אחד ממיזמי הבנייה הייחודיים והאייקוניים ביותר של ירושלים בשנים הקרובות, "עין כרם טאוור", יוצא לדרך לאחר שוועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון ובניה דחתה היום, יום א' 23/11/2025, את ההתנגדויות שהוגשו נגדו. בכך אימצה הוועדה במלואה את החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בירושלים בראשות שירה תלמי שאישרה את המיזם כבר לפני כשנה.

הוועדה קבעה כי מדובר בפרויקט בעיצוב אדריכלי איכותי ומרשים, המשלב מגורים, מבני ציבור ושטחים פתוחים לטובת הציבור. בנוגע לטענות על קרבתו להר הרצל, ציינה הוועדה כי החלופה שאושרה עדיפה ואיכותית מכל החלופות האחרות שהוצגו, וכי "חוויית הביקור באתר הר הרצל היא הנוף המרהיב הנשקף ממנו כנקודת גובה. חלקו של הנוף הוא העיר קיימת לרבות קו הרקיע שהולך ומתרומם".

פרויקט עין כרם טאוור, של חברת DV Ivory, שזכה לכינוי "בורג' חליפה הירושלמי", עוצב על ידי אדריכלי העל האמריקאים אדריאן סמית' וגורדון גיל, מתכנני מגדל בורג' חליפה בדובאי. הפרויקט צפוי לכלול 42 קומות, 30,000 מ"ר מגורים ובכלל זה 8 קומות דיור להשכרה, 200 מ"ר מסחר, 11,500 מ"ר מלונאות, 4,000 מ"ר מרכז תרבות עירוני ושטחים פתוחים לתועלת הציבור.

הפרויקט אושר הן ע"י הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה בחודש ספטמבר 2024 והן ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים, אך הוגש ערר לוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית, בעיקר בשל קרבתו להר הרצל. החלטת הוועדה היום קובעת כי "החלופה שאושרה היא המועדפת ביותר אל מול האפשרויות האחרות, ומייצרת מבנה ציבור בשטח גדול לטובת שימוש כלל עירוני, כולל 8 קומות וכ-50 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח".

בנוגע לגובה המבנה והשלכותיו על הנוף, הוועדה ציינה כי "מדובר בפרויקט משולב של מגורים, מבני ציבור, שטחים פתוחים ובית מלון, שמאפשר הפרשה ראויה לטובת הציבור. חלופות אחרות כגון שני מגדלים בני 30 קומות אינן רצויות". כמו כן, הוועדה ציינה כי השטח הפתוח שייווצר במפלס הרחוב יאפשר מנוחה, שהייה והתכנסות למבקרים בהר הרצל.

עו"ד אמנון מרחב, מנכ"ל DV Ivory, מסר: "הצדק התכנוני יצא לאור. אנו גאים להוביל פרויקט בהיקף של למעלה ממיליארד ₪ שיהפוך לאייקון בינלאומי וישנה את קו הרקיע של ירושלים. הפרויקט יתרום רבות לחוויה האורבנית והשכונתית, תוך שמירה על רגישות הסביבה והנגשת הנוף הייחודי לשימוש הציבור".

לדבריו, ההשקעה הגדולה בפרויקט מוכיחה את האמון הרב של החברה בפיתוח ירושלים ומחייבת את יישום הערות הוועדה וצאת הפרויקט מיד לקידום.

עוד ב-

"בורג' חליפה 2" בישראל? "מקומה של התוכנית - בפח הזבל"

לכתבה המלאה