הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה להפקדה היום (שלישי) תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בעיר שדרות, אשר תהיה התוכנית הראשונה בהתחדשות העירונית בעיר.

התוכנית, שהוגשה על ידי הרשות להתחדשות עירונית ועל ידי הרשות המקומית שדרות, הינה על שטח כולל של כ-32 דונם, והיא ממוקמת במתחם הפלמ"ח במרכז הוותיק של העיר שדרות. התוכנית מציעה מתחם מגורים הכולל כ-500 יחידות דיור שיוקמו ב-10 מבני מגורים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-150 יוקצו לטובת דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בקומת הקרקע של מבני המגורים לאורך הרחובות בגין והרצל, כ-2.5 דונם עבור צרכי ציבור בשני מגרשים. האחד, במרכז המתחם, מיועד לחינוך לגיל הרך והשני, מיועד לצרכים כלל עירוניים. 

כמו כן, התוכנית כוללת כ-7.7 מ"ר של שטחים פתוחים שישמשו בין השאר לטובת גינות במרכז המתחם. התוכנית כוללת גם פתרון חניה מקורה לתושבי המתחם, כאשר גג החניון ישמש כמפלס ציבורי נרחב ופתוח הכולל אזורי שהייה, משחק, פיתוח נופי ושמירה על עצים בוגרים הקיימים במתחם.

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל אמרה: "מדובר בצעד ראשון ומשמעותי של התחדשות עירונית בלב שדרות ובשורה גדולה לעיר ולתושבים. התוכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור, עירוב שימושים ומרחב ציבורי נגיש, ותהווה זרז משמעותי להנעת תהליכי התחדשות נוספים בעיר, במיוחד בתקופה מאתגרת זו".

מנהל אגף התכנון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר מסר כי: "תהליך התכנון קודם בשותפות מלאה עם העיריה והתוכנית מותאמת לחזון ולצרכים של העיר. המתחם, הממוקם בסמוך לציר הכניסה לעיר, יעבור התחדשות משמעותית שתכלול הרחבת היצע הדיור, יצירת מרחב ציבורי איכותי ומתן מענה לצרכי הציבור המקומיים".

עוד ב-

הפורום: מדיניות התכנון בערים המרכזיות בישראל – שדרות

לכתבה המלאה

ראש עיריית שדרות, אלון דוידי הוסיף: "התוכנית הזו היא לא רק הסנונית הראשונה של ההתחדשות העירונית בשדרות, אלא קריאת הכיוון של העירייה לגבי כלל חידוש מרכז העיר ויצירת שפה מעודכנת של עירוב שימושים לטובת התושבים והפיתוח החברתי והכלכלי של העיר. אני גאה בתוכנית הזאת ובעובדה שהיא הראשונה בישראל שתיישם 'פינוי-בינוי' במימון חלקי של הממשלה, ובכך תהווה פריצת דרך לערים נוספות במרחב שלנו ולערים דומות ברחבי המדינה".