השוק

אחרי 33 שנה: התחנה המרכזית בת"א נסגרת, בעלי העסקים חסרי אונים

בעלי החנויות טוענים כי תוכנית המתאר החדשה מתעלמת מהמצב הסבוך במתחם. בהתנגדות שהוגשה נחשפות טענות קשות על בנייה לא חוקית ואטימת שטחים, בזמן שהנכסים הופכים לנטושים והערך שלהם צולל

מערכת ice | 7/5/2026 13:53

תחנה מרכזית תל אביב (צילום רישיון חופשי ויקיפדיה)

מאבקם ארוך השנים של בעלי החנויות בתחנה המרכזית החדשה בתל אביב עולה מדרגה. 257 מבעלי הנכסים במתחם הגישו התנגדות חריפה לעדכון תוכנית המתאר של העיר (תא/5500), שהופקדה לאחרונה בוועדה המחוזית.

לטענתם, התוכנית החדשה אינה נותנת מענה למבנה שהוגדר בעבר כ"מורכב והבעייתי ביותר" בעיר, ואינה כוללת הנחיות מחייבות להסדרת המצב התכנוני הסבוך. כך על פי דיווח היום (חמישי) בכלכליסט.

בעלי החנויות, המיוצגים על ידי עורכי הדין אסף עירוני וצבי שוב, טוענים כי מאז אושרה תוכנית המתאר הקודמת ב-2015, מצבם רק הלך והורע. ההתנגדות מציינת כשל מתמשך מצד העירייה, שאיפשרה לאורך עשורים בנייה לא חוקית ושימוש בשטחים בניגוד להיתרים, מה שהותיר את המתחם כ"פיל לבן" שחלקיו הגדולים נטושים ואטומים.

לטענת המתנגדים, הבעיה אינה מחסור בזכויות בנייה, אלא כשל מבני ותפקודי יסודי. לשיטתם, הוספת זכויות בנייה נוספות ללא תוכנית מפורטת להסדרת הבנייה הקיימת רק תחריף את הבעיה ותפגע ביכולת המימוש הכלכלית של הנכסים.

עוד ב-

אחרי 50 שנה: התחנה המרכזית המיתולוגית בישראל נהרסה

לכתבה המלאה

בעלי החנויות דורשים כעת כי לתוכנית המתאר תצורף הנחיה שתחייב את העירייה לקדם לאלתר תוכנית מפורטת להסדרת המתחם. זאת, על רקע טענות חוזרות ונשנות כלפי חברת "נצבא", בעלת השליטה בתחנה, על הזנחה מכוונת של המבנה במטרה להשיג זכויות בנייה נוספות בעתיד.