חברת אזורים מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2023. היקף ההכנסות הכולל של החברה במחצית הראשונה לשנת 2023 גדל בכ-33% והסתכם ב-737 מיליון שקלים, לעומת 552.5 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

כמו כן, היקף ההכנסות לרבעון השני בשנת 2023 הסתכם בכ-327 מיליון שקלים לעומת 290.6 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד – עלייה של כ- 12.5%. היקף ההכנסות המחצית הראשונה ממכירת דירות וקרקעות הסתכם ב-690 מיליון שקלים, לעומת כ-519 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד - קפיצה של כ-33%%. בהתאם, היקף ההכנסות ברבעון השני ממכירת דירות וקרקעות הסתכם בכ-300 מיליון שקלים לעומת 273.2 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה בכ-10%.

הרווח הגולמי ממכירת דירות, שירותי בניה וקרקעות במחצית הראשונה לשנת 2023 הסתכם בכ-143 מיליון שקלים וזאת לעומת סך של כ-115 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, ושיעורו הסתכם בכ-20.7% בהשוואה לכ-22.1% בתקופה המקבילה. כמו כן, הרווח הגולמי ממכירות דירות במחצית הראשונה של 2023 זינק בכ-50% והסתכם לכ-118 מיליון שקלים לעומת כ-79 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, ושיעורו הסתכם לכ-20.4% בהשוואה לכ-17.6% בתקופה המקבילה. למועד הדוח לחברה רווח גולמי שטרם הוכר מפרויקטים בשיווק ו/או בביצוע בהיקף של כ- 1.4 מיליארד שקלים, כ- 40% מקורם בפרויקטים מכורים ומכורים כמעט במלואם.

הרווח הנקי של החברה למחצית הראשונה לשנת 2023 הסתכם בכ- 102.8 מיליון שקלים זאת לעומת רווח נקי של כ-127.8 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. בהתאם, ברבעון השני לשנת 2023 הסתכם בכ-63.4 מיליון שקלים לעומת כ-84 מיליון שקלים בתקופה המקבלה אשתקד.

במהלך המחצית הראשונה לשנת 2023 מכרה החברה 192 דירות בהיקף כספי כולל של ג-447 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ), זאת לעומת 268 דירות בהיקף כספי כולל של כ-661 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ) בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני מכרה החברה 110 דירות בהיקף כספי כולל של כ-259 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ) לעומת 168 דירות בהיקף כספי כולל של כ-408 מיליון שקלים (לא כול מע"מ) בתקופה המקבילה אשתקד. יצוין כי לאור שיעורי השיווק הגבוהים של יחידות דיור בפרויקטים של החברה, מרבית יחידות הדיור למכירה בתקופת הדוח הינן בפרויקטים שמועד סיומם צפוי בשנים 2025-2027.

הכנסות מדמי שכירות בנכסים המניבים שברשות החברה, דמי שימוש ושרותי ניהול הסתכמו לסך של כ-35 מיליון שקלים אל מול כ- 23 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד - זינוק של כ-52%. הגידול בהכנסות נבע בעיקרו מהפעלתם של השטחים המניבים גליל ים ועליה בדמי שכירות בעקבות העלייה במדד המחירים לצרכן וכן מגידול בהכנסות בעקבות גידול בישעורי התפוסה בפרויקט בארה"ב, Miroza 2 ביונקרס.
.
היקפי הפעילות של החברה בתחום ההתחדשות העירונית שמהווה את מנוע צמיחה משמעותי בפעילות הליבה של החברה, גדלו משמעותית בתקופה האחרונה ובמסגרת זו לחברה כיום כ-80 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית הכוללים כ-30,000 יחידות דיור מתוכננות.

רון אבידן, מנכ"ל אזורים, מסר בתגובה לפרסומים: "בסיכום שני הרבעונים האחרונים ניתן בהחלט לראות תוצאות חיובית המציגות עלייה משמעותית בהכנסות וברווח הגולמי וזאת למרות האתגרים שחווה שוק הנדל"ן בשנה האחרונה. התוצאות החיוביות מגיעות על רקע תמהיל פרויקטים מגוון ונכון המפוזר ברחבי הארץ וכן דירות המשווקות בעיקר באזורים למגוון האוכלוסיות וקהלי היעד השונים. כמו כן, שנת 2023 ממשיכה בפעילות אינטנסיבית בתחום ההתחדשות העירונית כאשר אנו עומדים על ביצוע של חמישה פרויקטים משמעותיים הכוללים כ-1800 יחידות דיור. לצד זאת, אנחנו ממשיכים בהרחבת תמהיל הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ובחודשים האחרונים זכינו במספר מכרזי דיירים משמעותיים בקרית ביאליק, חיפה, רמת גן, בת ים, ירושלים, תל אביב ונתניה. במקביל אנו פועלים ללא הרף הרחבת פעילות הליבה באמצעות השקת פרויקטים רבים נוספים במהלך השנה הקרובה. אנו ערים למצב השוק על רקע שיעורי הריבית הגבוהים וההאטה שחלה בפעילות בשוק המגורים ומתאימים את תכניות העבודה שלנו למימוש אסטרטגיית צמיחה זהירה תוך שמירה על יתרת נזילות נאותה. נכון להיום לחברה פורטפוליו משמעותי של פרויקטים לטווח הקצר, הבינוני והארוך אשר יאפשר לנו לממש אסטרטגיה זו ולבסס את מעמדנו כחברה המובילה בתחום המגורים בישראל".

עוד ב-

אלקטרה צריכה פועלת להנפקה של קרפור בבורסה

לכתבה המלאה

בהתייחסו לענף, ציין אבידן: "על רקע שיעורי הריבית הגבוהים, אמנם חלה האטה ברכישת דירות, אולם מנגד, שנת 2023 מתאפיינת בירידה משמעותית בהתחלות הבנייה ובשיווקי הקרקעות על ידי רמ"י, שלהערכתי צפויה להחריף בעתיד את בעיית היצע הדירות. אני מערכך שברגע שעליות הריבית יפסקו הביקושים האצורים יתפרצו ויפגשו היצע דירות נמוך, מה שעלול להביא בעתיד לזינוק במחירים ולהעמקת משבר הדיור".