עברו שבועיים מאז השיקה ממשלת סין חבילת חילוץ גדולה בתחום הנדל"ן ב-17 במאי. לפי נתוני Wind, במהלך השבוע האחרון נפח מכירות הבתים הראשוניים ב-33 ערים גדולות ירד ב-6% בהשוואה לשבוע הקודם, וב-34% בהשוואה לשנה שעברה. במקביל, המכירות של בתים חדשים ירדו ב-32% בערים הגדולות והמרכזיות ביותר (ערי טיר-1), 41% בערים בינוניות (ערי טיר-2) ו-15% בערים הקטנות (ערי טיר-3).

במקביל, מדד המבקרים של Centaline, המבוסס על שתי ערים לדוגמה, הראה עלייה של 19% במספר המבקרים באולמות התצוגה בהשוואה לשבוע הקודם. כמו כן, שנגחאי הודיעה ביום שני על צעדי ההקלה המשמעותיים ביותר מזה עשרות שנים, שכללו הורדת יחסי המקדמה וסף המשכנתא המינימלי.

"נתון זה מעיד שסין ממשיכה להסתמך על יצוא והשקעות בגיבוי ממשלתי, במיוחד בתחום שדרוג הציוד, בעוד הביקוש במגזר הפרטי נותר חלש. התאוששות הביקוש הפרטי תלויה בשיפור בשוק הנדל"ן, וכן בעלייה בסיכויי התעסוקה וההכנסה", היא מוסיפה. "עם זאת, יישום צעדי ההקלה בצד ההיצע עלול להיתקל במכשולים, כגון חשש שממשלות מקומיות יעמיסו על עצמן חובות נוספים, חוסר רצון מצד יזמים ובעלי בתים להוריד מחירים, וכן אתגרים לבנקים עקב שולי הריבית המצומצמים".