העיר ירושלים מציגה את מאזן ההגירה השלילי הגבוה ביותר בישראל - כך עולה מניתוח שבוצע בחברת אלדר שיווק נדל"ן לנתוני ההגירה הפנימיים של הלמ"ס לשנת 2021. מעיר הבירה יצאו בשנת 2021 כמעט 23 אלף איש, לעומת כ-12 איש בלבד שנכנסו אליה - מה שמציב את העיר עם מאזן הגירה שלילי של כ-11 אלף איש. רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר שיווק שניתחה את הנתונים, מציין כי "אחת הסיבות המרכזיות להגירה השלילית מירושלים היא מגמת ההתחרדות של העיר בשנים האחרונות – צעירים חילוניים רבים שהתגוררו בבירה ולא אוהבים את המגמה, מחפשים סביבת מגורים יותר הטרוגנית ועוזבים את ירושלים".

במקום השני במאזן ההגירה השלילי מדורגת אשדוד שממנה יצאו 3,650 איש (נטו - נכנסים פחות יוצאים) בשנה שעברה. אחרי אשדוד מדורגת חיפה עם מאזן הגירה שלילי של 3,500 איש. בבני ברק מאזן הגירה שלילי של 3,300 איש – "בני ברק הצפופה מתאפיינת באוכלוסיה חרדית מרובת ילדים שלא מוצאת מענה בעיר בשל חוסר בפתרונות דיור מתאימים. הקמת שכונת 'איילת השחר' החדשה בצפון העיר צפויה לתת מענה לחלק מהביקושים האלה". העיר תל אביב מדורגת במקום החמישי במאזן ההגירה השלילי - עם כ-2,900 איש נטו שעזבו. כהן מציין כי "אמנם עזבו את העיר כ-24 אלף איש, אך גם נכנסו אליה כ-21 אלף איש בתקופה זו. חלק ניכר מהעוזבים הם שוכרי דירות שעברו לאור מחירי השכירות המאמירים בעיר".
 

עוד ב-

השילוש הקדוש של מחירי הדיור

לכתבה המלאה

מנגד, במאזן ההגירה החיובי מובילה חריש עם כ-6,500 איש נטו שנכנסו אליה ב-2021. שנייה בדירוג היא בית שמש עם כ-4,000 איש נטו שנוספו, לדברי כהן, "חלק ניכר מהתושבים שעברו לבית שמש הם אלה שעזבו את בני ברק, ומצאו פתרון דיור בפרויקטים חדשים רבים שנבנו בעיר בשנים האחרונות". שלישית בדירוג יבנה עם כ-2,900 איש נטו שנכנסו, הרצליה רביעית עם 2,800 איש נטו שנכנסו. שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב הפעילה בהרצליה, ציין כי "חלק גדול מהנכנסים אלה תושבים שעזבו את תל אביב, בעיקר הייטקיסטים שמעוניינים לגור ליד אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, משפרי דיור מהרצליה ומכל גוש דן, מצמצמי דיור מכל אזור השרון, וזוגות צעירים מחתך סוציואקונומי גבוה מערי המרכז".