נדל"ן ותשתיות

עד 32 קומות ונוף לכל גוש דן: המדינה תקדם את פרויקט הנדל"ן השאפתני

הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בפתח תקווה. במקום 213 יחידות דיור: 736 יחידות דיור, כ-3,500 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-9,000 מ"ר עבור מבני ציבור ו-8.5 דונם שטחים פתוחים. מנהלת המחוז טלילה הראל: "התוכנית מציעה תכנון עכשווי הכולל עירוב שימושים ופיתוח מרחב ציבורי לרווחת התושבים"

מערכת ice | 24/12/2023 17:51

תוכנית להתחדשות עירונית בפתח תקווה (צילום אלדד לב)

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גידרון, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם שלום צלח בפתח תקווה. התוכנית היא על שטח כולל של כ-26 דונם, והיא ממוקמת בחלקה הצפוני של שכונת עמישב בפתח תקווה, כאשר מצפון לה רובע סירקין.

התוכנית כוללת 736 יחידות דיור, שייבנו ב-4 מבני מגורים חדשים בני 6 עד 32 קומות. המבנים הפונים אל הרחובות שלום צלח והרב עובדיה יכללו חזית מסחרית, ומבנה מגורים נוסף יכלול מספר קומות של שטח ציבורי עבור מוסדות חינוך, תרבות ושירותים ציבוריים שכונתיים אחרים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-220 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 65 מ"ר וכ-51 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-3,500 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו במבני המגורים כחזית מסחרית, כ-9,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-8.5 דונם שטח ציבורי פתוח. נוסף על כך, התוכנית כוללת שטחים לרווחת הדיירים שישולבו בקומות ביניים בין קומות המגורים ויאפשרו לדיירים מרחב שוטטות ובילוי בבניין ותוספת של מרחבים ציבוריים פתוחים, אשר תהיה חלק מ"הלב הציבורי" של המתחם.

(צילום: אלדד לב)

התוכנית הוכנה בהתאם למסמך המדיניות להתחדשות עירונית לשכונת עמישב, מכוחו מקודמות מספר תכניות נוספות. כיום מצויים במתחם 213 יחידות דיור ב-8 מבני מגורים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התכנית תוכננה על ידי משרד זית אלדד אדריכלים והוגשה על ידי הוועדה המקומית פתח תקווה וקבוצת חג'ג' אסתר אברהם התחדשות עירונית עמישב בע"מ.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית שהינה חלק מתוכניות להתחדשות עירונית המקודמות בשכונת עמישב בהתאם למסמך המדיניות שהוכן לשכונה. התוכנית מציעה תכנון עכשווי הכולל עירוב שימושים ופיתוח מרחב ציבורי לרווחת התושבים".