תושבי החוץ מצליחים לשמור על ירושלים בחיים. עסקאות הנדל"ן האחרונות שמגיעות מהעיר מלמדות ששוק היוקרה עדיין מסוגל לייצר עסקאות שנראות דמיוניות בחלקים רבים במדינה. ברחוב שמואל הנגיד נעשו בחודש מרץ מספר עסקאות כמעט דמיוניות: בגבול רחביה נמכרו בפרויקט ייחודי, שנמצא גם בסמיכות לשוק מחנה יהודה, 6 דירות בסכומים כמעט דמיוניים - כ-107 מיליון שקל, וכל זה כשמדובר בפרויקט התחדשות עירונית.

לפני שנגיע לאזור והפרויקט, הנה המספרים: כל 6 הדירות נמכרו במחירים של 15-25 מיליון שקל. מדובר בדירות בגודל 200-240 מ"ר, וכולן במרחק קצר מהשוק וממוקדי הבילוי המרכזיים. המחיר למ"ר משתנה, אבל בגדול הוא נע החל מ-65 אלף שקל בדירות הגדולות האלו, ועד 125 אלף שקל למ"ר בקומה האחרונה של הפרויקט.

הפרויקט עצמו יהיה מוכן רק בעוד שלוש שנים. מדובר בפרויקט הכולל 2 בניינים ו-35 דירות בלבד. סביר להניח שבגלל המחיר הזהה בחלק מהדירות בפרויקט, מדובר בקבוצת רוכשים או באדם אחד שרכש מספר דירות.

הקרבה אליו שווה הרבה מאוד כסף. שוק מחנה יהודה (יונתן זינדל, פלאש 90)

הנה העסקאות שנעשו בפרויקט:

239 מ"ר, 5 חדרים, קומה 3 - 15.58 מיליון שקל 
204 מ"ר, 5 חדרים, קומת קרקע - 19.27 מיליון שקל
239 מ"ר, 5 חדרים, קומה 4 - 15.58 מיליון שקל
203 מ"ר, 5 חדרים, קומה 5 - 25.42 מיליון שקל
239 מ"ר, 5 חדרים, קומה 1 - 15.58 מיליון שקל
239 מ"ר, 5 חדרים, קומה 2 - 15.58 מיליון שקל

אין ספק שרחוב שמואל הנגיד הוא אחד הרחובות המבוקשים בירושלים. הוא נמצא במרחק הליכה קצר יחסית, של פחות מרבע שעה, מגן סאקר שנמצא לא רחוק מבנייני האומה. המרחק לשוק מחנה יהודה נאמד בכ-13 דקות הליכה. בנוסף, תוך 14 דקות תגיעו לקניון ממילא הסמוך לכותל.

לאחרונה נעשו שתי עסקאות יוקרה ברחוב הידלסהיימר 15 במושבה הגרמנית הקסומה. מדובר בשני בנייני בוטיק מרהיבים בני ארבע קומות, 14 דיירים בסך הכל, מדירות גן ועד פנטהאוזים מפוארים. מהפרויקט יש גישה נוחה לתיאטרון ירושלים, למלון אוריינט, למתחם התחנה, ואפילו לפארק המסילה.

עוד ב-

מנכ"ל מזרחי טפחות: "הסיבה שבגללה תושבי החוץ מתקשים לרכוש דירות"

לכתבה המלאה

מדובר בשתי דירות 5 חדרים שנמכרו בבניין. כל דירה היא בגודל של 149 מ"ר, ככשתי הדירות נמכרו במחיר זהה - 12.18 מיליון שקל. העסקאות הללו מראות ששוק היוקרה עדיין מחלחל לעיר הבירה. ההערכה היא שחלק גדול מהרוכשים הם תושבי חוץ.