"רוכשי הדירות לא מבינים עד כמה התקופה הזו היא תקופות הזדמנויות. המחירים בירידה". אך אמר היזם יקי רייסנר, בעלי חברת הנדל"ן רייסדור, בשיחה עם עוקביו ברשתות החברתיות.

בתקופה האחרונה, כך מתברר, רייסנר, שמחפש שוכר לדירה שלו בסביון תמורת 50 אלף שקל בחודש, מנהל שיחות עם עוקביו. בניגוד למתחריו, הוא מסביר כי מחירי הדירות אכן במגמת ירידה. לרייסנר יש גם משרדים ובראיון שהעניק כאן בעבר כבר טען כי הוא מהמר שמחירי המשרדים יעלו ב-20% לפני מחירי הדיור.

"אומרים שאין לאנשים כסף", אומר כעת רייסנר. "יש איזה פרדוקס בין הכותרות לבין המציאות. משהו לא מסתדר. אומרים שיש קושי גדול במכירת דירות, אבל מכרנו 180 דירות בנתיבות. אולי בחצי שנה, ואנחנו ממשיכים למכור כמעט 20 דירות בחודש".

לדבריו: "האפשרות של אנשים לקנות דירות באזור המרכז הולכת ומצטמצמת. אנשים הולכים לדרום ולצפון. לא בכלל שאנשים החליטו שמרכז ההייטק העולמי יעבור מחר לבאר שבע או לשדרות. באזור המרכז היום קשה מאוד למכור דירות. אני חושב שהרוכשים לא מבינים עד כמה התקופה הזו היא תקופת הזדמנויות. כמעט שנתיים שמחירי הדירות לא רק שלא עולים, הם אפילו קצת יורדים".

30 דירות בחודש. הפרויקט של רייסדור בנתיבות (ויופוינט)

על השאלה האם הוא בעצמו הוריד מחירים אמר: "המלאים מאוד גדולים, אני גם הורדתי מחירים. בראש העין, בניר צבי, בבני עי"ש, בבאר יעקב. בראשון".

רייסנר הוציא לאחרונה מספר סרטונים שמדברים על הכוח שיש לקונים. הוא הסביר כי "קחו את הכוח שיש לכם היו מול היזמים, תנצלו אותו ותקנו את הדירה שאתם רוצים במחירים יותר טובים ממה שהיה פעם ויותר טובים ממה שיהיו עוד מעט. אני לא יודע כמה זמן זה העוד מעט אבל תהיו עירניים ותשימו לב שאתם קונים בזמן הנכון".

חלק מהיזמים, חשוב לציין, לא ממש אהבו את דבריו. הם טענו כי רייסנר "יורה לעצמו ברגל", אבל מנגד - העוקביו דווקא החמיאו. "מדהים שאתה יזם ואומר את האמת", כתב לו אחד המגיבים. מגיב אחר כתב: "יזם שמדבר על ירידות מחירים? זה אירוע נדיר".

עוד ב-

הנגיד על שוק הנדל"ן: "רואים ירידת מחירים"

לכתבה המלאה