הונאת נדל"ן מתוחכמת בהיקף של מיליוני דולרים נחשפה בברוקלין, כשבמרכזה עומד היזם הישראלי-אמריקני אברהם (אבי) תרשיש, בן 45 מניו יורק. לאחר משפט שנמשך 12 ימים, הורשע תרשיש בהובלת מערכת הונאה מתוחכמת שגרמה נזק של 2.4 מיליון דולר למוסדות פיננסיים ולתוכניות סיוע פדרליות המיועדות לסייע לבעלי בתים במצוקה כלכלית.

על פי YNET, במרכז השיטה עמדה תחבולה יצירתית שכונתה בציניות "להפוך את הבתים ליפים". תרשיש וארבעת שותפיו הישראלים - תומר דפנה, אייזק ארונוב, מיכאל הורביץ ומייקל קונסטנטינובסקי - פעלו באופן שיטתי להורדת ערך הנכסים באמצעות פגיעה מכוונת בהם. הם עקרו אסלות, השחיתו צנרת וגרמו נזקים פנימיים משמעותיים, במטרה להצדיק מכירה במחיר נמוך במיוחד בעסקאות short sale.

החבורה פיתחה מערכת מתוחכמת של זיופים והטעיות: הם שילמו שוחד לבעלי בתים במצוקה כדי שיתקשרו עם חברות בשליטתם, הגישו מסמכים כוזבים למלווים, ומנעו מרוכשים פוטנציאליים אחרים להגיש הצעות טובות יותר. מיד לאחר רכישת הנכסים במחירי הפסד, הם מכרו אותם מחדש ברווח עצום, לעיתים במחיר כפול מהמחיר המקורי.

עוד ב-

נאמני חברת הנדל"ן שקרסה: "מדובר בהונאה, מאות מיליונים נעלמו"

לכתבה המלאה

התרמית, שנמשכה בין השנים 2013-2018, חשפה פגיעה חמורה במערכת המשכנתאות האמריקנית ובמוסדות כמו פאני מיי ופרדי מק. ההשלכות חרגו מעבר לנזק הכספי הישיר: נגרמה פגיעה באמינות תוכניות הסיוע הפדרליות, ירידת ערך בשכונות שלמות, והקשחת התנאים עבור בעלי בתים הזקוקים לסיוע אמיתי. תרשיש צפוי כעת לעונש של עד 30 שנות מאסר, כשגם שותפיו, שכבר הודו באשמה, צפויים לעונשים דומים, במה שמסמן ניצחון משמעותי במאבק נגד הונאות נדל"ן מתוחכמות.