שנת 2025 הייתה שנת לא רעה למניות הנדל"ן. מגה אור של צחי נחמיאס, שנכנס לתחום חוות השרתים, זינקה ב-140%, השווי של דיסקונט השקעות ורימון הוכפל. המזל של נחמיאס האיר לו פנים מכל כיוון אפשרי: גם דסק"ש נרכשה לפני כחמש שנים על ידי קבוצת משקיעים שכוללת אותו ואחרי הפסדים של מאות מיליונים למשקיעים, המניה שוב על הגל.

בחודש שעבר מגה אור דחקה החוצה את מבנה, שנדחקה מחוץ לרשימת שש מניות הנדל"ן עם שווי השוק הגדול ביותר. החודש נדחקה גם שיכון ובינוי החוצה, לטובת יגאל דמרי.

מה קרה למניות מדד הנדל"ן בחודש ינואר, שמגה אור הפכה להיות אחת משש הגדולות בו, אנחנו זוכרים: מגה אור זינקה ביותר מ-25%. בחודש פברואר מגה אור עלתה ביותר מ-50% וסיימה במקום הראשון זה החודש השני ברציפות. ראוי לציין את התנודה בחברה של צחי נחמיאס, שגם ספגה מהלומה בסוף השבוע. בימים שלישי ורביעי בלבד המשקיעים עברו למימוש, והמניה ירדה ב-15% ביומיים. השאלה הראשונה שעלתה היא האם מדובר בתיקון טכני לאחר עלייה חדה, או שמשהו משמעותי יותר מתרחש מתחת לפני השטח ואת זה נוכל לראות בימים הקרובים.

שימו לב מה קרה למי שהחזיק במניה הזו: מי שהחזיק את המניה ישירות לפני שנה - הכפיל  את הכסף שלו יותר מפי 4. מי שנכנס לפני חצי שנה - ראה זינוק של 210%. גם מי שנכנס רק בתחילת השנה כמעט והכפיל את ההשקעה.

אז מה קרה בפברואר? מגה אור השאירה הרחק מאחור את שאר המתחרות בשישייה. דמרי עלתה ב-12.5%, עזריאלי ב-7.8% ומליסרון ב-4%. מניית ביג רשמה עלייה של 1% בלבד ואמות ירידה של כמעט 12%.

ומה קרה בשנה שעברה? מניות החברות ארי נדל"ן של צחי אבו, חג'ג' אירופה של צחי חג'ג' וקבוצת לוזון של עמוס לוזון רשמו עלייה של מעל 70% בשנה החולפת. נכסים ובניין, לוינסקי עופר וליבנטל רשמו עלייה של קרוב ל-70%. למעלה אפשר לראות את הטבלה של מניות הנדל"ן הגדולות בלבד, הכוללות גם את מבנה, שכאמור נדחקה בינואר מחוץ לרשימת 6 הגדולות.

עוד ב-

הנתון שבאמת צריך להדאיג את שוק הנדל"ן - ולא קשור למלחמה

לכתבה המלאה