הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה לתת תוקף לתוכנית 'שיכון הרופאים - תל השומר'.

התוכנית שביוזמת החברה הממשלתית "דירה להשכיר", הינה על שטח כולל של כ-125 דונם, ממוקמת מצפון לבית החולים "שיבא", וכוללת 2,260 יחידות דיור, מתוכן 600 יחידות דיור עבור סגל בית החולים וכ-1,100 יחידות דיור המיועדות להשכרה. הבינוי כולל מבנים של עד 10 קומות וכן מגדלים עד 24 קומות.

בנוסף למגורים, התוכנית כוללת 37,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, שטחי פתוחים מגוונים הכוללים שימור מאות עצים ותיקים וכן מקצה שטח של כ-9 דונם לטובת הקמת בית ספר. כמו כן, כוללת התוכנית שימור של מבנים היסטוריים של בית החולים - מגדל מים ומבנה "ניסן" מימי המנדט הבריטי, אשר יעשירו את המרחב הציבורי.

בתקופת ההפקדה ולאור ההתנגדויות שהתקבלו לתוכנית, הוחלט לשנות את פריסת הבינוי המתוכנן, להוסיף רצועת שטח ציבורי פתוח בחלק הצפוני של התוכנית בחיבור עם שכונת צמודי הקרקע, וכן הוגדלו השטחים המותרים לבנייה בשטח מבני הציבור והוגמשו התנאים למימוש, על מנת להביא לביצוע התוכנית בהקדם. התוכנית מתבססת על ערכים של עירוב שימושים, ותחבורה ציבורית בדגש על הולך הרגל. 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, ערן ניצן: "התוכנית והוראותיה מהווים בשורה להתפתחותו של שוק דיור להשכרה ארוכת טווח. היצע דיור להשכרה בניהול אחוד היא פלח חדש בשוק הדירות למגורים בישראל והוועדה המחוזית חורטת על דיגלה את העצמתו. תוכנית שיכון הרופאים היא נדבך חשוב במדיניות זו". 

אדר' ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במנהל התכנון: "התוכנית הינה צעד נוסף להתחדשות ולפיתוח מזרח העיר רמת גן ומציעה מרחב עירוני משלים לבית החולים שיבא אשר נמצא בתהליכי פיתוח מואצים כל זאת בסמיכות לקו הסגול של הרכבת הקלה ובקרבת תחנות מטרו עתידיות".

התוכנית נערכה על ידי משרד שקד נחום אדריכלים ומתכנני ערים.

עוד ב-

צחי אבו קונה 5 דונם שמיועדים לדיור מוגן בתל השומר

לכתבה המלאה

לדברי  ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, "מדובר בתכנית הכוללת היקף משמעותי של מאות יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח בפרויקט הממוקם במרכז הארץ בלב אזור ביקוש כשלצידו מתוכננים כעת מערכות הסעת המונים – הקו הסגול של הרק"ל ותחנות מטרו. זהו צעד נוסף וחשוב המדגיש את החשיבות של דיור להשכרה ארוכת טווח בכל תכנית בינוי, בודאי באזורי הביקוש הצמאים לפתרונות דיור בר השגה. חברת "דירה להשכיר" בשיתוף רמ"י היא שתשווק את הדירות ותציע לדיירים בדומה לכלל הפרויקטים שלה, בראש ובראשונה הסכמי שכירות ארוכי טווח בדירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה עם איכות חיים וחיי קהילה, וודאות לגבי תקופת השכירות ודמי שכירות קבועים שכה משמעותיים בימים אלו, והכל בפיקוח ובקרה של החברה".