עסקאות הענק חוזרת לתל אביב בחודשיים האחרונים. אפשר לראות את זה בעיקר בפרויקטי היוקרה בשדה דב, אבל מתברר כי גם מחוץ למעגל של השכונה המבוקשת אפשר לעשות עסקאות גדולות.

בפרויקט בוטיק ברחוב שפרינצק 11-13 נמכרה השבוע דירת יוקרה ב-32 מיליון שקל. מדובר בפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה, שנמצא בשלבי בנייה. לפי פרטי ההסכם, מדובר בעסקה של מעל 100,000 שקל למ"ר. הפנטהאוז, בקומה האחרונה, נמכר בפרויקט של קבוצת יצחקי-חסון, לאיש מתחום ההייטק. את היזם ייצג עו"ד דן הלפרט, מומחה להתחדשות עירונית.

היזם גד חסון אישר ואמר: "המיקום האסטרטגי, בסמוך לפארק שרונה, הבימה והסינמטק, ממשיך למשוך קהל איכותי, אנשי הייטק בכירים לצד מצמצמי דיור שמחליפים וילות בדירות יוקרה אורבניות". בא כח המוכרים עו״ד דן הלפרט: "ניהלנו משא ומתן ענייני ואינטנסיבי שהוביל לשמחתי לסגירת העסקה. זאת עסקת ענק חריגה בנוף התל אביבי של השנים האחרונות שהתאפשרה בשל שילוב של מספר גורמים - פרויקט מקסים ואיכותי, יזם איתן שגילה גמישות ויצירתיות ומיקום ייחודי".

הדמיית הדירה בקומה העליונה בפרויקט (Sharpen)

זו לא הדירה האחרונה שנמכרה לאחרונה. כזכור, ביום שישי פרסמנו לראשונה כי היחסים בין ראש המוסד לשעבר יוסי כהן לבין ישראל קנדה ממשיכים להתחמם: אחרי שרכש דירת יוקרה בפרויקט ריינבו של החברה בשדה דב, כהן ממשיך לרכוש נכסים - הפעם, שתי דירות לילדיו בפרויקט היוקרה החדש של החברה בדובנוב.

כזכור, כהן רכש דירה בפרויקט של ישראל קנדה ב-14 מיליון שקל. מדובר בדירת יוקרה בשטח של 134 מ"ר עם מרפסת הפונה לים. המחיר אז שיקף כמעט 100 אלף שקל למ"ר. כעת, כך מתברר, כהן לא עוצר ורכש שתי דירות נוספות בפרויקט, שתיהן בקומה ה-25. אחת מהן היא דירת 50 מ"ר עם 6 מ"ר מרפסת, במחיר של כ-4.99 מיליון שקל. השנייה, באותה קומה, היא דירת 167 מ"ר, עם מרפסת גדולה של 39 מ"ר. מחיר הדירה עומד על 16.88 מיליון שקל.

עו"ד הלפרט (רז רוגובסקי)

אגב, לאחרונה מכרה חברת אופק החזקות דירות בשווי כ-183 מיליון שקל בתל אביב. היא אינה חברת ציבורית ובכל זאת, מנתונים שהגיעו ל-ice עולה כי הביקוש לדירות חדשות של החברה בתל אביב ברובע 4 ובשכונת אפקה בפרט גבוה מאוד. פנטהאוזים חדשים בגודל 200 מ"ר ברובע 4 נמכרו במחיר של כ-82 אלף שקל למ"ר. כלומר, אפשר להעריך שמחיריהם נעו סביב 16.6 מיליון שקל.

עוד ב-

ארבעה חדרים ב-17 מיליון שקל: המכירות החדשות של ישראל קנדה

לכתבה המלאה

היקף המכירות הכללי, יחד עם בקשות הרכישה, מתחילת השנה בלבד, עומד כרגע על 183 מיליון שקל. מתוכם, עסקאות בהיקף של כ- 109 מיליון שקלים ובקשות רכישה של כ-74 מיליון שקל. מבדיקה עולה כי ברובע 4, נסגרו לאחרונה בין היתר, עסקאות למכירת שני פנטהאוזים בשטח העולה על  200 מ"ר כל אחד. המחיר למ"ר בעסקאות אלו נקבע על טווח של 80-82 אלף שקל, רף מחיר גבוה בכ 10% לפחות ממחיר השוק.