היקף פיגורי המשכנתאות מטריד בחודשים האחרונים את בנק ישראל. הריבית הגבוהה גרמה לעלייה, שאינה משמעותית אגב, במספר המפגרים בתשלום המשכנתא. החודש שעבר, בו פורסמו נתוני אוקטובר, הציג נתונים מדאיגים.

בראיון שקיימנו עם נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, הוא הדגיש כי לדעתו מספר המפגרים במשכנתא אינו גבוה. זו גם אחת הסיבות להתנגדות שלו לרעיון של ראש הממשלה, בנימין נתניהו, לסבסד משכנתאות - רעיון שעלה בשנת בחירות וככל הנראה ייגנז בהמשך.

אז מה קרה בחודש נובמבר? אחרי שבחודש אוגוסט רף המפגרים בהחזר המשכנתא חצה את רף ה-4 מיליארד שקל, בספטמבר הוא עמד על 4.116 מיליארד שקל ובאוקטובר על 4.327 מיליארד שקל, כ-0.69% מכלל הלווים, מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש נובמבר הוא דווקא בירידה: מספר המפגרים במשכנתא  (90 יום) עומד החודש על 4.306 מיליארד שקל.

מתוך כלל נוטלי המשכנתאות, מדובר גם כן בירידה קלה לעומת החודש שעבר, כשההיקף הוא 0.678% ולא 0.69%. כלומר, הרף הוא עדיין גבוה, אבל בחודש האחרון נרשמת התקררות ואולי זו תחילה של מגמה.

הציבור משלם כיום החזרים גבוהים לבנקים כתוצאה מהריבית שעלתה מאז אפריל 2022, אבל הריבית ירדה בחודש האחרון. זה לא נתון דרמטי לנוטלי המשכנתאות אבל אולי 2-3 הירידות שבדרך, עד ספטמבר 2026, יכולים לעודד מעט את רוכשי הדירות שבדרך.

עוד ב-

משכנתא ב-0% ריבית או הגנה מירידת מחיר? השוואת מבצעי הקבלנים

לכתבה המלאה

המשכנתה הממוצעת בחודש זה עמדה על על 1.04 מיליון שקל. במסגרת דירה בהנחה, הממוצע עומד על 650 אלף שקל. מדובר בירידה של 33% לעומת אשתקד וכפי שאפשר היה לראות בנתוני הלמ"ס - הירידה במחירי דירות אלה השפיעה גם על המדד הכללי. ללא דירות בהנחה, מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.2% בלבד.