בשנים האחרונות ממצבת עצמה קריית ביאליק כאחת הערים המבוקשות – בזכות אוכלוסייה צומחת, מערכת חינוך איכותית ופיתוח עירוני מואץ, השם דגש נרחב על קהילה ואיכות מגורים. דוגמה מייצגת מספקת שכונת אפקה (המוכרת גם בשם נאות אפק) הנבנית בצפונה של העיר. מדובר בשכונה מודרנית ומתקדמת, המתוכננת בצורה אידיאלית כך שתוכל לספק את כל הנדרש לאוכלוסיית הדיירים: גני ילדים ובתי ספר, מבני ציבור ומתחמי ספורט, שבילי הליכה ורכיבה, וגם מרכז מסחרי SOL AFEKA, הכולל בין היתר חנויות, בתי קפה ושירותי בריאות.

השכונה מתגאה במגוון רחב של יתרונות, ובראשן הריאות הירוקות. שמורת הטבע עין אפק, פארק נחל נעמן וערוצי נחלים הם חלק בלתי נפרד מהנוף הסובב, ומעניקים לתושבים חיבור אמיתי לטבע. בזכות מיקום אסטרטגי מציעה השכונה גישה נוחה למוקדי תעסוקה, דוגמת מטה חברת רפאל וקמפוס אנבידיה, ולצירי תחבורה מרכזיים בדרך לצפון ולמרכז: כביש 22 (עוקף קריות) כביש 4, כביש 6 וכביש 70. עבור אלו המתניידים בתחבורה הציבורית, בסמיכות לשכונה עתידה לעבור הרכבת הקלה נופית ולקשר את התושבים למטרופולין חיפה, לנצרת ולנוף הגליל.

עם השלמתה תכלול אפקה כ-4,500 יחידות דיור, ועל אף שהעבודות טרם הסתיימו, היא מסומנת כאחת מהשכונות המובילות והנחשקות – ולא רק באזור הקריות – עניין שמשתקף גם במחירי הדיור בה, שרשמו לאורך העשור האחרון עלייה מרשימה. נתוני אתר מדלן מצביעים על כך שהמחיר הממוצע של דירה באפקה טיפס מכ-1.28 מיליון שקלים בדצמבר 2016 לכ-2.03 מיליון שקלים בדצמבר 2025 – קפיצה של עשרות אחוזים.

"אפקה היא השכונה הטובה ביותר בקריית ביאליק", קובע שמאי המקרקעין ד"ר אסף גסטפרוינד, המתמחה באזור חיפה והקריות. "זו שכונה המתוכננת מהיסוד, שנהנית ממיקום אופטימלי, נגישות ונוף מהמם, ומתאפיינת בקהילת תושבים חזקה. כאשר מחברים את כל הפרמטרים הללו יחד, מקבלים שכונה עם מוניטין מצוין וביקוש גבוה".

רוצים לשמוע עוד פרטים על פרויקט AFEKA AI לחצו כאן

AFEKA AI: כשחדשנות פוגשת איכות חיים
את עתיד המגורים בשכונה ובעיר, מגדיר מחדש פרויקט היוקרה AFEKA AI בהובלתן של שתי שחקניות נדל"ן בכירות: קבוצת שובל וקבוצת גולדן ארט. סימן ההיכר של הפרויקט, טמון בחדשנות בכל פרמטר ושימוש בבינה מלאכותית כדי לייצר איכות מגורים משופרת – כזו שמטמיעה פתרונות דיור מתקדמים, ומחברת בין הצרכים של ההווה לתפיסת המגורים של המחר.

במתחם AFEKA AI שבעה בניינים של 8 ו-9 קומות, ו-242 דירות בתמהיל מגוון: דירות 3 עד 6 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים והדובדבן שבקצפת, 7 פנטהאוזים מפוארים עם בריכת שחייה פרטית – מוצר שאין דומה לו בשכונה. עוד יציע הפרויקט לובאים מרווחים ומעוצבים, ומועדוני דיירים רב-תכליתיים המתוכננים לשמש כמרחבי מפגש, עבודה ופנאי. עבודות החפירה והדיפון צפויים לצאת לדרך בזמן הקרוב, כשהצפי המשוער לאכלוס הוא 2029.

פרויקט AFEKA  AI, מבט מבחוץ (הדמיות ספיריקל, אבריל אדרכילות באדיבות קבוצת שובל)

בהתאם לחזון הזה, הטכנולוגיה ב-AFEKA AI היא לא עוד סיסמה כי אם חלק בלתי נפרד מחוויית החיים. הפרויקט עושה שימוש במערכות בית חכם מתקדמות המאפשרות שליטה קולית פשוטה ונוחה בתאורה, באקלים ובמערכות האבטחה. גם השטחים המשותפים מתוכננים בראייה כוללת: רישות מלא, מצלמות אבטחה מתקדמות, שערים חכמים הקוראים את מספר הרכב ומייתרים את השימוש בשלטים או קודנים וחניון תת-קרקעי רחב ידיים – כל זאת מבלי לפגוע בסדר ובהרמוניה. התוצאה: סביבת מגורים המגבירה את תחושת הנוחות והביטחון, ומייצרת איכות חיים גבוהה לאורך זמן.

"AFEKA AI הוא פרויקט שפונה לכל סוגי המשפחות ומאפשר להן להגשים את חלום הדירה", מדגישים היזמים. "בתכנון הדירות הקפדנו שלדיירים יהיה מרחב תמרון משמעותי, שיאפשר התאמה לצרכים משתנים ולסגנונות חיים שונים. הבנייה עצמה תיעשה בשיטה מתקדמת חדשנית, בדגש על בידוד תרמי ואקוסטי: קירות החוץ נבנים עם מערכות בידוד מתקדמות, בשילוב חלונות בעלי זיגוג איכותי להפחתת רעשי חוץ. גם בתוך הבניינים בוצע תכנון אקוסטי מוקפד, להפרדה בין הדירות ובין הקומות. המשמעות היא לא רק חיסכון אנרגטי משמעותי בחימום וקירור הבית לאורך עונות השנה, אלא בעיקר פרטיות ושקט – מצרך נדיר ובעל חשיבות רבה במגורים בבנייה רוויה".

פרויקט AFEKA AI, מבט מבפנים (הדמיות ספיריקל, אבריל אדריכלים באדיבות קבוצת שובל)

על השימוש בבינה מלאכותית בפרויקט אומרים היזמים: "השאיפה שלנו היא להטמיע טכנולוגיה שעובדת בשביל הדיירים, מבלי להעמיס עליהם. לא חיפשנו גימיקים, אלא פתרונות חכמים שמשתלבים בטבעיות ומספקים חוויית מגורים כוללת. AFEKA AI הוא פרויקט שמציע הרבה מעבר לדירה וארבע קירות – מרחב שלם, עם חשיבה על הקהילה, על הסביבה ועל איכות החיים לאורך זמן".

רוצים לשמוע עוד פרטים על פרויקט AFEKA AI לחצו כאן

שיתוף הפעולה בין קבוצת שובל לקבוצת גולדן ארט מעניק לפרויקט AFEKA AI גב יזמי וביצועי מוכח. קבוצת שובל נוסדה בשנת 1985 וברזומה המקצועי שלה למעלה מ-470 פרויקטים – כולל יזמות למגורים, התחדשות עירונית, פרויקטים במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" ויזמות שכונות מגורים. לקבוצה שתי זרועות מרכזיות: זרוע יזמית – שובל מתחמי מגורים בע"מ, וזרוע ביצועית – שובל הנדסה ובנין בע"מ, והיא פועלת מתוך תרבות ניהולית המדגישה ביצוע איכותי, אמין ומדויק, עמידה בלוחות זמנים ובתקציבים, וסטנדרטים מחמירים של בטיחות ותפעול.

קבוצת גולדן ארט מובילה ויוזמת פתרונות דיור איכותיים ושלמים. התכנון והחשיבה בפרויקטים של הקבוצה מתמקדים ביצירת מרקם קהילתי ושינוי פני הסביבה, ומבוססים על ניסיון בן 40 שנה ביישום מודלים דומים בארצות הברית ולמעלה מעשור של פעילות בישראל. חברות הקבוצה משתייכות לקבוצת Aritmus האמריקאית ולחברת GNS הישראלית.

הביקוש כבר מורגש בשטח
כבר היום מבסס עצמו AFEKA AI כאחד ממיזמי המגורים הכי מדוברים בסביבה. משפרי דיור מקרית ביאליק, מחיפה ומיישובי האזור, וגם ממרכז הארץ, לצד משפחות שמבקשות להשתדרג לדירות פרימיום ומשקיעים שמחפשים הזדמנות נד"לנית – הם רק חלק מהקהלים שמגלים עניין בפרויקט.

"כשכונת דגל, גם המחירים בהתאם – ואנשים מוכנים לשלם", מסכם השמאי גסטפרוינד. "יש באפקה היום דירות 5 חדרים שמתקרבות לאזור 3 מיליון שקלים, אלה לא המחירים בכל קריית ביאליק. בהקשר הזה חשוב גם להביא בחשבון שהשכונה הזאת טרם סיימה את ההקמה והפיתוח, אני מעריך שהמחירים באפקה צפויים לעלות ככל שמועד סיום הבנייה יתקרב".

רוצים לשמוע עוד פרטים על פרויקט AFEKA AI לחצו כאן

(בשיתוף קבוצת שובל)