השוק
שוק הנדל"ן: הבנקים חזרו לתת משכנתאות - לקראת עליית מחירים נוספת?
מנתוני בנק ישראל עולה תמונה מעניינת לפיה ביצועי המשכנתאות על ידי המערכת הבנקאית עמדו על 7.7 מיליארד שקל, ללא שינוי מחודש מאי וזה אומר ששוק הנדל"ן מתחיל להתעורר מצד הביקוש
מנתונים של בנק ישראל והפיקוח על הבנקים עולה כי בחודש יוני נתנה המערכת הבנקאית משכנתאות בהיקף כספי כולל של 7.7 מיליארד שקל, ללא שינוי מהרמה בחודש מאי ואלה נתונים מעניינים מאוד שמצביעים על התכנסות לתחזיות לפיהם צד הביקוש לדיור מתחיל להתעורר וצובר קצב משמעותי.
עכשיו נסביר לרגע את החשיבות של הדברים. שוק הנדל"ן התחיל להידרדר כשהריבית התחילה לעלות וזה דבר טבעי אבל כשהחלה המלחמה אחרי האסון הנורא של ה-7 באוקטובר, הרי ששוק הנדל"ן, לפחות בצד ההיצע שלו, קפא מלכת.
בגלל הריבית הגבוהה שהוציאה את הרוכשים משוק הנדל"ן הרי שהקבלנים ויזמי הנדל"ן הביאו מהר מאוד שהלקוחות בורחים להם והם פשוט הפסיקו להגיש בקשות להיתרי בניה חדשים וזה אומר "התאמת ההיצע לביקוש החדש".
עכשיו מה קורה בשוק הנדל"ן? על פי קונצנזוס הניתוחים בשוק ההון צד הביקוש מתעורר מהר ביחס לצד ההיצע ועם ההתאוששות המהירה של הישראליות מאסונות, הרי שצד הביקוש מתאושש על סטרואידים ופוגש צד היצע שיכול להגיב רק תוך שנתיים והשורה התחתונה היא התפרצות של עליית מחירים.
ברקע הדברים נציין כי נקודת השפל בביצועי המשכנתאות נעה סביב ה-5 מיליארד שקל בחודש ואילו נקודת השיא הייתה ברמה של כ-13 מיליארד שקל וכרגע השוק מתייצב חודש שני ברציפות על כמעט 8 מיליארד שקל בחודש. שיהיה בהצלחה לכולם.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(3):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
3.מחזור המשכנתאות ? (ל"ת)דני 07/2024/11הגב לתגובה זו3 0סגור
-
2.מגמתיXx1 07/2024/11הגב לתגובה זו3 0מקסימום שטויות במינימום זמן...סגור
-
1.הלוואהויטלי סנדול 07/2024/11הגב לתגובה זו3 0אם כך.....עניים בישראל חייבים לקחת הלוואה ולעזוב את הארץסגור
