הראל ביטוח ופיננסים ועמיתים קרנות פנסיה הודיעו על רכישה משותפות עם חברת Morgan Properties האמריקאית, של כ-15 נכסי מולטי פמילי הכוללים 4,102 יחידות דיור באזור ה-Sunbelt בארה"ב. החברות ישלמו עבור פורטפוליו, כ-650 מיליון דולר, וההון העצמי שיתחלק בין השותפות מסתכם בכ-240 מיליון דולר.

על פי הודעת לתקשורת, מדובר בנכסי Value-Add ונכסי Core+ הנרכשים כפורטפוליו אחד. בהתאם לתוכנית העסקית הנכסים יושבחו, בין היתר באמצעות שיפוץ פנים היחידות והוספה ושדרוג של המתקנים.
 

בחברות מסבירים כי אזור Sunbelt בארה"ב, בו ממקומיים הנכסים מתאפיין בנתונים דמוגרפיים חזקים, שיעור תעסוקה גבוה וצמיחה ביחס לשווקים אחרים במדינה. סמוך לנדל"ן שנרכש, נמצאת אוניברסיטת דרום קולומביה בה לומדים למעלה מ-33 אלף סטודנטים ובסיס צבאי גדול של הצבא האמריקאי Fort Bragg.

Morgan Properties היא חברה פרטית לניהול נדל"ן, בבעלות למעלה מ-90 אלף יח"ד ולדברי החברות, היקף נכסיה המנוהלים גבוה מ-19 מיליארד דולר. החברה מתמחה בהשקעה בדירות למגוריםClass B בחוף המזרחי בארה"ב ופועלת מ-King of Prussia, פנסילבניה, בפאתי פילדלפיה.  

איציק טוויל, מנהל אגף הנדל"ן בהראל מסר כי "שיתוף הפעולה עם Morgan Properties מהווה צעד נוסף ביישום האסטרטגיה של הראל להגדלת החשיפה לתחום הדיור - ובפרט המגורים להשכרה - בפריסה גלובלית ובשווקים חזקים וצומחים"

עוד ב-

דירה עם נוף לכינרת ב-525 אלף שקל בלבד

לכתבה המלאה

גם רביד ספיר, מנהל תחום נדל"ן בעמיתים התייחס גם הוא לעסקה ואמר כי זו "משתלבת באסטרטגיה של עמיתים להשיג לעמיתיה תשואות עודפות תוך לקיחת סיכון מופחת במגוון סקטורים. מדובר על שיתוף פעולה עם גורם מקומי מוביל בתחום, בעסקה שמניבה תשואה ראויה בסיכון נמוך, בנוסף לפוטנציאל השבחה עתידי."