הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונת בן גוריון וברחוב הרא"ה הכוללות יחד כ-290 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור. בשכונת בן גוריון, הופקדה תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של כ-3.68 דונם במתחם שבין הרחובות קריניצי ויוסף הגלילי.

התוכנית כוללת הקמת שלושה מבני מגורים בני 10-20 קומות שישלבו חזית מסחרית לכיוון רחוב קריניצי, הכוללים יחד 190 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-40 יוקצו עבור דירות קטנות של עד 75 מ"ר ו-40 דירות יוקצו עבור דירות קטנות מאוד של עד 50 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה 700 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-3 דונם של שטח ציבורי פתוח בין רחוב יוסף הגלילי לקריניצי.

 
התוכנית ממוקמת 150 מטר מרחוב ז'בוטינסקי לאורכו עובר הקו האדום של הרכבת הקלה. על כן, הינה מוטת תחבורה ציבורית ומעודדת צמצום שימוש ברכבים פרטים. כיום מצויים במתחם ארבעה בניינים בני 3 קומות, הכוללים יחד 59 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית הינה ביוזמת "מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ" ו"קרינסקי גוטליב בע"מ", ונערכה על ידי דניאל מועלם ממשרד "מועלם אדריכלות והנדסת בניין בע"מ". ברחוב הרא"ה, הופקדה תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של כ- 2 דונם במתחם שבין רחובות הרא"ה, אהוד ואבישי.

התוכנית כוללת הקמת שני מבנים, שיחוברו בקומת הקרקע, בני 10-15 קומות הכוללים יחד 94 יחידות דיור בגודל ממוצע של כ-80 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור התוכנית מציעה כ-200 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכ-460 מ"ר עבור מבני ומוסדות ציבור. התוכנית ממוקמת בסמוך לתחנת מטרו עתידית ועומדת בתוכנית המתאר הארצית לסביבת מטרו.

כיום, מצויים במתחם שני מבני מגורים בני 2-3 קומות, הכוללים יחד 26 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת "ארצישראלי קרוספוינט גנץ בע"מ", ונערכה ע"י מיכאלה איתן.

עוד ב-

יחסי דיירים-יזמים בהתחדשות עירונית: כך תצלחו את התהליך ותוציאו את הפרויקט שלכם לפועל

לכתבה המלאה

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "התוכניות מקודמות ע"פ עקרונות התוכנית הכוללנית שבהכנה ובכך  מביאות לקידום תוכניות באיכות תכנונית גבוהה תוך הגדלת היצע שטחי ציבור פתוחים ומבונים וכן שטחי מסחר לרווחת תושבי השכונות".