השוק

נתוני שיא לביג: זינוק של 57% ברווח הנקי; תפוסה מלאה בישראל

בזכות פיזור הפעילות לאירופה: עליות בהכנסות וברווחים של ביג מרכזי קניות ברבעון השני של השנה. ההכנסות עלו ב-21%, הרווח זינק ב-57.2%. אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג: "מאמינים בכלכלה הישראלית, בעוצמתה ובפוטנציאל הצמיחה הגדול שלה"

מערכת ice | 20/8/2024 6:00

ביג מרכזי קניות רשמה ברבעון השני של שנת 2024 גידול משמעותי בהכנסותיה וברווחיה.

על פי הדיווח הכספי האחרון של החברה, הכנסותיה ברבעון השני לשנת 2024 עלו בכ-21% והגיעו לכ-559.9 מיליון שקל, לעומת כ-462.4 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023. עיקר הגידול נובע מעלייה בהכנסות חברת אפי נכסים ומהתרחבות פעילותה של חברת ביג באירופה, בעיקר באמצעות רכישת נכסים בסרביה, פולין ומונטנגרו, והשלמת הרחבות של מרכזים קיימים בסרביה. בנוסף, נרשמה עלייה ריאלית ואינפלציונית בהכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול.

ה-NOI (רווח תפעולי נטו) ברבעון השני של 2024 רשם עלייה של כ-21.6% לכ-422.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-347.6 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023.

גם ה-FFO הריאלי (רווח נקי מפעילות נדל"ן) גדל בכ-14.6% והסתכם בכ-228.3 מיליון שקל, לעומת כ-199.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בסיכום הרבעון השני של 2024, החברה הציגה זינוק של כ-57.2% ברווח הנקי, שהגיע לכ-290.3 מיליון שקל לעומת רווח נקי של כ-184.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול המשמעותי ברווח הנקי מיוחס לעלייה בהכנסות ולעלייה בשווי הנדל"ן להשקעה, אשר הסתכמה בכ-287.1 מיליון שקל ברבעון, לעומת עליית שווי של כ-93.9 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל אשתקד.

החברה מציגה שיעור תפוסה כמעט מלא בנכסים המסחריים בישראל, אשר עומד על כ-100%, ובאירופה על כ-98%. בתחום המשרדים, שיעור התפוסה עומד על כ-91%.

במקביל, נרשם גידול בפדיונות במרכזי ביג בישראל בתקופה שבין ינואר ליוני 2024, בשיעור של כ-12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. גם באירופה וברומניה נרשמה עלייה בפדיונות, עם גידול של 9.6% ו-9% בהתאמה.

נכון ל-30 ביוני 2024, סך המאזן של החברה עלה לכ-36.2 מיליארד שקל, לעומת כ-34.6 מיליארד שקל בסוף 2023. סעיפי הנדל"ן להשקעה ונדל"ן בפיתוח הסתכמו בכ-29 מיליארד שקל, כאשר כ-48% מהנכסים ממוקמים בישראל, כ-50% באירופה והיתרה בארצות הברית.

ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה עלה לכ-11.5 מיליארד שקל, לעומת כ-10.95 מיליארד שקל בסוף 2023. עיקר הגידול נובע מהרווח הנקי ועלייה בשערי החליפין של האירו והדולר, אשר הביאו לעלייה בקרנות הון בגין תרגום הדוחות הכספיים.

החברה שומרת על נזילות וגמישות פיננסית גבוהה, עם יתרות מזומנים ופיקדונות בהיקף של כ-738.5 מיליון שקל ומסגרות אשראי פנויות בהיקף של מעל מיליארד שקל מבנק מסחרי ומגוף מוסדי. לחברה נכסים פנויים משעבודים בהיקף של כ-3.63 מיליארד שקל, מהם כ-3.17 מיליארד שקל נכסים מניבים.

החברה ממשיכה במגמת ההתרחבות בישראל וצפויה לסיים הקמה של חמישה מרכזי קניות חדשים במקומות כמו גלילות, כרמי גת וגדרה בחודשים הקרובים.

ביג צפויה להשלים את בניית מגדל המשרדים בגלילות ברבעון השני של 2025. בתפוסה מלאה המגדל צפוי להגדיל את ה-NOI בכ-176 מיליון שקל.

החברה החלה בהקמת מתחם ביג פאשן פתח תקווה, אשר צפוי להסתיים ב-2028 ולהוסיף כ-200 מיליון שקל ל-NOI באכלוס מלא.

עוד ב-

חברת הנדל"ן הוותיקה חוצה את רף המיליארד, זינוק של 22% ברווחי הבעלים

לכתבה המלאה

אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג: "אתגרי התקופה הנוכחית בישראל מחזקים את האסטרטגיה שלנו לפיזור הפעילות על פני מספר מדינות באירופה, שנהנות מצמיחה מתמשכת ומהשקעות זרות בהיקפים משמעותיים. אנו מאמינים כי האיזון בפעילות ותזרימי החברה בין ישראל לאירופה מקטינים את הסיכון העסקי והפיננסי של החברה וכן מעניקים לחברה יתרון מובהק על חברות הממוקדות רק בשוק המקומי. במקביל לפעילותנו המתרחבת באירופה, אנחנו מאמינים בכלכלה הישראלית, בעוצמתה ובפוטנציאל הצמיחה הגדול שלה".