חברת שיכון ובינוי נדל"ן קיבלה היום את החלטת הוועדה המחוזית מרכז בעניין תוכנית מתחם מכבי באבן יהודה, שתופקד. זהו מהלך משמעותי שעתיד לשדרג את פני השכונה ולחזק את איכות החיים של תושביה. במסגרת התוכנית להתחדשות עירונית ייהרסו 102 יחידות דיור קיימות, ובמקומן יוקמו כ-320 יחידות דיור חדשות במבנים של עד 9 קומות, עם תמהיל דירות מגוון.

לפני שנרחיב על פרטי התוכנית, כמה מילים על אבן יהודה: מדובר ביישוב פסטורלי על כביש 4. ליישוב הזה (יחד עם כפר נטר הסמוך) מגיעים לא מעט תושבי נתניה, משפרי דיור. המחירים שם גבוהים בהרבה מאשר בנתניה ואפילו גבוהים יותר גם בהשוואה לפרדסיה הסמוכה.

מי שזכה בדירה בהנחה אבן יהודה הרוויח בגדול. הבנייה של חברת גרופית באזור התעכבה במשך שנים בשל בעיות תשתית, והדירות שווקו לראשונה מאז ההגרלה ב-2019. מי שזכה הרוויח - דירות 6 חדרים ענקיות נמכרו סביב 1.53 מיליון שקל. דירות 3 חדרים נמכרו החל מ-812 אלף שקל. הפרויקט באבן יהודה הוא אחד הפרויקטים הכי רווחיים בישראל לזוכים. לא מדובר על שיווק של עשרות בודדות של דירות, אלא של 179 כאלה. כל הזוכים קיבלו גם חניות ומחסן.

מגורים באבן יהודה בתקופה הזו הם עניין יקר, יקר מאוד. צמודי הקרקע באזור משווקים היום ב-6-7 מיליון שקל, ויש כמובן וילות בשטחים גדולים שמשווקים במחיר של שמונה ספרות. כך למשל, דירות גן של 5 חדרים, כולל מרתף, משווקות סביב 5.3 מיליון שקל - סכום גבוה מאוד גם ביחס לסביבה.

בחזרה לתוכנית של שיכון ובינוי. היא ממוקמת בצפון-מזרח אבן יהודה, בסמוך לכביש 4 ולאזור התעסוקה החדש של היישוב, ומציעה שילוב בין מגורים איכותיים לנגישות תחבורתית ותעסוקתית. אחד מעקרונות התכנון המרכזיים הוא יצירת מרחב ציבורי איכותי בלב המתחם, תוך שמירה על העצים הוותיקים הקיימים ושיפור הנגישות אליו מהרחובות הסובבים. בנוסף, לאורך רחוב תל צור תוקם חזית מסחרית פעילה לצד שטחי ציבור, שיתרמו לחיי הרחוב ולרווחת התושבים.
 

התוכנית כוללת הרחבה והסדרה של המרחב הציבורי, עם שבילי הליכה ואופניים, נטיעות ומדרכות רחבות, שיאפשרו תנועה נוחה ובטוחה אל תוך המתחם וממנו כולל חיבור לרצועת הנוף במזרח היישוב.

עוד ב-

מנכ"ל מזרחי טפחות: "הסיבה שבגללה תושבי החוץ מתקשים לרכוש דירות"

לכתבה המלאה

מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אבישי קימלדורף מסר: "אנחנו גאים לקדם את תוכנית ההתחדשות במתחם מכבי באבן יהודה, פרויקט התחדשות עירונית המשלב הגדלה משמעותית של היצע הדיור באבן יהודה לצד תכנון איכותי ומוקפד של המרחב הציבורי. בתכנון שמנו דגש מיוחד על שימור הערכים המקומיים ועל יצירת סביבה עירונית נעימה, נגישה ובטוחה להולכי רגל ורוכבי אופניים. שיכון ובינוי נדל"ן תמשיך להוביל פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, מתוך מחויבות ליצירת סביבת מגורים מתקדמת ואיכותית עבור התושבים. ברצוני להודות לראש המועצה אבן יהודה, מהנדס המועצה וצוות לשכת התכנון המחוזית מרכז על הליווי הצמוד והתמיכה בפרויקט חשוב זה".