעות elg
תגיות איכות חיים | דירות | יום המשפחה | מגדלים | מתחם עסקים ובילויים | מתחם תעסוקה

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,525.450
0.56%
ת"א 35
2,481.200
0.45%
ת"א 90
2,712.760
0.85%
ת"א SME60
903.290
0.58%
ת"א נדל"ן
1,110.360
0.78%
תל בונד 20
395.830
0.39%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
21,253.699
1.426%
FTSE 100
8,249.120
1.412%
CAC 40
7,335.400
0.856%
יורוסטוקס 50
4,970.430
1.202%
S&P 500
5,396.6,299
-0.17%
נאסד"ק 100
18,830.2,266
0.18%
דאו ג'ונס
40,368.96
-0.38%
VIX
30.12
-2.49%
ניקיי 225
34,038.621
-0.668%
האנג סנג
34.800
-3.867%
שנחאי
3,250.053
-0.539%
דולר ארה"ב
3.682 ₪ / $
0.019%
אירו
4.168 ₪ / €
0.359%
לירה שטרלינג
4.890 ₪ / £
0.289%
פרנק שוויצרי
4.513 ₪ / ₣
0.867%
100 יין יפני
0.026 ₪ / ¥
0.547%
דולר קנדי
2.645 ₪ / $
0.239%
ביטקוין
83,800.01
-1.248%
את'ריום
1,599.24
-1.513%
בינאנס קוין
582.82
-0.342%
לייטקוין
76.31
-1.978%
קרדנו
0.61
-3.183%
אקס.אר.פי
2.08
-2.081%
דוג'קוין
0.16
-2.199%
ביטקוין קאש
319.40
-0.869%
פולקה דוט
3.56
-2.707%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
פרידנזון
5,600
10.32%
צילו-בלו
464.9
9.59%
גילת טלקום
78
8.33%
קסטרו
16,100
7.33%
לייבפרסון
292
6.07%
נקסטייג'
97.5
-12.71%
אסאר אקורד
4,335
-11.2%
ביו דבש
245.5
-8.05%
מיקרונט
238
-5.56%
מיטרוניקס
386
-5.48%
פועלים
5,290
1.73%
אלביט מערכות
150,000
-0.43%
דיסקונט א
2,652
1.03%
מזרחי טפחות
17,440
0.58%
נייס
57,300
-0.4%
פז נפט
50,610
0%
אייאיאס
21,280
0%
פורסייט
8.9
0%
רב בריח
70
0%
תיא השקעות
5,949
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime