בימים אלו עלו על השטח הדחפורים והחל ביצוע תוכנית "בינוי-פינוי" במתחם "המלך שלמה", בשכונת נווה-דוד בחיפה.

תכנית התחדשות מתחם "המלך שלמה" שאושרה וקיבלה היתר חפירה תוך ארבע שנים מיום קליטתה, קודמה על ידי "המינהלת להתחדשות עירונית" והמחלקה לתכנון עיר במינהל ההנדסה של עיריית חיפה.

במסגרת התכנית תוקם שכונת מגורים חדשה, אשר תכלול 1,212 יח"ד ב -12 בניינים בני 20-22 קומות, בשילוב שטחים לבנייני ציבור, לגינות ולמסחר. זאת, במקום 219 יח"ד קטנות ב-17 מבני רכבת ישנים בני 3-4 קומות, אשר נבנו בשנות ה-50, והמיועדים להריסה.

בנוסף, כוללת התוכנית, אשר תוכננה על-ידי משרד האדריכלים "גיורא גור ושות'  אדריכלים בע"מ", הסטה ויישור של רחוב שאול המלך וחיבורו לרחוב שלמה המלך בכיכר, המוקפת בשטחים ציבוריים פתוחים חדשים (שצ"פ מרכזי) ובמבנה המשלב מסחר ותעסוקה בקומות התחתונות.

על-פי התוכנית חלק מהמבנים שעתידים להיהרס ייצרו קרקע להגדלת ושדרוג אתר בית הספר "נירים" הממוקם במתחם, לתוספת מבני ציבור ולחילופי שטחים עם שטח המיועד לבית העלמין.

לראשונה, מיושמת התוכנית על-פי מתווה של "בינוי-פינוי", לפיו המתחם הראשון שהחלה בנייתו בשטח פנוי בחלקו הדרומי של רחוב המלך שלמה, יכלול 616 יח"ד ב-5 מבנים. מסלול זה מאפשר לדיירים להמשיך ולהתגורר בדירותיהם הנוכחיות, ורק לאחר השלמת הדירות החדשות לעבור אליהן ,ללא צורך לעבור לשכירות בשלב הבינים. לאחר שדיירי המתחם יעברו לדירות החדשות שנבנו, ייהרסו 4 מבני רכבת ישנים, ובמקומם ייבנו 2 מבנים חדשים נוספים.

מתחם המגורים השני יהיה ברחוב המלך שאול, בו ייבנו גם כן 5 מבנים חדשים בני 22 קומות ובהם כ-390 יח"ד ובהמשך ייהרסו 5 מבני רכבת ישנים. שטחים אלה, לאחר שיתפנו, ישמשו להרחבת בית הספר "נירים" ולשטחים פתוחים לצרכי הציבור.

במתחם השלישי אמורים להתפנות שני מבני רכבת נוספים ברחוב שלמה המלך בסמוך למתחם "אמציה" ובמקומם ייבנו 2 מבנים חדשים ובהם כ-200 יח"ד נוספות, וקומת שטחי מסחר ותעסוקה.

תכנית מתחם "שלמה המלך" מהווה חלק מהתפיסה התכנונית הכוללנית של עיריית חיפה, לפיה מקודמת עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית - תכנית אב להתחדשות עירונית בכלל שכונות החוף בחיפה, הכוללת גם את שכונת נווה דוד.

תוספת זכויות הבנייה המוצעת במסגרת התכנית, מיועדת ליצור מנוף כלכלי להתחדשות עירונית שתשפר את תנאי המגורים במתחם לאוכלוסייה הקיימת ותעודד כניסה של אוכלוסייה חדשה , תוך שיפור המצב הפיסי, הגדלת  ושיפור מצאי הדיור הקיים - כמותית ואיכותית, תוך מתן מענה לצורך בעמידת המבנים הקיימים בתקן רעידות אדמה, מיגון הג"א ועמידה בתקני בטיחות עכשוויים,  ניצול מיטבי של היצע השירותים הקיים והרחבתו תוך תוספת שימושים ציבוריים לתועלת כלל השכונה.  

עוד ב-

הכירו את חיפה: מגוון אטרקציות וסיורים מודרכים ב-20 שקלים

לכתבה המלאה

תוכנית זו מצטרפת לתוכנית פינוי בינוי בביצוע מתקדם במתחם "המלך אמציה", בו הושלמה בניית המגדל הראשון, הנמצא לקראת איכלוס. בתכנית כלולות בסה"כ 74 יחידות דיור ב-8 בנייני רכבת במשולש הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה, ונבנים בה שלושה מגדלים בני 25 קומות שיכללו 437 יחידות דיור מרווחות במקומן. לפני מספר חודשים קבל היתר שלב ב' של התכנית, ובו יקים היזם (אלמוג) במסגרת התכנית מרכז לבריאות המשפחה בשטח של כ- 500 מ"ר לרווחת דיירי השכונה, מקלט שכונתי בשטח של כ-100 מ"ר, וכן יפותחו שטחים ירוקים, מערכת שבילים להולכי רגל, וגני משחקים.