מדדים ומחקרים
מכה כואבת לשוכרי הדירות בישראל: החוזה שלכם שוב מתייקר
בסעיף של שכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה שוב עלייה בשיעור של 2.6% ועבור השוכרים החדשים, הכוונה לדירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר, נרשמה עלייה של 5.3%
בעוד שמחירי הדירות בחודשים יולי ואוגוסט ממשיכים לרדת, נראה שלשוכרי הדירות בישראל הבשורות קצת פחות נעימות. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה אמש (רביעי) את נתוני מדד המחירים לצרכן והשוכרים שוב מקבלים את האמת לפנים.
בסעיף של שכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה שוב עלייה בשיעור של 2.6% ועבור השוכרים החדשים, הכוונה לדירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר, נרשמה עלייה של 5.3%.
בחזרה לדירות לרכישה, אחרי שירדו בשיעור של 0.2% בחודשים הקודמים, הפעם ירדו המחירים בשיעור גבוה יותר, של 0.6%. עם זאת, הנתונים מראים כי מה ש"משך" משמעותית את המדד מטה הוא מחירי העסקאות בתמיכה ממשלתית - דירה בהנחה.
הירידה השנתית היא מינורית, אבל החודש מדובר בירידה חדה יותר וזה נראה כמו ירידה מתמשכת. המחיר הממוצע לדירה הוא סביב 2.2 מיליון שקל לערך. גם ירידה של קצת יותר מ-2% בסוף השנה, תגרום לירידה של כ-40-50 אלף שקל במחיר הדירה - עדיין לא דרמה. צריך לזכור שחודש יוני היה חודש המלחמה מול איראן ולכן מדובר בנתון חריג.
עוד ב-
מבחינת הדירות החדשות, אלה ירדו בשיעור גבוה יותר וגררו את המדד מטה. מדובר בירידה חדה של 1.2%. עם זאת, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-31.7% בתקופה הקודמת ל-39.4% בתקופה הנוכחית. כלומר, יותר דירות בהנחה במסגרת הדירות החדשות. מבדיקה עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.2% בסך הכל. בשורה התחתונה - הירידה המשמעותית היא בעיקר בעסקאות דירה בהנחה ולא בשוק החופשי. במונחים שנתיים, מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.5% - כלומר, רוב העלייה כבר נמחקה.
הכתבות החמות
.jpeg "מתי כספי בוכה, צילום: אלון לוין")
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
