נדל"ן ותשתיות
נחשף: אלו מחירי הדירות המוזלות בתוכנית מחיר מטרה
האם ההגרלות החדשות של משרד הבינוי והשיכון אכן מוזילות את הדירות הרבה יותר מהתוכניות הקודמות? בדקנו את המחירים שמציעה התכנית החדשה של השר זאב אלקין אל מול הדירות שטרם הוגרלו על פי המתכונות הישנות: מחיר משתכן ומחיר מופחת
בהמשך להצהרות משרד השיכון והבינוי והשר זאב אלקין בדבר החזרת ההגרלות של דיור בר השגה, ועל ההכרזה על היעד השאפתני של הגרלת 30,000 יחידות מוזלות כבר השנה, ערכנו בדיקה, אילו מחירים מציעה התוכנית החדשה של השר אלקין, תוכנית מחיר מטרה.
כאן המקום לציין כי אומנם 30,000 יחידות דיור נשמע מספר גדול, אך על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון רשומים נכון להיום מעל 160,000 זכאים לתוכנית, כך למעשה שההסתברות לזכייה השנה עבור הרשומים היא פחות מ 1 ל - 5 רשומים.
כזכור, כרגע במלאי הדירות שטרם הוגרלו קיימות גם דירות על פי המתכונות הישנות יותר, מחיר משתכן של כחלון ומחיר מופחת של ליצמן, והצפי הוא שמיד לאחר ההגרלה הקרובה שצפויה להתקיים במרץ הקרוב, כל שאר הדירות שיוגרלו יהיו אך ורק במתכונת של השר אלקין "מחיר מטרה".
למי שפספס, בשונה מהתוכניות הקודמות, תוכנית מחיר מטרה של אלקין מגבילה את גובה ההנחה ל-20% הנחה או עד 300,000 שקל לפי הנמוך. ועכשיו, עם פרסום חוברות המכרז הראשונות (ליזמים) אנחנו זוכים לקבל הצצה למחירים שהיא מציעה לאלו שיצליחו לזכות בהגרלות:
בבדיקתנו בדקנו דירת 4 חדרים סטנדרטית בעלת 100 מ"ר שטח דירה + 12 מ"ר מרפסת, מחסן ושתי לחניות.
נתניה
במתחם חבצלת בנתניה המחיר לדירה סטנדרט 4 חדרים על פי תוכנית מחיר מטרה הינו: בין 1,830,000 שקל ל-1,990,000 שקל.
לשם השוואה, בתוכנית מחיר למשתכן בנתניה, הוגרלו דירות סטנדרט כאלו במחירים שבין 1,230,000 שקל ל-1,450,000 שקל, פער של כ-33%.
לוד
המחיר לדירה סטנדרט 4 חדרים במתחם בית שמן בלוד על פיי תוכנית מחיר מטרה הינו: בין 1,350,000 שקל ל- 1,435,000 שקל.
לשם השוואה, בתוכנית מחיר למשתכן בלוד, דירות סטנדרט כאלו מתומחרות במחירים שבין 931,000 שקל ל-1,020,000 שקל, פער של כ-30%.
בית שאן
המחיר לדירה סטנדרט 4 חדרים בבית שאן על פי תוכנית מחיר מטרה הינו בין 573,400 שקל ל- 580,000 שקל ובמענק מקום של 40,000 שקל.
לשם השוואה, בתוכנית מחיר למשתכן בבית שאן דירות סטנדרט כאלו הוגרלו במחירים של כ-527,000 שקל ובמענק מקום של 60,000 שקל , פער של כ-12%.
.jpeg)
עוד ב-
אז אומנם מחיר מטרה כוללת בתוכה שיפור בנושא תשומות הבנייה לעומת התוכניות הקודמות, והיא מצמידה את המחיר החל מקבלת היתר לעומת מזכיית היזם בתוכניות הקודמת, אך מגבלת ההנחה פוגעת מאוד באטרקטיביות התוכנית באזורי ביקוש, ששם מצוקת הדיור של הזוגות הצעירים היא הגדולה ביותר.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(57):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
46.כל האזרחים חובות ?? (ל"ת)עמי 04/2023/24הגב לתגובה זו0 0סגור
-
45.אנשים עובדיםיוני 03/2022/13הגב לתגובה זו0 0סה"כ אנשים המתפרנסים בכבוד , אוסיף ואומר מעבר לממוצע לא יכולים לרכוש דירה . מחיר מטרה הוא רעיון יפה אבל לא ישים מבחינת זוגות צעירים .סגור
-
44.בוודאישלומי 02/2022/20הגב לתגובה זו1 0אחרת איך נשלם את הפנסיות השמנות של המגזר הציבוריסגור
-
43.הפערים גדולים הרבה יותר, שיטת החישוב שביצעתם לא נכונה.זוג צעיר 02/2022/19הגב לתגובה זו1 1צריך להראות בכמה המחיר עלה, מה שביצעתם זה לקחת את המחיר היקר ולכן קיבלתם "פערים" נמוכים. לדוגמה: המחיר בנתניה 1,230,000 ועכשיו הוא 1,830,000 כלומר עלה ב 600,000. 600,000 מתוך 1,230,000 זה כמעט 49%, כלומר עליית מחירים מטורפת של כמעט חצי מערך הנכס.סגור
-
42.בדיחהיוסי 02/2022/19הגב לתגובה זו5 0מדובר במחירי גנבה ושוד לאור היום.כל האחראים להרצת הנדלן לדין פלילי.סגור
- טען עוד
-
41.צעירים טיפשים לא למדו כלום מגנדי... תפסיקו לשתף פעולה..נחום 02/2022/18הגב לתגובה זו1 1תפסיקו לעבוד תשביתו את הכלכלה תשביתו את ההייטקס תשביתו את המדינה כמו שזה נראה עכשיו המדינה משביתה אתכם מטומטמים תתעוררו!!! ותוציאו את המוצץ מהפה!!!סגור
-
40.הקרקע שייכת לאזרחים ולא למדינהאור 02/2022/18הגב לתגובה זו3 1מראש גונבים אותנו ואחכ עושקים אותנו. יש לכל אדם זכות לחיות על כדור הארץ, לגור בבית ולא להיות משועבד למדינה ולבנקים. הכל בדרך לקריסה. אל תקנו בתים ולא דירות.סגור
-
39.הדרך היחידה שהממשלה הזאת תיפולאלמוני 02/2022/18הגב לתגובה זו1 1היא רק בדרך אם האוייב יפתח במערכה כואבת וארוכה נגדה . מאחר והעם מזמן הרים ידיים . הקורונה , ההפגנות , המאבק היומיומי לקיום משפחות ומאמץ לגידול דור חרף הגזרות שאבו וחיסלו את מאמצי העם לעתיד בריא יותר .סגור
-
38.בדיחה ואחיזת עיניים (ל"ת)אופיר 02/2022/18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
37.כוס אמא שלכםGg 02/2022/18הגב לתגובה זו0 0גנבים מדינה של גנביםסגור
-
36.שר שיכון מנותק, פופוליסט.עמית 02/2022/18הגב לתגובה זו8 1העיקר להוציא הגרלות ולקבוע תוכנית ״חדשה״ שבמקום להוריד את המחירים מעלה אותם. מעניין מה נסגר בנופש שהיה עם הקבלנים. הוא לא מבין שהוא חורץ פה גורלות של צעירים ומשפחות שרק התחילו את החיים.סגור
-
35.הקרקע שייכת למדינה אז למה לקחת כל כך הרבה כסףמרוקאית 02/2022/18הגב לתגובה זו5 0אם היו מוסיפים את הקרקע לקבלנים במחיר מטרה הדירה היתה יותר זולה בהרבה אבל המדינה החכמה שלנו שרוצה לחלוב עוד יותר את הזוגות הצעירים מבקשת מהימים שכל מי שמציע מחיר גבוה יותר על הקרקע יזכה אז למה שהשירות יוזלו התיאבון שלהם לא יודע גבולסגור
-
כי הקרקע היא גם שלי, ואני רוצה את חלקי. (ל"ת)מסביר 02/2022/18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
34.הקרקע שייכת למדינה אז למה לקחת כל כך הרבה כסףמרוקאית 02/2022/18הגב לתגובה זו6 1אם היו מוסיפים את הקרקע לקבלנים במחיר מטרה הדירה היתה יותר זולה בהרבה אבל המדינה החכמה שלנו שרוצה לחלוב עוד יותר את הזוגות הצעירים מבקשת מהימים שכל מי שמציע מחיר גבוה יותר על הקרקע יזכה אז למה שהשירות יוזלו התיאבון שלהם לא יודע גבולסגור
-
33.מה תועלת הפגנות הדגלים השחורים כדי לקבל ממשלה שחורהמרוקאית 02/2022/18הגב לתגובה זו3 2הפריעו לממשלה הקודמת עד שנפלה כדי לקבל ממשלה פח שנכשלת בכל התחומים וללא מנהיג אין ראש ממשלה כל שר ופקיד מכתיב את הדרך חבל פיספסתם בגדול את ההזדמנות שניתנה לכם אכזבתם בגדולסגור
-
32.להעיף את ממשלת המחבלים לכל הרוחותמרוקאית 02/2022/18הגב לתגובה זו6 1לא הוכיחו עצמם בכלוםם יוקר המחיה הדירות זוגות צעירים שלא גומרים את החודש ועוד...סגור
-
31.אלקין הזבלימני 02/2022/18הגב לתגובה זו6 5מאיפה הגיעה המוקיון הנוכחי פסולת שהגיע מרוסיה עוד זבל שצריך לשלוח לעזהסגור
-
נכון שהוא ליצן לא מצחיק ושר בינוי גרוע אבל…עמית 02/2022/18הגב לתגובה זו7 0אבל אתה גזען מסריח. ולא, אני לא ממוצא רוסי.סגור
-
30.מטומטיםרמי מתוק 02/2022/18הגב לתגובה זו5 0לא יאומן עד שהגעתם להחליף את השילטון הדפוק של ביבי אתם תחזרו אותו בגלל יוקר המחיה העם יתיאש מימכם חתיכת כלומנקים לא מעניין אירן ולא שייח גראח מעניין החייםסגור
-
29.עוזיאלאלכס שטיין 02/2022/18הגב לתגובה זו2 2אין אין על היש בשם משה כחלון . משה כחלון אתה תותחסגור
-
28.עמלבני שטיין 02/2022/18הגב לתגובה זו5 0משה כחלון רוצה לומר לך תודה על הכל . תודה על הדירה שזכיתי במחיר למשתכן .96 מער 3 חברים. במודעיןסגור
-
27.רשמיאלכס שטיין 02/2022/18הגב לתגובה זו5 0הטעות הגדולה של הצעירים במדינה זה לבחור ממשלה של לזרים. זהב אלקין אני בחרתי גם בממשלת השיני . אבל אין שיניו יש חור יותר גדול למעירים . יאיר לפיד אתה פתאים חרש אלם .הצעירים נתנו לך את הקול למען החיילים למען הצעירים. ממשלת השיני זה השקר הגדול ביותרסגור
-
רציתם שינוי ... תתגעגעו לביבי (ל"ת)דפוקים 02/2022/18הגב לתגובה זו6 1סגור
-
אין סיכוי שנתגעגע לגנב מושחת ונוכל. (ל"ת)אדם 02/2022/18הגב לתגובה זו0 3סגור
-
26.שרתגדי 02/2022/18הגב לתגובה זו0 1אין אמונה בשר השיכון זבה אלקיןסגור
-
25.עוזיאלשמי 02/2022/18הגב לתגובה זו2 1התם מבינים סוף סוף שרק משה כחלון עשה למען הצעירים בארץ . זהב אלקין אתה בושה לעם ישראלסגור
-
24.בר כוכבאמיאיר. 02/2022/18הגב לתגובה זו0 0מנוול שר,המיםסגור
-
23.שראלי 02/2022/18הגב לתגובה זו0 1השר זהב אלקין זה הנוכל הגדולסגור
-
22.שרתאלי 02/2022/18הגב לתגובה זו1 0בקיצור זהב אלקין כרגיל נכשל בגדול . אתם הצעירים עד תחלמו על משה כחולים.סגור
-
21.יש טעות בכתבניוסי 02/2022/18הגב לתגובה זו1 0גם בתוכנית מחיר למשתכן משנת 2019 לא היתה הצמדה למדד, אלה רק אחרי קבלת התר בניהסגור
-
20.הגזענות חוגגת לקומות גבוהותשרון 02/2022/18הגב לתגובה זו2 1אם מדברים על גזענות, למה נותנים לערבים לבנות ברוחב, מה שנקרא קוטג'ים וילות והכל, כמעט אין להם בנינים רב קומות אבל יש להם כמה מפלסים, ושטחים לבנייה לוקחים הר או גבעה וכובשים אותה, אצל היהודים הורסים כל התנחלות אצל הערבים שקטטטטטט לא מדברים, ולא שומעים וגם לא לרואים, כי זה מחייב אותם לפעול למה לא נותנים ליהודים את הפריולגיה מה שיש לערבים ועוד מקשים עליהם פיננסית, בבנייה, מה שהם קוראים לזה על פי חוק, אבל איזה חוק שלא להתפרס לצפון ולדרום, ואם כן רבי קומות, ולא נותנים שטחים לבנייה, ועל פי חוק כן רואים כן מדברים וכן שומעים, למה?סגור
-
19.הנחהחחח 02/2022/18הגב לתגובה זו3 1אף אחד לא מדבר על משך הםרויקט שאמור לקחת בין 4 ל 5 שנים, תגלם שכירות חודשית לתקופה המדוברת ובום נעלמה ההנחה.סגור
-
18.לעג לרשררר 02/2022/18הגב לתגובה זו2 0המדינה חונקת את הצעירים.סגור
-
17.מחיר מטרהיאיר 02/2022/18הגב לתגובה זו0 3כל הבלאגן בגלל העליה של הרוסים והאתיופיםסגור
-
כי אחותך פתחה להם רגליים (ל"ת)א 02/2022/18הגב לתגובה זו2 0סגור
-
16.ממשלה פחשרון 02/2022/18הגב לתגובה זו7 0איפה ההטבה פה, הממשלה נכשלה . אין מנהיגים יש אוכלי נבלות שומר כיסא ומשכרות ענק על משהו שלא שווה. העם פראייאר וימשיך להיות פראייאר עצובסגור
-
15.יקר מדירון 02/2022/18הגב לתגובה זו10 0עדיין יקר בטירוף מחירים הזוייםסגור
-
14.מדינה אוכלת יושביהכריש 02/2022/18הגב לתגובה זו8 0אם אתם יודעים כמה מדרשים יש לקרן קימת במרכז הארץ תתחילו לחשובסגור
-
13.אם בנתניה נמכרה דירה במליון במחיר למתקמבןעמל בונה 02/2022/18הגב לתגובה זו5 1מה הסיבה שהמחיר קופץ פי שתיים? אחמד מקבל אותה משכורת כמו אז ועל מחירי הקרקע המדינה שולטת, אז מה הקטע שהמדינה לא רוצה לחזור למחירי מחיר למשתכן?סגור
-
המחיר עולה בגלל הביקוש, שום סיבה אחרת.מיכאל 02/2022/18הגב לתגובה זו3 0ביקוש - הכוונה לפראיירים שמוכנים לשלם כל מחיר. אותה דירה באותן עלויות עולה לערבים בשטחים כמה עשרות אלפי דולרים ועדיין אין קונים (בעיר וואראבי) ולמה ? כי פחות פראיירים ולא רצים לבנקים להתחייב למיליונים.סגור
-
12.ומה עם ההטבה שהבטיחו למילואימניקים?מילואימניק 02/2022/18הגב לתגובה זו4 1על זה אין עוד מידע?סגור
-
רמת 5אילן 02/2022/18הגב לתגובה זו3 0על הקרח ..ממשלת השיניו זה השקר הגדולסגור
-
11.העצוב פה הוא שכדי שלנו יהיה בית"אוופטימית" 02/2022/18הגב לתגובה זו7 0אנחנו צריכים שההורים שלנו ימותו. כמה עצב, וכמה חוסר אנושיות של כל אלו שנמצאים במגדל השן, ומקיימים ועדות נס קפה. השבע לא יבין את הרעב.סגור
-
10.צריך לנקות את העלייה של מדד מחירי הדירותכלכלן 02/2022/18הגב לתגובה זו2 0בשלוש שנים מחירי הדירות עלו בערך כ-30% ולכן די אותו דברסגור
-
9.ממשלת השינוי לרעה. מרמים את הציבור.רות 02/2022/18הגב לתגובה זו8 1איזה זוג צעיר יכול לרכוש דירה ב 1.8 מיליון שקלים.סגור
-
תקנה באופקיםמירה 02/2022/18הגב לתגובה זו0 0שם לאעולה 1.8 מיליוןסגור
-
סופרטנקר לשקרןאמיר 02/2022/18הגב לתגובה זו6 1מי שאחראי לזוועת מחירי הדיור בעשור האחרון זה ביבי וממשלותיו. היה ברור עם הורדת הריבית הראשונה שתהיה ריצת משקיעים לנדלן. לא עשו כלום כדי שהכסף מהמסים יזרום ותהיה מראית עין של כלכלה טובה. ייקח לפחות חמש שנים לתקן.סגור
-
8.מחיר הדירהפלוני אלמוני 02/2022/17הגב לתגובה זו7 0עם ההנחה,זה לא מחיר שווה לכל נפש,זה מאוד יקר וזה עדיין משאיר את הדירה כחלוםסגור
-
7.משכנתא של מיליון פלוסחזי 02/2022/17הגב לתגובה זו7 0איפה אתם חיים? זוג צעיר עם הון של 300 אלף אין לו מה לחפש במחיר למשתכןסגור
-
6.זלזול באינטילגנציה של הזוגות הצעיריםעוז 02/2022/17הגב לתגובה זו8 0חייבים לצאת לרחובות. הזוגות הצעירים בדרך לאבדון!סגור
-
5.תוכנית הזוייה של שר הזוי עוד יותרמאור 02/2022/17הגב לתגובה זו17 2הורס את הסיכוי האחרון של מחוסרי הדיור להגיע לדירהסגור
-
4.חרטא ועבודה בעינייםמאוכזב קשות 02/2022/17הגב לתגובה זו12 1שורה תחתונה המדינה מזמברת אותנו כל התוכנית הזאת פופוליסטית ולא שווה רק ליצור עוד כמה נקודות לממשלה העלובה הזאתסגור
-
3.מחירים לא מציאותייםדרומית 02/2022/17הגב לתגובה זו12 2למה לעשות הגרלות כל מי שמגיעה לגיל 35 ואין בידיו דירה תתנו 20% הנחה די כבר לזלזל באנשים הגרלות תגידו אתם רציניים??? מדינה מושחתת עם אזרחים ממורמריםסגור
-
2.מחיר מטרהרח 02/2022/17הגב לתגובה זו17 1מחירים יקרים ואינם ברי השגה. מחירים של 1800000 עד 1900000 הם מחירים גבוהים וצריך להביא הון מהבית של לפחות 800000 עד 900000. וזה לא מעט להרבה זוגות צעירים.סגור
-
1.עובדים על האזרחים בעיניים יפראייריםאליקן 02/2022/17הגב לתגובה זו12 0תמשיכו להיות פראיירים יפראיירים!סגור
-
מוצקיןשמעון 02/2022/18הגב לתגובה זו1 0לא בוכים יוצאים לרחובות חוסמים דרכים כול אחד בישוב שלו כך סוגרים את המדינה אין שום דרך אחרת.סגור
-
היכן היית בעשור האחרון? (ל"ת)לא שמת לב? 02/2022/18הגב לתגובה זו0 1סגור
