אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? על רקע האפשרות לשחרור החטופים וסיום המלחמה, מהלך שעשוי להשפיע באופן מהותי על שוק הנדל"ן, לא מעט דברים קרו השבוע בשוק למרות החג. היזם יגאל דמרי קיבל היתר ראשוני בשדה דב, בדקנו מה יקרה למחירי הנדל"ן אם המלחמה תסתיים (שוחחנו על כך עם עופר זרף, יו"ר דירקטוריון יסודות איתנים, שבונה בשלומי), וזאת במקביל לירידות של מאות אלפי שקלים בדירות שמוכרים פרטיים במרכז. מנגד, אאורה רשמה זינוק במכירת דירות. וגם: כמה מרוויחה איילת שקד, ולמה השכר שלה עומד לעלות וכמובן - כמה שווה הדירה החדשה של נועה קירל ודניאל פרץ בשדה דב?

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. יגאל דמרי קיבל היתר לפרויקט בשדה דב - מה מחיר הדירה?
לראשונה מאז החל במכירה שקטה, במשרדי המכירות של היזם דיווחו ללקוחות כי התקבל היתר חפירה ודיפון. העבודות בשטח יתחילו וכעת היזם יכניס את המכירות להילוך גבוה. מה המחיר לעומת המתחרים?

2. בדיקה: כמה עולה לבנות דירה בישראל והאם המחיר גבוה?
האם מחיר של 2.2 מיליון שקל לדירה ממוצעת בישראל זה הרבה? כמה היזם מרוויח על הדירה והאם באמת אפשר לתת הנחה של 300-400 אלף שקל? וגם: על היחסים בין הבנק ליזם והפתרון האמיתי להפחתת מחירי הנדל"ן בישראל

3. מה יקרה למחירי הדירות אחרי המלחמה? "הרבה פסיכולוגיה"
ההיסטוריה מלמדת שאחרי כל מלחמה או מבצע צבאי הנדל"ן הישראלי חוזר לזנק בניגוד לתקופה שאפיינה אותו קודם. מה יקרה הפעם ולמה זה שונה ממה שקרה במלחמת יום הכיפורים? עו"ד חגי אדורם, המייצג חברות בנייה: "הביקושים לא הלכו לים. בנק ישראל יוריד ריבית ונראה זינוק" | ראיון

4. הקבלנים בטוחים: "בעקבות החזרת החטופים - זה מה שיקרה בשוק הנדל"ן"
לאחר החתימה על ההסכם, בשוק הנדל"ן מעריכים כי חזרת החטופים בשבוע הקרוב תוביל ליציבות, לירידת ריבית ולחידוש האמון של הציבור והמשקיעים

5. איילת שקד מרוויחה 75 אלף שקל ל-60% משרה. אבל השכר קופץ
ליו"ר קרדן נדל"ן משרה חלומית: היא עובדת 25 שעות בשבוע, אבל מחזיקה באופציות ומחיר המניה רק עולה. נתונים חדשים שפרסמה החברה למשקיעים מלמדים מה אחוז הרווח היזמי של החברה, ששווי השוק שלה הוא 1.1 מיליארד שקל

6. מוכרי הדירות לחוצים - ירידות של מאות אלפי שקלים באזור המרכז
חלק מהורדות המחירים של מוכרי יד שנייה פיקטיביות - הם מעלים ומורידים מחיר כדי למשוך קונים. אבל בחלק מהמקרים - נרשמות ירידות של מאות אלפי שקלים והורדת המחיר רק עושה להם נזק. איך תדעו מתי המוכר לחוץ והאם זה הזמן לקנות דירה?

7. דרמה בשוק השכירות: כך הצליחה מגוריט לרכוש 75 דירות במרכז
אחרי שנחשף ב-ice כי רשות ההשקעות סירבה לאשר עסקה בשכונת הגפן ברמת גן, במסגרתה רכשה הקרן מחצית ממגדל מגורים, הערעור שלה נדחה. למרות זאת, מגוריט חתמה על הסכם חדש והצליחה לרכוש את הדירות, תמורת מאות מיליונים. כך יעבוד המתווה החדש

8. האטה? אאורה מכרה 800 דירות השנה - זינוק של 22%
לפי דיווח לבורסה, החברה רשמה זינוק במכירות של כמעט 150 דירות - אבל כמעט 30% נמכרו באותה עיר. האם זה מרמז על עליית מחירים? עדיין לא. מה יקרה בהמשך?

9. האיש החזק בחברת הנדל"ן הציבורית: "זה מה שיקרה כשהמלחמה תסתיים"
עופר זרף, יו"ר דירקטוריון יסודות איתנים, מדבר על המשקיע החדש שנכנס לחברה הציבורית, מודה כי המכירות בשלומי בהאטה בשל המצב, אבל אופטימי לגבי ההמשך: מה יקרה למחירי הנדל"ן, האם החלטת הנגיד נכונה ומה תהיה ההשפעה של נאום טראמפ על השוק? | ראיון

עוד ב-

נועה קירל ודניאל פרץ רכשו דירת יוקרה בשדה דב - המחיר נחשף

לכתבה המלאה

10. היזם המוכר מפתיע: "המחירים יורדים, נצלו את הכוח שלכם"
בניגוד לרוב היזמים, יקי רייסנר מדבר עם רוכשי הדירות על ירידות מחירים ומלמד אותם איך לנצל את החולשה של היזמים. כעת הוא מסביר: "אומרים שיש קושי במכירת דירות, אבל מכרנו 180 דירות בחצי שנה. לאנשים אין כסף לקנות בתל אביב"