הוועדה המחוזית חיפה, בראשות רות שוורץ-חנוך, אישרה תוכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת קריית אליעזר. השכונה עצמה עוברת שינוי משמעותי בשנתיים האחרונות - יותר דירות מיועדות להריסה וההתחדשות העירונית צוברת תאוצה.

התכנית ממוקדמת במתחם 16 בשכונה. היא מתבצעת בהאמצעות חברת הכשרת הישוב, ומתפרסת על שטח כולל של כ-9 דונם, כשהיא ממוקמת בין הרחובות אלנבי וצה"ל. במסגרת התוכנית, יפונו 96 יחידות דיור קיימות במבני שיכון ותיקים בני 4 קומות, ללא מיגון ובמצב תחזוקתי ירוד, ובמקומם יוקמו 430 דירות במגדלי מגורים בגובה של עד 34 קומות, לצד בנייה מרקמית נמוכה יותר בגובה של 4-7 קומות, השומרת על אופי הרחוב.  בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,200 מ"ר לשטחי מסחר וכ-900 מ"ר מבני ציבור לרווחת הקהילה והתושבים.

קריית אליעזר היא אחד האזורים המישוריים היחידים בחיפה, מרחק נסיעה קצר לים מצד אחד, ומצד שני, מיקום אסטרטגי נהדר בדרך לשכונות הגבוהות. לאחרונה הרחבנו כאן על תכנית הענק להתחדשות עירונית בעיר חיפה, עם כ-1,000 דירות חדשות. הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תכנית להקמת 970 יחידות דיור, במקום 216 קיימות שייהרסו, בין הרחובות אלנבי לצה"ל. כך היא משנה את פני האזור.

המחירים עלו לכמעט 20 אלף שקל למ"ר, יותר מ-45% בשש שנים בין 2018 ל-2024. ברוב העסקאות מהשנה האחרונה באזור, המחירים נעים בין 19-21 אלף שקל למ"ר. חלק מהעסקאות חוצות את הרף מלמטה או מלמעלה, בהתאם למיקום ולתכנית - כשהדירות היקרות יותר הן בדרך כלל דירות מיוחדות.

התוכנית בחיפה ((משה צור אדריכלים)

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ-חנוך: "אישור התוכנית במתחם 16 הוא צעד חשוב נוסף בהתחדשותה של שכונת קריית אליעזר וחיפה כולה. התוכנית נותנת מענה משמעותי לצורך במיגון וחידוש המבנים הישנים, תוך יצירת תמהיל מגורים מודרני המשלב שטחי ציבור ומסחר איכותיים התורמים לחיזוק המרקם העירוני ולשיפור איכות החיים של תושבי השכונה".  מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, הוסיף: "התוכנית מהווה נדבך נוסף בתנופת ההתחדשות העירונית בחיפה. התוכנית מציעה עירוב שימושים מיטבי ובינוי מגוון, המשלב מגדלים לצד בנייה מרקמית, ויוצר סביבה עירונית חיונית ופעילה תוך שילוב בין שטחי מסחר, מוסדות ציבור ומגורים איכותיים".

תכנית ענק נוספת תקום בחולון. אגף תכנון מואץ במינהל הנדסה של עיריית חולון בחר לקדם את תוכנית ההתחדשות העירונית של פרשקובסקי מוקד דרום בשכונת ג'סי כהן בחולון. במסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית של פרשקובסקי במתחם הדרומי של שכונת ג'סי כהן בחולון, החברה תהרוס 13 בניינים קיימים בהם 238 דירות ותבנה במקומם 7 מגדלי מגורים בגובה 30-40 קומות עם כ-1050 יחידות דיור.

מדובר בתוכנית ח/619 - תוכנית כוללנית להתחדשות עירונית והמתכתבת עם תוכנית המתאר הכוללנית חולון 2040. לאחר אישורה של התוכנית ולאחר פרסום מסמכי המדיניות לקידום המתחמים  השונים בשכונת ג'סי כהן, נפתחה האפשרות לקדם תוכניות פרטניות למתחמים השונים הכלולים במסגרת התוכנית.

לפי מסמכי המדיניות, נקבע קו כחול אחד למוקד בו פועלת חברת פרשקובסקי יחד עם אחרים, המאגד את שלושת המתחמים כאמור למתחם אחד ובו בסך הכול 352 יחידות דיור ב-19 בנייני מגורים ישנים. החברה תהרוס 13 בניינים קיימים בהם 238 דירות ותבנה במקומם 7 מגדלי מגורים בגובה 30-40 קומות עם כ-1050 יחידות דיור.

 
התכנית של פרשקובסקי בחולון

עוד ב-

דירה בהנחה יוצאת לדרך: רשימת הערים המלאה נחשפת

לכתבה המלאה

עו"ד עדי מסורי, סמנכ"ל פיתוח והתחדשות עירונית בפרשקובסקי השקעות ובניין: "התכנון כולל בנייה בהיקפים משמעותיים, לצד חיבור תחבורתי אסטרטגי לרכבת הכבדה, שילוב של שטחי תעסוקה, מבני ציבור מתקדמים ומגוון רחב של שירותים קהילתיים ומסחריים – כך שכל צורכי היומיום של הדיירים יהיו נגישים ונמצאים במרחק הליכה מביתם. לצד זאת, מושם דגש מיוחד על פיתוח מרחבים ציבוריים איכותיים, פתוחים ומזמינים, אשר יתרמו לחיי קהילה פעילים ולרווחת התושבים".