שנת 2025 הייתה השנה של צחי נחמיאס. מניית חברת הנדל"ן שלו, מגה אור, זינקה ב-140%. דיסקונט השקעות ורימון היו החברות היחידות ששווי המניות שלהן הכפיל את עצמו בשנה החולפת, ובכל זאת - נחמיאס זינק בזכות כניסתו האסטרטגית לתחום חוות השרתים.

דסק"ש נרכשה אף היא לפני כחמש שנים על ידי קבוצת משקיעים שכוללת את נחמיאס (יחד עם האחים זלקינד ורמי לוי) ואחרי הפסדים של מאות מיליונים למשקיעים, המניה שוב על הגל. שווי השוק שלה עלה ועבר אפילו את של חברת מבנה, שנדחקה מחוץ לרשימת שש מניות הנדל"ן עם שווי השוק הגדול ביותר.

אז מה קרה למניות מדד הנדל"ן בחודש ינואר, שמגה אור הפכה להיות אחת משש הגדולות בו? ובכן, המניה זינקה ביותר מ-25% והשאירה את עזריאלי, וחברות נדל"ן אחרות, מאחור. כעת, רוב חברות הנדל"ן ממתינות להחלטה של הנגיד שיפרסם לקראת סוף החודש את החלטת הריבית. אם היא תרד פעם נוספת, זה יכול לעורר מחדש של שוק הנדל"ן ובמיוחד את חברות הנדל"ן, שעלויות המימון שלהן מזנקות מאז אפריל 2022 ושוחקות את הרווח היזמי.

הנה התוצאות:

כפי שאפשר ללמוד מהטבלה, עזריאלי ומגה אור הן החברות היחידות מבין שש החברות בעלות שווי השוק הגדול ביותר שהמניה שלהן עלתה בינואר. מליסרון, שיכון ובינוי, ביג ואמות רשמו ירידות קלות.

הנה הטבלה המסכמת של שנת 2025:

עוד ב-

יזם הנדל"ן מפתיע: "המחירים בעיר הזו יורדים ב-20%-15%"

לכתבה המלאה

מניות החברות ארי נדל"ן של צחי אבו, חג'ג' אירופה של צחי חג'ג' וקבוצת לוזון של עמוס לוזון רשמו עלייה של מעל 70% בשנה החולפת. נכסים ובניין, לוינסקי עופר וליבנטל רשמו עלייה של קרוב ל-70%. למעלה אפשר לראות את הטבלה של מניות הנדל"ן הגדולות בלבד, הכוללות גם את מבנה, שנדחקה בינואר מחוץ לרשימת 6 הגדולות.